Инициативная концессия: подготовка проекта концессионного соглашения

Заключая концессионное соглашение, концессионер берет на себя обязанность в процессе пользования и владения принадлежащим концеденту имуществом, произвести инвестиции с целью его модернизации, реконструкции или создания нового. Имущество предоставляется концессионеру во временное пользование и владение на условиях, установленных соглашением. Такого рода соглашения преследуют цель защитить как вложенные инвестиции, так и оградить государственное или муниципальное имущество от утраты. Объектами концессионного соглашения чаще всего являются объекты коммунального хозяйства.

Фабула дела:

ООО «Тепло» (далее - истец) приняло решение об участии в концессионном соглашении. Согласно закону, инициатива в его заключении может исходить от концессионера. Истец обратился к главе Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края с письмом, в котором просил предоставить документацию и информацию, в целях подготовки предложения о заключении концессионного соглашения. Предметом соглашения предполагались объекты тепло-водоснабжения, водоотведения на территориях, входящих в Верхнебуреинский район.

В ответе на письмо истца Администрация Верхнебуреинского муниципального района (далее - ответчик) указала, что с необходимой информацией можно ознакомиться на ее сайте. Истец ознакомился с содержанием информации и документацией, представленной на сайте ответчика, и пришел к выводу, что их перечень и объем не соответствует объему информации и документации, обязанность в предоставлении которых возложена на ответчика законом.

В отсутствие полного перечня определенной законом информации и документации истец не мог начать подготовку проекта концессионного соглашения и был вынужден обратиться в суд с требованием о понуждении ответчика передать, необходимую информацию и документацию.

Судебный акт : решение АС Хабаровского края по делу No А73-3335/2018

Выводы суда:

1. Концессионное соглашение представляет собой, по сути, договор, содержащий в себе элементы нескольких договоров. Закон устанавливает возможность заключения указанного договора в отношении объектов тепло-водоснабжения, водоотведения.

2. Закон предусматривает, что инициатива в заключении концессионного соглашения может исходить от концессионера. Концессионером может быть лицо, отвечающее предъявляемым к нему законом требованиям.

3. Лицо, выразившее инициативу в заключении указанного договора, имеет право на представление в орган, уполномоченный на рассмотрение и заключение такого рода договоров, условий и проекта его заключения, а также на проведение предварительных переговоров по поводу подготовки проекта с собственником объектов тепло-водоснабжения и водоотведения. Инициатива концессионера должна соответствовать программам развития объектов тепло-водоснабжения и водоотведения.

4. Если инициатива в заключении концессионного соглашения направлена на объекты тепло-водоснабжения, водоотведения, то закон наделяет концессионера правом требования представления ему уполномоченным органом указанных в законе документов, материалов, сведений о составе указанных систем и их схему.

5. Доводы ответчика о том, что у него нет в полном объеме запрошенной истцом информации и документации, не снимает с него обязанность по ее представлению. Неисполнение требований закона по передаче истцу запрошенной им информации и документации по системе тепло-водоснабжения, водоотведения является нарушением его прав.

Комментарии:
1) Концессионные соглашения являются одной из наиболее эффективных форм государственно-частного партнерства. Они обеспечивают приток инвестиций и эффективное управление имуществом, находящимся в государственной и муниципальной собственности, и направлены, прежде всего, на решение публичных интересов.

Высокая эффективность инвестиций бизнеса в создание или модернизацию имущества жизнеобеспечения публичного образования и есть желаемый результат от заключения такого рода договоров.

2) Закон в равной степени защищает права и интересы и частного инвестора и публичного образования на этапе подготовки концессионного соглашения.

3) Примечательно, что истец избрал способ защиты нарушенного права путем инициирования судебного разбирательства в исковом порядке. Представляется, что в случае принятия решения о подаче заявления о признании незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия и их должностных лиц, обязанность доказывания правомерности действий ответчика полностью возлагалась бы на последнего. Положение истца в судебном разбирательстве было бы более удобным и менее трудоемким в несении бремени доказывания .

