Сравнительный анализ технологий строительства

Статья подготовлена Кафедрой «СУЗИС» инженерно-строительный факультета ФГБОУ ВПО «СПбГПУ»: Н.И. Ватин , д.т.н., профессор, зав. кафедрой; А.С. Синельников , аспирант; А.В. Малышева , магистр; Д.В. Немова , инженер.

Рынок материалов и технологий для индивидуального малоэтажного жилищного строительства сегодня многообразен. Каждый производитель увешивает «наградами» свою технологию строительных конструкций, но на вопросы о сравнении с другими по ряду параметров, включая стоимость и окупаемость, покупатель зачастую получает уклончивый ответ, со ссылкой на множество факторов, влияющих на эффективность применения той или иной технологии. На базе Санкт-Петербургского государственного политехнического университета был произведен комплексный анализ пяти ключевых технологий строительных конструкций.

В России кирпичное и каменное домостроение занимает около 60%, экономичное деревянное хоть и на втором месте, но всего 23%. Из отечественных индустриальных технологий в малоэтажном строительстве используются каркасные конструкции как деревянные, так и металлические, многослойные ограждающие конструкции типа «сэндвич», несъемная опалубка, керамический кирпич, пенобетонные или газобетонные блоки, профилированный брус, природный и искусственный камень.

В статье представлено комплексное сравнение стен каркасных и бескаркасных конструкций. Проанализировав рынок строительных технологий, которые наиболее востребованы на территории РФ и СНГ, было отдано предпочтение пяти основным вариантам возведения зданий: кирпич, пеноблок, брус клееный, деревянный каркас, легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК).

Кирпич

Несмотря на то, что в последнее время появилось множество современных строительных материалов и технологий, при возведении загородных домов часто используют кирпич. Хорошо развитая производственная база, высокие эксплуатационные характеристики (долговечность, прочность), возможность создания сложных архитектурных форм и декоративных деталей при кладке стен, а также соображения престижа обеспечили этому материалу огромную популярность.

Кирпич — самый дорогой и престижный строительный материал. Дома из кирпича стоят сотни лет, и просторный кирпичный дом без сомнения станет вашим фамильным поместьем.

Способность сохранять тепло в доме — главное преимущество кирпича, и, конечно, нельзя забывать о таком важном качестве кирпича, как его долговечность. Он является одним из самых крепких и надежных строительных материалов, если, однако, при его изготовлении соблюдались все установленные нормы.

Кроме теплосбережения и долговечности, строительство домов из кирпича имеет и другие положительные стороны. Кирпич соответствует нормам пожаробезопасности, так как он не горит. В кирпиче не возникают процессы гниения, он не может быть испорчен какими-либо вредителями, атмосферные осадки и солнечные лучи на него не влияют. Кирпич пропускает в дом необходимое количество воздуха, а летом защищает воздух в доме от перегревания. Но кирпич не лишен и недостатков, например, низкая теплотехнические показатели, значительный вес.

Пеноблок

Одним из самых массовых стеновых материалов, используемых в настоящее время для наружных ограждений, является пеноблок. Кладка из пеноблоков с тонким швом из бетона марок по плотности D500 и ниже обладает теплопроводностью до 0,15 Вт/(м.С), что позволяет получить достаточное сопротивление теплопередаче при разумной толщине конструкции. Однослойная кладка толщиной до полуметра позволяет соблюдать требования тепловой защиты наружных ограждений жилых зданий практически во всех регионах России.

Здания, возведенные из газобетонных блоков, обладают уникальным набором потребительских свойств: комфортные условия проживания; отличные теплоаккумулирующие свойства, исключающие резкие температурные колебания зимой и летом; звукоизоляция; морозостойкость; экологичность; экономичность. Также пенобетон является высокотехнологичным материалом: он обеспечивает высокую скорость строительства благодаря практически идеальной геометрии и большим размерам. Блоки, перегородки, а также армированные изделия позволяют быстро возводить не только однородные стены, но и целые дома. Материал долговечен — не горит, не ржавеет, не гниет, не боится плесени, не взаимодействует с водой (не растворяется, не вымывается), не подвержен воздействию грызунов и насекомых.

Технология лстк

За рубежом технология возведения легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) из оцинкованной стали успешно применяется в строительстве более 30 лет. В нашей стране практика ее применения насчитывает чуть больше десятилетия. Однако за столь короткое время на российском рынке сложился устойчивый спрос на ЛСТК.

С каждым годом ЛСТК находят все более широкое применение в отечественной строительной практике — как в качестве самостоятельных несущих конструкций в малоэтажных зданиях, так и в виде элементов кровельных систем и стенового фахверка. Легкие балки, обрешетка и термопрофили составляют основу эффективной технологии возведения облегченных энергосберегающих построек.

Основой для термопанелей служат легкие стальные профили — термопрофили. Они изготавливаются из высокопрочной конструкционной стали толщиной от 0,8 до 2 мм. Почему строители используют сталь? Дело в том, что сталь характеризуется очень высоким значением отношения прочности материала к плотности. Например, для дерева этот параметр почти вдвое, а для железобетона — в 20 раз меньше, чем для стали. Это дает возможность создавать легкие конструкции большой несущей способности. Недостаток стали — низкая коррозионная стойкость и высокая теплопроводность. Коррозионная стойкость в термопрофиле обеспечивается применением горячеоцинкованной стали с толщиной покрытия от 18 до 40 мкм включительно.

Достоинства применения термопанелей: пожароустойчивость, хорошая звуко- и теплоизоляция, экономичность, долговечность, огнестойкость и пожаробезопасность, легкость конструкции, экономия пространства.

Металлические конструкции, в отличие от деревянных, стабильны по размерам, не подвержены усадке, поэтому сразу можно заказывать окна и двери, выполнять отделочные работы в доме. Увеличивается и скорость возведения здания. Прочность стальных конструкций позволяет строителям делать более широкие проемы между несущими элементами, использовать любые кровельные и облицовочные материалы. Благодаря оцинковке срок службы стальных тонкостенных конструкций составляет не менее 100 лет.

Клееный брус

Клееный брус по теплоизоляции значительно превосходит кирпич и бетон, и его теплопроводность ниже, чем у цельной древесины. Это следствие того, что в клееном брусе не образуются глубокие трещины и вся толщина клееного бруса «работает».

Клееный профилированный брус обладает меньшей теплопроводностью по сравнению с обычным, так как прослойки клея являются хорошими теплоизоляторами, а шиповое соединение бруса между собой создает несколько контуров уплотнения и делает невозможным проникновение холодного воздуха внутрь деревянных домов.

Кроме того, обычный брус при засыхании дает трещины (лопается) и эти трещины существенно снижают рабочую толщину бруса. Как известно, обычный брус при высыхании дает усадку около 10%. Однако и на третий год усадка дома из клееного бруса может составить 0,5-1%. Считается, что основная усадка продолжается 1-2 сезона.

Такая большая усадка резко усложняет качественное строительство и теплоизоляцию помещения. Получается, что, пока брус не высох, в него нельзя устанавливать окна и двери, иначе их перекосит.

Конструкции из клееной древесины на 50-70% прочнее цельных. Клееный брус дает усадку в основном при возведении стены.

Деревянный каркас

Одними из наиболее ярких конкурентов деревянного каркаса на рынке строительства малоэтажных домов являются легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК). Металлокаркас позиционируется как прямая альтернатива или замена деревянному каркасу. По каркасной технологии строились и продолжают возводиться не только частные дома, но и трёх- четырёхэтажные большие многофункциональные здания.

Стены каркасного дома своим строением напоминают сэндвич. Утеплителем при строительстве каркасного дома служит минеральная вата, «Эковата», пенополистирол или пенополиуретан. С внешней стороны утеплитель зашивают цементно-стружечными плитами (ЦСП), OSB или фанерой, которые облицовываются фасадной штукатуркой или обшиваются сайдингом. Современные технологии производства и строительства каркасных домов позволяют не уступать домам из кирпича или бетона в надежности, прочности и долговечности. При этом каркасные дома обладают целым рядом существенных преимуществ.

• Быстровозводимость и низкая стоимость строительства каркасного дома.
• Всесезонность отделки каркасного дома — отсутствие «мокрых» процессов при строительстве каркасного дома и идеально ровные поверхности серьёзно упрощают отделку и позволяет заниматься ей в любое время года.
• Легкость конструкций (при безусловной прочности) не требует сооружения массивного фундамента.

В зимнее время года каркасные и другие деревянные дома можно быстро прогреть до комфортной температуры, т.к. они имеют низкую теплоемкость стен и перекрытий. Достаточно нагреть только воздух.

К недостаткам данной технологии можно отнести современные материалы, применяемые в каркасном строительстве, которые могут быть небезопасны для человека. Так, древесно-стружечные плиты в качестве связуещего содержат фенолформальдегидные смолы, из за чего происходит эмиссия формальдегида в воздух жилого помещения. При производстве минеральных ват так же применяются фенолформальдегидные смолы, кроме этого, минеральные ваты являются источником канцерогенной пыли.

Определение оптимальной конструкции стены

Подбор конструкции стены ведётся исходя из равных требований:

• к внешнему виду — фасадная отделка под кирпич;
• к внутреннему виду — под чистовую отделку;
• к теплотехническим характеристикам — среднее значение сопротивления теплопередачи для ЦФО — 3,087 м2.°С/Вт;
• к свойствам материалов — размеры, коэффициент теплопроводности.