4) Ситуация, при которой публичное образование не может предоставить полную и достоверную информацию относительно имущества, в отношении которого оно осуществляет права собственника, не нова. При закреплении имущества одного публичного образования за другим либо при создании новых органов, осуществляющих полномочия собственника в отношении имущества публичного образования возможны как потеря документации, вследствие ненадлежащего контроля за ее наличием, так и отсутствие должного контроля за актуальностью содержащихся в ней сведений.

Концессионное соглашение – это способ взаимовыгодного сотрудничества предпринимателей с государством или другими представителями частного бизнеса. Таким образом, инвесторы, с одной стороны, помогают государству снять с себя часть обязательств по содержанию простаивающего имущества, а с другой – зарабатывают с его помощью деньги от реализации различных бизнес-проектов. В секторе «бизнес для бизнеса» договор коммерческой концессии заключается при продаже франшиз.

Определение термина

Термин «концессия» дословно переводится как «уступка». На практике – это вид соглашения о создании/модернизации объектов недвижимости государства за счет средств инвестора и/или концедента. Взамен бизнесмен получает право на эксплуатацию объекта в коммерческих целях за определенную плату. Предметом концессионного договора не могут выступать объекты исключительных прав.

Основные варианты предмета концессионного соглашения:

• природные ресурсы (например, земля, леса, полезные ископаемые);
• госпредприятия и прочие объекты недвижимости, не подлежащие приватизации (например, ж/д станции, объекты ЖКХ, городской транспорт, помещения больниц, фельдшерско-акушерских пунктов, детских садов, школ, театров, клубов и пр.);
• оборудование/технические средства;
• права на использование фирменного наименования/логотипа/товарного знака;
• строительство нового здания или реконструкция (капремонт, переоборудование, автоматизация и т.п.) существующего помещения.

Бизнесмен может изменить функционал/технические характеристики полученного имущества. Например, на месте заброшенного детского лагеря будет открыт санаторий. Допускаются любые мероприятия, согласованные с органами местного самоуправления, предполагающие улучшение характеристик полученного объекта. Концессионное соглашение регулирует все вопросы, касающиеся передачи инвесторам госимущества. Данный договор имеет четкий срок функционирования, после окончания которого заканчиваются права предпринимателя на владение ранее использовавшимися госактивами. Он заключается с тем претендентом, который выиграл в ходе конкурсной процедуры.

Участники сделки:

• концедент – это госорган, представляющий интересы России (например, Правительство РФ, муниципальное образование и пр.).
• концессионер – это частный предприниматель или юридическое лицо/лица, выступающее в роли инвестора.

В следующем видеоролике рассказывается о механизме заключения концессионных контрактов в области ЖКХ.

Понятие договора коммерческой концессии

Предметом договора коммерческой концессии выступает франчайзинговое предложение. Такой контракт представляет собой соглашение между правообладателем и пользователем, когда последний покупает право эксплуатировать в своей коммерческой деятельности комплекс исключительных прав. Действие договора может быть ограничено определенным временным промежутком или быть бессрочным. Плата за покупку франшизы называется паушальным взносом (это разовый платеж), а за ее использование – роялти (это ежемесячный платеж). Участниками договора франчайзинга могут являться коммерческие организации и частные предприниматели.

Под комплексом уникальных прав понимается возможность использования:

• товарного знака франчайзи;
• фирменного названия;
• секретов производства и ведения бизнеса;
• деловой репутации;
• предпринимательского опыта и пр.

Законодательное регулирование

Отношения между сторонами договора франчайзинга регламентированы в Гражданском Кодексе России, главе 54 «Коммерческая концессия». А взаимоотношения между государственными органами и инвесторами по поводу использования госимущества зафиксированы в федеральном законе «О концессионных соглашениях», № 115 (от 21 июля 2005 года).

Федеральный закон описывает все положения по концессионным соглашениям:

1. Общие вопросы (особенности договора, его стороны, объекты сделки, срок действия, плата, права/обязанности/ответственность участников сделки, порядок расторжения и пр.).
2. Гарантии прав агентов соглашения.
3. Процедуру заключения договора. Здесь прописаны правила проведения конкурса и оформления документов, критерии оценки заявок и пр.
4. Особенности урегулирования взаимоотношений в ходе подготовки, подписания, выполнения, корректировки и прекращения концессионных соглашений (связанных с объектами теплоснабжения, городского водоснабжения и/или водоотведения).