Ниже представлены составы анализируемых стен.

Кирпичная стена:

• штукатурка — 5 мм;
• кирпичная кладка — 250 мм;
• утепление минеральной ватой — 100 мм;
• воздушный зазор — 20 мм;
• облицовка фасада кирпичом —120 мм.

Стена из пеноблока:

• штукатурка — 5 мм;
• пеноблок — 200 мм;
• утепление минватой — 100 мм;
• воздушный зазор — 20 мм;

Стена из клееного бруса:

• каркас под обшивку — 27 мм;
• брус — 150 мм;
• утепление минватой — 100 мм;
• зазор — 20 мм;
• облицовка фасада кирпичом — 120 мм.

Деревянный каркас:

• обшивка с внутренней стороны ГКЛ+ГВЛ — 25 мм;
• деревянный каркас с заполнением минватой —150 мм;
• обрешётка — 44 мм;

Легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК):

• обшивка с внутренней стороны ГКЛ+ГВЛ — 25 мм;
• стальной каркас с заполнением минеральной ватой —150 мм;
• обрешётка — 44 мм;
• фиброцементные панели под кирпич —15 мм.

Каждая из анализируемых конструкций стен была оценена по пятибальной шкале по каждому из 20 параметров, которые можно условно разделить на 5 групп:

Физические параметры:

1. Фактическое сопротивление теплопередаче (среднее значение для ЦФО — 3,087 м2.°С/Вт).
2. Огнестойкость — III степень.
3. Экологичность.
4. Шумоизоляция.
5. Наличие горючих материалов.

Условия строительства:

1. Возможность строительства и нормальной эксплуатации в различных регионах.
2. Строительство на сложных рельефах и нестабильных грунтах.
3. Сезонность строительства (не включая фундамент).
4. Возможность строительства в районах с повышенной сейсмической опасностью.
5. Влияние погодных условий.
6. Транспортные расходы.
7. Доставка в труднодоступные районы.

Дополнительные работы/реконструкция:

1. Дополнительные работы перед внутренней чистовой отделкой после возведения коробки.
2. Изменение фасадной отделки.
3. Прокладка инженерных сетей.
4. Специальные требования к несущим конструкциям здания, дополнительные работы.

Экономические параметры:

1. Полезная площадь внутренних помещений при наружных размерах дома 8×10 м.
2. Стоимость строительства под чистовую отделку.

Вероятностные параметры:

1. Изменение геометрии, свойств несущих конструкций здания под воздействием внешних факторов и времени.
2. Вероятность ошибки как следствие человеческого фактора.

Описание сравнительного анализа технологий

Физические параметры. Фактическое сопротивление теплопередаче стеновых конструкций было вычислено согласно общеизвестной методике, изложенной в СНиП. Полученные значения сопротивления теплопередачи вошли в диапазон от 3,17 до 4,181 м2.°С/Вт соответственно для стен из кирпича и пеноблока. Следует обратить внимание, что среднее значение данного параметра для центрального федерального округа составляет 3,087 м2.°С/Вт. Данное значение было преодолено всеми рассматриваемыми конструкциями стен. Все онисоответствуют огнестойкости III степени; в случае с деревянными конструкциями требуется регулярная обработка антипиренами, применение которых влияет непосредственно на экологичность технологии. Способность ограждающей конструкции уменьшать проходящий через нее звук (шумоизоляция) соответствует требованиям СНиП 23-03-2003 во всех технологиях.

Условия строительства. Возможность строительства и нормальной эксплуатации была априори предусмотрена в любом районе на территории РФ. Транспортные расходы и доставка в труднодоступные районы обременительны для застройщика, который ведет возведение зданий из кирпича, пеноблока и клееного бруса в силу собственного веса основных строительных материалов (кирпич, пеноблок, дерево). Строительство на сложных рельефах и нестабильных грунтах дополнительно к стоимости строительства надземной части здания добавит стоимость фундаментов, которые в случае «тяжелых» технологий будут дороже и потребуют больших трудозатрат. Сезонность (не включая фундамент) и погодные условия в первую очередь важны при возведении стен из кирпича и пеноблока, т. е. при строительстве, связанном с рабочей температурой необходимой для песчано-цементного раствора. Возможностью строительства в районах с повышенной сейсмической опасностью обладают все рассмотренные технологии. Однако для стен из кирпичной/пеноблочной кладки это возможно только с проведением ряда конструктивных мер, влекущих увеличение стоимости.

Экономические параметры. Решающим фактором при выборе технологии при первом поверхностном взгляде, несомненно, является стоимость строительства под чистовую отделку. Дороже всего застройщику обойдется возведение стены из клееного бруса (24,2 тыс.руб./м2); примерно на 2 и 5 тыс. рублей дешевле стен из кирпича и пеноблока. Самыми бюджетными вариантами оказалось строительство деревянной каркасной стены (15,2 тыс.руб./м2) и по технологии ЛСТК (16,5 тыс.руб./м2).