В ГК РФ дается определение понятия «договор коммерческой концессии», а также:

• указывается форма заключения контракта и порядок его регистрации;
• объясняется понятие «коммерческая субконцессия» (когда концессионер заключает договор коммерческой концессии с третьим лицом);
• устанавливается форма возможного вознаграждения;
• перечисляются обязанности участников сделки;
• определяется ответственность сторон соглашения;
• описывается порядок внесения изменений в действующий договор;
• устанавливается порядок прекращения действия контракта и пр.

Составление концессионного контракта

В концессионном договоре следует указать:

• объект сделки (прописывается, например, его адрес, номер, характеристики) и то, каким образом он будет использоваться (цели и задачи);
• стороны сделки;
• условия концессионного контракта;
• размер инвестиций (плата за использование активов);
• объем производства (если в договоре идет речь об оказании услуг или изготовлении какой-либо продукции);
• ценовая политика (если производятся товары/услуги);
• обязательства концессионера (в том числе черты/параметры будущего объекта, что будет реконструироваться, каким образом, в какие сроки);
• ответственность концессионера за порчу/уничтожение предмета сделки;
• срок действия договора и время эксплуатации предмета договора;
• будет ли застраховано госимущество;
• порядок/условия расторжения соглашения и пр.

Для каждого отдельно взятого случая составляется индивидуальное соглашение. Ключевые пункты контракта должны быть прописаны в образце документа до момента проведения конкурса. Таким образом, кандидаты, ознакомившиеся с его текстом заранее, смогут оценить свои силы и решить, стоит ли им участвовать в борьбе за договор.

Пример заполненного бланка концессионного соглашения можно скачать по следующей , а чистую форму найти по .

Особенности оформления коммерческой концессии

Наиболее важные условия договора, которым следует уделить наиболее пристальное внимание:

• описание объекта сделки;
• определение объема отчуждаемых прав;
• формулировка условий о сумме вознаграждения и способе его выплаты.

В тексте документа рекомендуется максимально индивидуализировать предоставляемые объекты. Это должно быть не просто название, а, например, дата выдачи правоудостоверяющих документов. Соглашение составляется в письменном виде, подлежит государственной регистрации в Роспатенте и облагается пошлиной. Чтобы содержание договора не искажалось, при его составлении нужно использовать грамотный юридический язык. Оплачивать франшизу следует после того, как в Роспатент будут переданы документы и осуществлена проверка регистрации товарного знака. Образец договора коммерческой концессии можно скачать по следующей .

Вконтакте

Договор коммерческой концессии (франчайзинга) представляет собой соглашение между правообладателем (франчайзером) и пользователем (франчайзи), в соответствии с которым первый обязуется предоставить второму за установленное вознаграждение разрешение на использование комплекса принадлежащих ему исключительных прав, репутации и опыта, в том числе товарного знака и других объектов.

Воспользуйтесь бесплатной консультацией эксперта по телефону 8-800-100-8247

Слемцева Римма Анатольевна - Ведущий эксперт. Патентный поверенный РФ рег. №965.

Заказать услугу

Цели заключения соглашения франчайзинга

Понятие договора коммерческой концессии, а также принципы его регистрации указаны в ст. 1027 ГК РФ. Сторонами в соглашении могут выступать как крупные коммерческие организации, так и индивидуальные предприниматели. Заключение соглашения франчайзинга выгодно обеим сторонам, иначе процесс не имеет смысла.

1. Цели правообладателя.
Получить дополнительную прибыль без вложений денежных средств путем образования новой ячейки действующего бизнеса.

2. Цели пользователя.
Выйти на рынок с готовым бизнесом под известным именем с минимальными рисками и затратами на маркетинговые мероприятия.

Обратите внимание!

Без зарегистрированного в Роспатенте товарного знака оформление франшизы невозможно.

Не существует типового договора коммерческой концессии. В каждом отдельном случае есть свои нюансы, которые требуется учитывать.

В соглашении правообладатель раскрывает свои секреты. Поэтому правильность составления договора имеет приоритетное значение.

Если товарный знак отсутствует, но вы планируете продавать франшизу, воспользуйтесь возможностью заключения промежуточного договора. Он защищает права на интеллектуальную собственность до момента регистрации бренда.

Ключевые требования к договору коммерческой концессии

Чтобы заключить соглашение, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, правообладателю и пользователю необходимо соблюсти ряд условностей.

1. Договор составляется в письменном виде.
В противном случае его заключение будет признано недействительным.

2. В договоре необходимо четко прописать комплекс передаваемых исключительных прав.
Это могут быть секреты производства, а также права на коммерческое обозначение и товарный знак.

3. Срок действия договора.
Заключенное соглашение может быть ограничено указанными в документе датами. Также возможно заключение договора без указания срока.

4. Сумма вознаграждения.
Взнос пользователя правообладателю должен быть четко обозначен в документе. Вознаграждение выплачивается одноразово, периодически или в других формах, предусмотренных соглашением.

5. Права и обязанности сторон.
Этот раздел договора должен предусматривать обязательства пользователя соблюдать требования правообладателя (например, неразглашение секретов производства). Последний, в свою очередь, должен обеспечить франчайзи советами, предоставить необходимые документы, обучить сотрудников и проч.

6. В документе необходимо отобразить прочие условия.
Сюда относятся любые требования, о которых в договоре ходатайствует любая из сторон.

7. Соглашение подлежит государственной регистрации.
Она необходима в случаях, когда объектами договора являются изобретение, полезная модель, товарный знак или промышленный образец.

Стоимость регистрации договора франчайзинга

Конечная сумма зависит от спектра выполненных работ. Он может включать сбор пакета документов, подготовку договора, подачу заявки, помощь в уплате госпошлин, а также ведение самого делопроизводства. При этом консультации наших специалистов бесплатны на всех стадиях сотрудничества!

Договор коммерческой концессии (франчайзинга) на товарный знак:

Срок регистрации договора в Роспатенте (ФИПС) - 2 месяца.

Наименование услуги	Стоимость, руб.	Пошлина или тариф Роспатента
1) Подготовка и подача в Роспатент заявления о регистрации договора коммерческой концессии	1 000 за каждый объект свыше одного	850 за каждый патент свыше одного; 11 500 за каждый товарный знак свыше одного.
2) Составление договора коммерческой концессии Мы не делаем типовые договоры, каждый договор составляется под потребности клиента, с учетом всех особенностей. Неправильно составленный договор может привести к потере денег, бизнеса.	3 000 за каждый объект свыше одного
3) Анализ предоставленного клиентом договора коммерческой концессии
4) Подготовка и подача дополнительного соглашения об изменениях, внесенных в договор коммерческой концессии (субконцессии), связанных с расширением его предмета	2 500 за каждый объект свыше одного	850 за каждый патент свыше одного; 11 500 за каждый товарный знак свыше одного, дополняющие предмет договора.

Договор коммерческой концессии (франчайзинга) на патент:

Для оформления услуги вам потребуются:

1. Реквизиты компании, которая оплачивает услуги, а также контактные данные, включая ФИО, e-mail, номер телефона и, если есть, факс.
2. Cведения об объекте интеллектуальной собственности - номер или копия охранного документа, в отношении которого возбуждается делопроизводство.
3. Полные реквизиты обеих сторон договора - франчайзера и франчайзи.

Отправьте эти сведения
через заявку на сайте или на почту info@сайт , указав в теме письма «Договор коммерческой концессии».

Преимущества нашей фирмы:

11 лет успешной работы
За это время были заключены договоры с более чем 7000 клиентов, среди которых крупные организации.

Экспертный подход
В нашей фирме 10 патентных поверенных, за плечами которых солидный стаж и сотни заключенных договоров.

Кратчайшие сроки
Мы ценим время наших клиентов, поэтому выполняем все работы не только качественно, но и быстро.