Следующий параметр также следует отнести к экономическим, т. к. он отвечает за количество квадратных метров при заданных внешних габаритах дома 8×10 м. При средней стоимости 1 м2 на территории С.-Петербург в 70-80 тыс. руб. борьба за дополнительную площадь имеет смысл. По данному параметру победителями стала технология каркасного строительства (толщина стены — 23,4 см, площадь — 71,8 м2), последнее место заняло строительство из кирпича (толщина стены — 49,5 см, площадь — 63,16 м2). В абсолютных показателях разница составила около 8,5 м2, или 640 тыс. руб.; в относительных — порядка 12%.

Дополнительные работы/реконструкция. Дополнительные работы перед внутренней чистовой отделкой после возведения коробки оказались необходимы во всех трех бескаркасных технологиях. В свою очередь применение гипсокартонных листов (ГКЛ) в качестве чернового покрытия дает возможность приступать к чистовой отделке без дополнительных трудозатрат. В этот же блок входит и параметр «Специальные требования к несущему конструктиву здания, дополнительные работы». Без особых требований возможно возведение кирпичных стен и стен по технологии ЛСТК. Создание армопоясов при кладке пеноблоками, обработка антисептиками и антипиренами деревянных конструкций, определённая влажность пиломатериала — все это следует учесть в оставшихся конструкциях.

Изменение фасадной отделки, опираясь на финансовые затраты, приводит к существенным дополнительным вложениям, которые сравнительно меньше только в случае каркасного строительства.

Качественным фактором при прокладке инженерных систем является наличие/отсутствие возможности спрятать в стене, например, электропроводку, при небольшой трудоемкости выполнения работ по укладке (трудоемкие работы — это штробление). Результаты представлены в таблице.

Вероятностные параметры. В данный блок параметров вошли: изменение геометрии, свойств несущего конструктива здания под воздействием внешних факторов и времени, а также вероятность ошибки как следствие человеческого фактора. В случае с первым параметром основной неприятностью является усадка или сколы деревянных элементов, а также появление такого дефекта, как изменение прямолинейности. Для недеревянных конструкций изменение геометрии и свойств с течением времени не характерно. (В данном случае не рассматривались биоповреждения.) Вероятность ошибки при возведении стеновых конструкций зависит от опыта ведения работ и профессионализма строителей, что в современных реалиях немаловажно. Работа, связанная с кладкой кирпича и пеноблока, имеет максимальную вероятность ошибки; детальная проработка рабочей документации и точность изготовления монтируемых элементов снижает вероятность возникновения ошибок (стена из клееного бруса, каркасные технологии). Проект дома из ЛСТК, в отличие от обычного строительного проекта, относится к машиностроительному конструированию и максимально индустриализует строительный процесс, делает его легко управляемым и поэтому привлекательным для заказчика. Простота сборки каркаса ЛСТК без какой-либо подгонки по сути напоминает конструктор «ЛЕГО»

Результаты анализа сведены в таблицу. Параметр, который в нее не вошел, но носит иногда ключевой характер при выборе конструкции, является вес 1 м2 стены. Принимая во внимание средние значения удельной плотности применяемых материалов, были получены следующие результаты. Тяжеловесом в данной категории, как и ожидалось, стала кирпичная стена — 416 кг/м2. Отрыв от остальных бескаркасных технологий (пеноблок — 329 кг/м2, клееный брус — 316 кг/м2) составил порядка 100 кг. Каркасные технологии, представленные деревянным каркасом и ЛСТК, по весу 1 м2 стены оказались почти в 5 раз легче кирпичной стены, а именно — 88 и 85 кг, соответственно. Еще одним неоспоримым преимуществом домов из ЛСТК является возможность эффективного ремонта и реконструкции. Стены из металлоконструкций гораздо легче заменить или перенести, чем кирпичные или бревенчатые. Затраты и неудобства реконструкции несопоставимо меньше, чем при перестройке домов из традиционных материалов.

Сравнительная оценка по пятибальной шкале в каждом из 20 параметров выявила технологии строительства, которые являются наиболее оптимальными, экономически выгодными. Лидерами стали каркасные технологии:

• ЛСТК — 98 баллов;
• каркасная деревянная стена — 92 балла;

Бескаркасные технологии строительства заняли достойное второе место:

• кирпичная стена — 77 баллов;
• стена из пеноблока — 80 баллов;
• стена из клееного бруса — 78 баллов.

Выбор за вами!