Среди прочих направлений деятельности нашего предприятия «ПромГиб» существенная часть отведена проектирования и производству беседок. Эти простые в общем-то конструкции в последние годы приобрели необычайную популярность. Идя навстречу пожеланиям заказчика, мы разработали различные варианты производства беседок в Москве, которые с удовольствием продолжаем осваивать, постоянно расширяя наш каталог изделий.

Почему беседки из металла столь популярны?

На самом деле сделать беседку своими руками из подручного материала вовсе не составляет труда. Доступное дерево всегда под рукой, его можно купить в любом магазине разного типа и обработки. Однако какой бы качественной ни была беседка из дерева, ее постоянно нужно будет «консервировать» на зиму, чтобы избежать потемнения древа, его гниения и повреждения короедами. Всего этого можно избежать, если выбрать более надежную и прочную конструкцию. Производство беседок в Москве потому и столь популярно, что в современном динамичном мире позволяет изготовить беседку и прочие садовые конструкции, которые будут сделаны «на века» и не потребуют о себе каких-либо особых забот. А если такую конструкцию еще и покрыть поликарбонатом или металлопрофилем, да и просто шифером, она будет надежным и долговременным укрытием вам и вашим близким.

Производство металлических беседок основано на выполнение двух потребностей клиента: такая беседка должны быть красивой и долговечной. Мы гарантируем, что благодаря нашему каталогу изделий и вашему собственному выбору вы обязательно найдете у нас нужный вам вариант. И он обязательно будет эстетичным, красивым, функциональным и прочным.

Если вы обратитесь в наше предприятие, мы сможем изготовить для вас легкие, визуально невесомые беседки, которые, несмотря на то, что сделаны из металла, будут создавать впечатление парящих в воздухе.

Почему стоит выбрать металлическую беседку?

Кроме внешней привлекательности такие беседки пользуются популярностью и в силу своей функциональности. Они отлично спрячут от плохой погоды, сберегут от излишнего солнца, кроме того. Беседки из металла имеют повышенную пропускную способность и не задерживают свет и воздух. Поэтому под ними очень комфортно летом, в отличие от громоздких закрытых беседок. Если суммировать все плюсы, то изготовление беседок для дачи и приусадебного участка имеет ряд преимуществ:

• металл пожаробезопасен и долговечен;
• он не требует какого-либо ухода;
• конструкция из металла долговечна и проста;
• металлические беседки не требуют постоянной реконструкции и сезонной обработки;
• с помощью металла мы можем изготовить интересные конструкции с уникальным и легким дизайном;
• конструкция легка в монтаже;
• изготовление металлических беседок имеет множество вариантов дизайнерских решений;
• изготовление беседок в Москве позволяет быстро и недалеко от дома заказать и изготовить эксклюзивный образец, подобного которому больше не будет ни у кого.

Что мы предлагаем?

Мы предлагаем продажу готовых вариантов отличных беседок из металла и ковки, а также изготовление беседок на заказ по чертежам и эскизам заказчика. Чтобы сделать ваш выбор безупречным, мы располагаем большим опытом работ в данном направлении и готовы предоставить вам самых высококлассных мастеров ковки и сварки металла. При изготовлении беседок мы практикуем индивидуальность подхода к каждому клиенту и его заказу. Для того, чтобы качество нашей работы было надежным и безупречным, мы располагаем широкими техническими возможностями, в том числе собственным кузнечным цехом, где производятся работы по настоящей ковке металла.

Наши мастера имеют достаточный опыт, чтобы воплотить в жизнь любые эскизы и рисунки клиента, даже не имея перед глазами чертежа. Все вместе делает нашу работу качественной и ответственной.

Какие беседки мы предлагаем?

Производство беседок для дачи и дома — это довольно разработанное направление в нашей деятельности. Мы изготавливаем беседки следующих типов:

• открытого и закрытого типов;
• круглые, прямоугольные, шатром и с плоской крышей;
• с разнообразным кровельным материалом, включая производство беседок из поликарбоната, металлочерепицы, металлопрофиля и шифера;
• кованые и комбинированные варианты.

Как сделать заказ?

При разработке проекта беседки вам окажут квалифицированную помощь наши специалисты-дизайнеры. А мастера монтажных работ произведут сборку и монтаж готовой беседки быстро, качественно, надежно. Мы гарантируем, что свою работу выполним точно в срок и в короткое время. При этом качество будет стабильно высоким.

По особому заказу мы выполним необычные услуги — например, мы сможем искусственно состарить вашу конструкцию, добавить ей благородной патины и золочения либо серебрения. И тогда ваш проект будет не только модным и красивым, но и презентабельным.

Беседка – это украшение участка и место, где при теплой погоде собирается для отдыха вся семья. При этом не имеют значения размеры участка, удобная беседка преображает любое подворье и она необходима на даче.

Каким бы не был этот садовый домик по размерам, он превращает сад в оригинальное, прекрасное место, где проводит время вся семья. Какие виды беседки своими руками можно установить на участке подскажет статья.

По форме и виду конструкции могут быть:

• Естественным навесом из зеленых насаждений . Сформированные из ветвей деревьев и невысоких кустарников (см. ).
• Ажурной постройкой из дерева.
• Кованой конструкцией.

• Небольшим павильоном (см. ), с устройством крыши и окон.

Совет: Выбирая конструкцию беседки необходимо, чтобы она оптимально вписывалась в дачное подворье, соответствовала дому и саду, размещалась на правильном месте и имела красивое окружение.

Правила оформления ландшафтного дизайна указывают, что беседки должны устанавливаться:

• На возвышенностях.
• Вблизи водоемов.
• На пересечении дорожек.

Однако многие предпочитают участки для сооружения беседок:

• Где тихо, подальше от посторонних глаз, порывов ветра.
• Среди красивых цветов или деревьев.
• Как можно дальше от дороги, что предотвратит зону отдыха от проникновения выхлопных газов и издаваемого машинами шума.

Совет: При любом расположении летнего домика, из него не должен открываться вид на фасад дома, гараж или входные ворота. Необходимо, чтобы вокруг была зеленая зона, клумба с красивыми цветами, альпийская горка, самодельный пруд или протекающий рядом ручей.

Независимо от стиля беседка должна быть частично укрыта вьющимися растениями от попадания на нее солнечных лучей:

• Достаточно будет солнца и прохлады, если затенить лианами, небольшими кустарниками и деревцами одну или две стороны конструкции.
• При окружении ажурного домика большим количеством кустарников и высоких, красиво цветущих растений, он может затеряться среди великолепной зелени.
• Для любителей уединения стены и вход в строения декорируется вьющимися растениями (см. ). Ими могут быть:

1. девичий виноград;
2. жимолость;
3. прекрасные плетистые розы;
4. чудесный клематис;
5. каприфоль.

Это предпочтительный вариант, при котором можно наслаждаться природой и красоваться всем садом.

• Для придания беседке романтического и таинственного характера, достаточно:

1. вдоль ее стенок прокопать земляную полоску в 1,5 метра высотой;
2. возле стенок посадить высокие цветы;
3. на стенках поместить кашпо с вьющимися цветами: клематисом цветистым, дельфиниумом и мальвой;
4. в центре клумбы высадить цветы с меньшими размерами;
5. по краям посадить низкие многолетние растения;
6. цветы от газона отделить бордюром, выложенным из клинкерного кирпича.

Совет: При желании сделать беседку центром внимания, ее следует установить на приподнятом цоколе, а на некотором расстоянии разместить высокие растения.

• Размещая беседку на холме, к ней делаются лестничные ступени, которые могут быть металлическими или деревянными, каменными или кирпичными, из досок или деревянных спилов.
• Беседка выдерживается в одном стиле с жилищем и садом или она может резко контрастировать с ними, что создаст свою смысловую зону.
• Большая круглая беседка из бетона с куполообразной крышей прекрасно смотрится возле дома с колоннами, украшеным лепниной и скульптурами. При этом не обязательно полностью соблюдать стиль.
• Особенность садовых беседок – наличие деревьев, кустов, травы.
• Конструкция из дерева со стенками из сетки является прекрасной опорой для расположения вьющихся растений.