Источники

1. СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника.
2. СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий.
3. Гринфельд Г.И., Куптараева П.Д. Кладка из автоклавного газобетона с наружным утеплением. Особенности влажностного режима в начальный период эксплуатации// Инженерно-строительный журнал — № 8, 2011. Неуловимая энергоэффективность // Промышленно-строительное обозрение, 2011. — № 123.
4. Гагарин В.Г. Экономический анализ повышения уровня теплозащиты ограждающих конструкций здания // Труды 1 Всероссийской научно-технической конференции 26-27 июня 2008 года. Строительная теплотехника: актуальные вопросы нормирования.
5. Табунщиков Ю.А., Ливчак В.И., Гагарин В.Г., Шилкин Н.В. Пути повышения энергоэффективности эксплуатируемых зданий // AВОК, 2009. — № 5.
6. Ватин Н.И., Жмарин Е.Н., Куражова В.Г., Усанова К.Ю. Конструирование зданий и сооружений. Лёгкие стальные тонкостенные конструкции // Изд-во Политехн. Ун-та 2012.

http://www.malss.org/ru/tech_compare.htm

Постоянный рост затрат на отопление жилья заставляет задуматься о выборе технологии строительства с максимальными показателями по энергоэффективности. Строительство энергосберегающих домов является сегодня не прихотью, а острой необходимостью, закрепленной законодательно в федеральном законе РФ за № 261-ФЗ «Об энергосбережении».

Эффективность стеновой конструкции жилого дома напрямую зависит от показателей по теплопотерям, которые происходят через разные элементы ограждающих конструкций дома. Основное тепло теряется именно через наружные стены. Вот почему их теплопроводность серьезно влияет на микроклимат внутри помещений. Нет смысла говорить об эффективных стеновых конструкциях без учета показателей теплопроводности. Стена может быть толстая, прочная и дорогая, но вовсе не энергоэффективная.

Возникает закономерный вопрос, какой дом теплее, а точнее, какой из популярных в нашей стране материалов лучше сохраняет тепло? Простое сравнение коэффициентов теплопередачи в данном случае является не совсем корректным. Прежде всего, следует оценивать способность сохранять тепло внешней ограждающей конструкцией, как единой системы.

Рассмотрим загородные дома, построенные по различным технологиям, с различными типами стен, и посмотрим какой дом имеет наименьшие потери тепла.

В малоэтажном жилищном строительстве наибольшее распространение получили следующие виды домов:

• каменные
• деревянные
• каркасные

Каждый из названных вариантов имеет несколько подвидов, параметры которых существенно различаются. Для получения объективного ответа на вопрос, какой дом самый теплый, сравнивать будем только лучшие образцы по одному из числа представленных в списке.

Характеристики теплопроводности
популярных строительных материалов

Дома из кирпича

Кирпичный дом представляет собой надежное, долговечное жилище и пользуется популярностью у наших сограждан. Его прочность и стойкость к неблагоприятным факторам среды обуславливается большой плотностью материала.

Кирпичные стены неплохо сохраняют тепло, но все же требуют постоянного отопления помещений. В противном случае, зимой кирпич впитывает влагу и под весом кладки начинает разрушаться. Если длительное время держать кирпичный дом без отопления, его придется прогревать до нормальной температуры около трех дней.

Минусы кирпичных построек:

• Высокая теплопередача и потребность в дополнительной теплоизоляции. Без теплоизоляционного слоя толщина кирпичной стены, способной удерживать тепло, должна быть не менее 1,5 м.
• Невозможность периодического (сезонного) использования здания. Кирпичные стены хорошо впитывают тепло и влагу. В холодный сезон полный прогрев дома займет не менее трех суток, а на полное устранение излишней влаги уйдет не менее месяца.
• Толстый цементно-песчаный шов, скрепляющий кирпичную кладку, имеет в три раза больший коэффициент теплопроводности по сравнению с кирпичом. Соответственно теплопотери через кладочные швы еще более значительны, чем через сам кирпич.

Технология теплого дома из кирпича требует дополнительного утепления с внешней стороны стены плитами утеплителя.

Дома из дерева

Комфортная атмосфера быстрее создается в доме, построенном из дерева. Этот материал практически не охлаждается и не нагревается, поэтому температура внутри помещения быстро стабилизируется. При достаточной толщине стен такие дома можно не утеплять, поскольку дерево само по себе может служить термоизоляцией.

Однако, для того, чтобы деревянный дом был теплым, толщина наружных стен из сплошной древесины должна составлять более 40 см, из клееного бруса 35-40 см, а из оцилиндрованного бревна более 50 см. Стоимость строительства такого жилья очень высока. Остается, либо игнорировать современные требования и строить дом, например, из бруса толщиной минимум 20-22 см или из бревен диаметром 24-28 см (при этом понимать, что расходы на отопление будут достаточно высокими, особенно если в доме нет магистрального газа), либо стены деревянного дома все же придется дополнительно утеплять.