При производстве беседок должны решаться такие вопросы как:

• Создание в саду уютного уголка для раздумий и неторопливых чайных церемоний.
• Сооружение большой площадки для танцев и проведения праздников.
• Строительство бельведера над берегом пруда или реки.
• Приспособить беседку на все случаи жизни, чтобы эксплуатировать ее весь год.

Какие виды беседок выпускают производители

Павильоны для дачи сооружаются любой формы.

Они могут быть:

• Прямоугольными . Такая конструкция удобна для размещения стола и скамьи. Простая форма облегчает монтаж, уменьшается ее цена при одинаковой площади с другими видами строений.
• Круглыми . При меблировке конструкции лучше мебель брать такой же формы.
• Восьми- и шестиугольными.
• Беседки неправильной формы используется теми, кто хочет зонировать свое помещение, где можно выделить место для устройства барбекю, оформить столовую и зоны отдыха.
• Строения изготавливаются в виде ротонды , небольшого закрытого домика, китайской пагоды.
• — садовые павильоны, со специальными окнами, где проводится электричество, что позволяет использовать помещение круглогодично. Но размещать такое строение можно лишь в большом саду, где вписывается практически любая конструкция.

Сложнее выбрать беседку для маленького участка. В этом случае установка громоздких строений способна нарушить общую гармонию территории.

Здесь лучше:

• Установить плетеную перголу или соорудить бревенчатый навес. С уменьшением размеров сада, беседка выполняется более легкая и изящная.
• Устроить беседку в форме грибка, которая опирается на одну центральную стойку. Она изготавливается деревянная и кованая.

• , с устройством ажурных стен или английскую беседку, выполненную в викторианском стиле.
• Ротонда — круглая постройка, которая обычно увенчана куполом. По ее периметру нередко размещаются колонны.
• Бельведер — башенка, представляющая надстройку над зданием, чаще всего имеющая круглый вид в плане, или отдельная постройка небольших размеров, расположенная на возвышенном месте, открывающая окружающую панораму.

• Пагода — мемориальное буддийское сооружение, которое может служить хранилищем для реликвий. Обычно это павильон, имеющий вид квадрата, 6, 8 или 12-угольной башни в плане, часто с многоярусной крышей, у которой ярусы имеют загнутые кверху углы и со шпилем наверху. От пагод такие беседки используют форму крыши и шпиль.

1. а – беседка угловая со шпалерными боковинами и крышей из балок;
2. б – беседка с узорчатыми деталями в викторианском стиле.

Какие существуют общие правила для сооружения беседок

Для строительства беседок из древесины используются:

• Сосна.

Немного реже из-за большей стоимости:

• Пихта.
• Лиственница.

Особенностями сооружения строений являются:

• Для легкой и открытой конструкции, стены не возводятся, а крыша монтируется на опорных стойках.
• Немного закрытую беседку обеспечивают перила, которые могут быть:

1. кирпичными;
2. деревянными;
3. коваными.

• Домик изготавливается бревенчатый или с использованием легкого бруса, а для соединения берутся легкие решетки.
• Сооружение стен из пластика, стекла, металла или дерева позволяет полностью беседку выполнить закрытой. В этом случае семейным или дружеским посиделкам не помешают ни дождь, ни ветер.
• Для светопрозрачных элементов используются стекло и пластик. Последний из них более прочный и надежный, но пропускная способность материала хуже, из-за этого пластик используется лишь в декоративных целях, а для окон конструкции используется обычное стекло.
• Часто беседка делается как сетка, которую обвивают многолетние вьющиеся растения, скрывающие находящихся внутри людей, а сама стена прекрасно вписывается в сад.

Совет: При изготовлении любой беседки, где есть элементы из дерева, их необходимо обрабатывать антипиренами, чтобы увеличить защиту от возгорания, и водоотталкивающей пропиткой. Иначе через несколько лет они просто сгниют. Металлические элементы конструкции обязательно окрашиваются краской или покрываются лаком, для надежной защиты материала от коррозии.