Людям, которые на первое место ставят комфорт и целесообразность, лучше подумать об утеплении деревянного дома. Тогда дерево создаст в доме оптимальный микроклимат, а утепление обеспечит экономию на отоплении. По сравнению с кирпичом теплопотери деревянного дома значительно меньше. Но все же, для того, чтобы теплый дом из дерева был еще и экономичным, ему требуется дополнительная теплоизоляция.

Дома из каркаса

По своим характеристикам каркасная технология строительства выглядит намного лучше кирпичного или деревянного дома и не требует дополнительного утепления. Если в зоне климата, где планируется строительство загородного дома, зимой бывают низкие температуры, то каркасная технология является самым идеальным вариантом.

Технология каркасного домостроения подразумевает слой термоизоляции внутри стен, который позволяет оградить помещения от наружного холода. Большим плюсом постройки каркасного дома, в сравнении с деревянным или кирпичным, является высокая энергоэффективность при очень небольшой толщине стен.

Данная технология позволяет возводить абсолютно разные по своему функциональному назначению объекты:

Каркасные дома для сезонного проживания.
Например, каркасно-щитовые, дома из СИП-панелей и прочие «эконом» варианты, используемые, в основном,
как летние дачи.

Теплые каркасные дома для постоянного проживания.
Например, здания на монолитном фундаменте, с утеплением стен не менее 200 мм, с внутренними инженерными коммуникациями.

Здания по технологии 3D каркас являются не только самыми теплыми каркасными домами для постоянного проживания, но также являются лидерами по энергоэффективности. В этом мнения многих специалистов совпадают: 3D каркас обладает исключительной способностью к сохранению тепла, имеет параметры «пассивного дома» и рекомендован для использования на всей территории нашей страны в качестве энергоэффективного жилья.

• Сравнение домов из разных материалов
• Сравнение технологий
• Всё об энергосбережении стен в частном строительстве

Каким должен быть любимый дом? Основные качества

А начнем мы, пожалуй, с самого главного

Из чего бы ни был построен дом, он должен быть теплым: зимой сохранять тепло, летом прохладу, чтобы не вводить своего хозяина в чрезмерные траты на поддержание комфортной температуры и влажности.

За способность дома сопротивляться потерям тепла отвечает такой параметр, как сопротивление теплопередаче . Сопротивление теплопередаче обозначается буквой R, единица измерения: м2 оС/Вт.

Физический смысл сопротивления теплопередаче, т.е. то, что показывает его конкретное значение, можно сформулировать в двух вариантах:

1. Численное значение R показывает количество квадратных метров поверхности ограждающей конструкции, через которые проходит тепловая энергия мощностью 1 Ватт при перепаде температур у поверхностей этой конструкции = 1 оС.
2. Численное значение R, также, показывает, какую разницу температур (температурный перепад в оС) у внутренней и наружной поверхностей конструкции обеспечат ее теплозащитные свойства при мощности теплового потока = 1 Ватт, проходящего через 1 м2 поверхности этой конструкции.

Чем больше значение R , тем лучше строение сопротивляется потерям тепла и тем дом теплее . Для разных материалов, например, утеплителя, бетона и дерева значение R будет своим.

Если кому интересно посмотреть видеообъяснение про сопротивление теплопередаче и паропроницаемость стен, смотрите здесь:

Нормы для сопротивления теплопередаче установлены ГОСТ Р 54851-2011 . Для Москвы и Московской области ГОСТом установлен норматив в 2.99 м.кв*С/Вт. А мы переходим к сравнительному анализу материалов для стен, которые люди выбирают для строительства.

Из чего лучше строить дом?

Сравнительный анализ материалов для дома будем вести на примере популярного проекта дома общей площадью 180 квадратных метров с крыльцом и балконом. Нажмите на любое изображение ниже для увеличения:

Энергоэффективность для дома рассчитываем исходя из сопротивления теплопередаче, равному 3,2 (м2хС)/Вт, или базовому значению сопротивления теплопередачи панели Бенпан+. Для расчетов буду использовать популярную у самостоятельных застройщиков программу http://www.smartcalc.ru/thermocalc . При этом будем считать, что внутренняя отделка, электрика, отопление, канализация и водоснабжение для всех домов будут одинаковыми.

Внутренняя отделка

Для внутренней отделки будем использовать гипсокартоновые перегородки с обшивкой гипсокартоном в два слоя, шпаклевание, оклейку армирующей тканью, окраску укрывистой краской типа BINDO7 от компании DULUX в два слоя. Почему мы рекомендуем использовать именно этот вариант отделки?

• На базе технологии производства ремонтных работ можно реализовать интересные дизайнерские решения, например, интерьер SAVOYARDY 250 G (с визуализацией этого интерьера Вы можете познакомиться на изображении справа )
• >Использование армирующего слоя позволяет облегчить крепление мелких деталей интерьера при помощи обычных английских булавок.
• Стены выдерживают 3-7 перекрасок, которые можно провести своими силами, без привлечения маляров. Если косметический ремонт в доме производить один раз в 3-7 лет, основа интерьера прослужит Вам на протяжении 20-50 лет.
• Армирование стен будет скрывать незначительные дефекты усадки стен, ведь усадке подвержены все без исключения дома.
• Грязь и жир со стен можно удалять при помощи обычных моющих салфеток и даже использовать парогенератор в работе.

Двери, сантехника, выключатели

Внутренние двери, сантехнику, выключатели возьмем одни и те же для всех сравниваемых вариантов. Окна и входную дверь тоже.

Крыша

Крыша для всех зданий будет стропильная скатная с утеплением и вентилируемым зазором, покрытая металлочерепицей.

Внешняя отделка фасада

Для внешней отделки фасада будем использовать фиброцементную панель отечественного производства.

Итого: что сравниваем?

Таким образом, разница в цене у нас будет заключаться:

1. в стоимости фундамента;
2. в стоимости отделки несущих стен;
3. в цене стен;
4. в цене перекрытий;
5. в стоимости прокладки коммуникаций в несущих стенах или перекрытиях.

В результате сравнительного анализа стеновых материалов получим стоимость возведения дома под ключ.

А теперь вернемся к теме выбора материала стен с точки зрения энергосбережения: из чего строить теплый дом на практике?

Почему мы не рассматриваем деревянные дома?

Для начала отбросим решения, не удовлетворяющие ГОСТ Р 54851-2011 по сопротивлению теплопередаче. В числе прочих к ним будут относиться дома из дерева, нуждающиеся во внешнем утеплении.

Почему? Прежде всего, потому, что дома из дерева покупают ради натурального, дышащего материала, чтобы не отделывать их ни снаружи, ни внутри.

Для расчетов обратимся к калькулятору:

В соответствии с калькулятором, чтобы выполнить требования по сопротивлению теплопередаче для деревянного дома нужна толщина стен 545 мм . Дома из дерева со стенами толщиной в полметра с лишним не строят нигде. По этой причине в контексте вопроса "Из чего лучше строить дом для постоянного проживания?" деревянные строения мы всерьёз не рассматриваем.

Тему сравнительного анализа технологий строительства домов из дерева мы разберем немного позже: если хотите оставаться в курсе дела - подпишитесь на обновления наших информационных материалов.

Итак, среди участников состязания остаются дома из камня и каркасные дома.

Рассмотрим наиболее распространенные решения материала стен с точки зрения нормативного сопротивления теплопередаче.

Дом из автоклавного газобетона плотностью 450 кг/м2

Обратите внимание на график: если бы линии сошлись, то в этой точке происходила бы конденсация влаги. В жизни так оно и происходит, потому что сопротивление теплопередаче автоклавного газобетона сертифицируется при относительной влажности блока, равной 6 процентов. В жизни влажность блока намного выше и это означает, что стену из газобетона необходимо утеплить хотя бы 50 мм слоем утеплителя . Пирог стены с точки зрения сопротивления теплопередаче будет избыточен, но утеплитель нужен все равно.

С точки зрения стоимости внутренней отделки , для того, чтобы создать интерьер Савоярди 250 потребуется грунтовка, штукатурка, грунтовка, шпаклевка, грунтовка, оклейка стен армирующим холстом и покраска. Аналогичная отделка потребуется и для других вариантов из строительного камня, например, для стен из поризованного керамического блока.

Стены из поризованного керамического блока ST300

Блок ST300 в наружном утеплении не нуждается, но при производстве работ крайне критичен к соблюдению технологии производства работ. Приведём несколько таких особенностей:

• Блоки можно резать обычной болгаркой с лазерным диском, но лучше на время возведения коробки арендовать специальное оборудование.
• Толщина внешнего слоя блока составляет 5-8 мм, поэтому для надежного крепления обрешетки желательно наряду с обычными дюбель-гвоздями использовать химические анкеры.
• Как и газосиликатный блок, крупноформатную керамику следует класть на теплый клей, а еще использовать во время кладки сетку, во избежание попадания клея в воздушные полости блока.
• Для скрытой прокладки инженерных коммуникаций изнутри стены необходимо штукатурить слоем не менее 30 мм, в проливном случае теплые перегородки внутри блока будут разрушаться.

Эти особенности технологии будут учтены при расчете суммарного объема затрат.

Стены в полтора полнотелого кирпича с внешним утеплением

Потребуется утепление слоем не менее 100 мм. Для того, чтобы снизить влияние мостиков холода, возникающих в районе обрешетки, желательно применять перекрестное утепление, двумя слоями по 50 мм.