• и камня устанавливаются на большом подворье. Для таких конструкций необходимо открытое пространство. Смотрятся сооружения довольно тяжело, а соответствовать они должны стилю дома. Но кирпичная беседка полностью обычно не изготавливается. В этом случае:

1. стойки и опоры сооружаются из кирпичей, камней или бетонных блоков;
2. верхняя часть выполняется из дерева.

Здесь удобно обустраивать камин, гриль или оформлять конструкцию под летнюю кухню.

• подходят для участков любых размеров, они не подавляют сад своей массой, смотрятся изящными и легкими.

Даже самая хрупкая и воздушная беседка, должна быть прочной и устойчивой. Для ее изготовления используются только качественные материалы, монтаж выполняться, чтобы не была нарушена инструкция по сборке, а участок, где строение будет устанавливаться должен иметь идеально ровную поверхность.

Совет: Прежде чем устанавливать беседку на отведенном участке, его следует выровнять или соорудить площадку из камня, кирпича или бетона. При наличии перепадов рельефа, постройка должна возводиться на капитальном основании или сваях. Для тяжелой крыши беседки фундамент строится минимум на опорах. Без капитального основания можно устанавливать лишь деревянные строения с относительно не тяжелой крышей.

Если грунт ровный, конструкция устраивается на деревянном настиле или покрытии из плит, но при этом заранее определяется, в какую сторону будет выполнен небольшой уклон, что позволит стекать осадкам, или выполнить эффективный дренаж. Можно устроить конструкцию на опорах или забитых сваях.

Это придает строению видимость легкости, а также предохраняет основание постройки от контакта с водой. Крыша беседки – это венец ее творения.

При этом форма конструкции может быть разной:

• Выпуклой.
• Плоской.
• Круглой.
• Квадратной.
• Прямоугольной.
• В несколько ярусов.

В качестве кровельного покрытия используются:

• Самоклеящаяся мягкая битумная черепица. Ее преимущества:

1. в жару материал не течет;
2. на холоде он и не затвердеет и не станет коробиться;
3. служит долго;
4. легко монтируется на крыше.

• Металлочерепица. Отличается достаточно большой прочностью, но имеет большой вес и создает много шума от дождя.
• Самым дорогим покрытием является натуральное дерево или камыш. Такой вариант подходит владельцам беседок, делающим ставку на оригинальный вид строения.
• Часто для создания единого стилевого ансамбля, конструкция покрывается таким же материалом, как и жилой дом на участке.
• Самый простой и дешевый вариант — устройство тента из ПВХ.

• Если отсутствует необходимость в защите от дождя, можно изготовить ажурную крышу из деревянных реек или прутьев из металла. А вьющиеся растения, покрывающие открытую конструкцию такой крыши, создадут отличную защиту от солнца.

Обустройство помещения внутри беседки зависит от изобретательности ее владельца.

Здесь могут быть:

• Стационарно закрепленные скамейки со столом.
• Изящная садовая мебель.
• Оригинальные горшки с цветами.
• Подвесные контейнеры.

При производстве беседок учитывается количество людей, которые могут комфортно разместиться за столом. От этого зависят их габариты и форма строения.

Для удобства приема пищи человеку понадобится:

• Участок стола с площадью 600×400 миллиметров.
• От края стола до опорной спинки стула расстояние должно быть до 50 сантиметров.
• Удобный проход между стулом и стеной должен быть примерно 55 сантиметров.
• Расстояние от стола до стены строения должно составлять не меньше одного метра.

Как изготавливаются беседки различной конструкции, которыми могут быть:

• Простой шатер, который часто используется для отдыха на природе.
• Беседка-грибок, оригинальной постройки
• Беседка из эпоксидки.
• Оригинальная складная беседка-ширма.
• Удобная беседка-качалка.
• Живописная зеленая ротонда.
• Беседка, выполненная с античной крышей.
• Старомодный и удобный бельведер.
• Беседка арочная типа.
• Застекленная конструкция.
• Беседка с перголой и многие другие строения, подскажет видео в этой статье.

Выбранная конструкция беседки должна удовлетворять вкусам владельца участка и хорошо вписываться в окружающий ландшафт.