Для утепленной стены из полнотелого кирпича по внутренней отделке толщина штукатурного слоя будет зависеть от квалификации каменщиков, как и в случае с автоклавным газобетоном.

Железобетонная панель, утепленная двумя слоями каменной ваты разной плотности с подготовкой под устройство вентфасада типа БЭНПАН+

С точки зрения потребителя главной особенностью технологии, по сравнению с перечисленными выше вариантами, является:

• Внутренние несущие стены не нуждаются в штукатурке, они полностью готовы под шпаклевку и отделку.
• На этапе производства стены в ее толщу можно заложить гофру под скрытую прокладку провода, распаечные и монтажные коробки.
• Наружная поверхность панели готова к облицовке, направляющие под вентфасад готовы прямо с производства.

Таким образом, достигается экономия на подготовке внутренних и внешних стен к отделке и прокладке инженерных коммуникаций, что сокращает сроки и цену строительства и отделки под ключ.

Каркасный дом

Каркасные дома обеспечивают выполнение требований ГОСТ по сопротивлению теплопередаче, для сокращения влияния мостиков холода желательно использовать двухслойное утепление и перекрестный каркас.

По каркасу нужна будет дополнительно устроить вентилируемый зазор, выполнить контробрешетку, а также использовать ветровлагозащитные и пароограничивающие мембраны.

Сравнение материала стен для дома в таблицах

Сведем результаты в таблицу (таблица 1) - материал стен для дома в сравнении основных характеристик стен:

Итак, все пять вариантов материала для стен домов будут выполнять требования ГОСТ Р 54851-2011, можно выбирать любой по потребительским качествам и бюджету.

Кстати, о потребительских качествах. Обратите внимание на пятый столбец, суммарную толщину несущих стен. От этого параметра будут зависеть:

• Цена фундамента, ведь чем толще стена, тем толще потребуется под нее основание или ростверк свайно-ростверкового фундамента.
• Полезное внутреннее пространство дома. Потому что чем толще стена, тем меньше остается пространства внутри.

Обратите внимание на следующую таблицу (таблицу 2) - сравнение стен из разных материалов с учётом полезной площади помещений на выходе:

Разница в 26 метров - это одна большая гостиная или две маленькие спальни.

А мы переходим, наконец, к самому важному вопросу для большинства частных застройщиков - сколько стоит, - и проведем сравнение стоимости строительства домов из разных материалов с цифрами, фактами и таблицами. Итак, из чего строить дом дешевле и лучше?

Сколько это стоит: сравнение стоимости домов из разных материалов

Фундамент

Начнем с разницы в цене фундамента, в качестве эталонного будем рассматривать свайно-ростверковый фундамент с заглублением свай на 180 см. Количество свай будет зависеть от веса дома и несущей способности грунта.

Сравнительная стоимость фундаментов для разных материалов стен (таблица 3):

Крыша

Стоимость утепленной крыши под ключ для всех вариантов будем считать одинаковой и равной 955 т.р.

Внутренняя отделка

Стоимость внутренней отделки ненесущих перегородок также будем считать одинаковой, потому что будут использоваться одни и те же материалы.

Если выражать стоимость в прямых затратах, состоящих из закупки материалов по ценам супермаркета Петрович, оплате труда бригаде и бригадиру, то в деньгах это будет выражаться так:

Материалы : 730 т.р
Зарплата на руки : 530 т.р.

Cравнение стоимости строительства домов из разных материалов (таблица 4):

Материал	Коробка + перекрытия, тыс.руб	Штукатурка стен, тыс.руб	Шпаклевка и отделка, тыс.руб	Обрешетка, тыс.руб	Утепление, тыс.руб	Отделка фасада, тыс.руб	ВСЕГО, тыс.руб
Пеноблок	1539	336	188	81,6	28	380	2552
Теплая керамика	1453	336	188	81,6	28	380	2446
Полнотелый кирпич	1951	336	188	163	56	380	3074
Бэнпан+	1836	0	188	0	0	380	2404
Каркасный дом	340	430	188	163	112	380	1613

Таким образом, если Вам важно выяснить, из чего дешевле строить дом для постоянного проживания, то наиболее предпочтительно выглядит каркасная технология строительства. Далее с существенным отрывом располагаются дома из ж/б панелей, теплой керамики, пеноблока и полнотелого кирпича. Самая дорогая коробка возводится из полнотелого кирпича.

Наконец, сводим все данные в общую итоговую таблицу (таблица 5) - сравнение цены дома из разных материалов (тыс.рублей):

	Каркас	Бэнпан+	Газобетон	Керамический блок	Полнотелый кирпич
Фундамент	527	703	878	724	913
Крыша	955	955	955	955	955
Коробка	1613	2404	2552	2446	3074
Отделка	1260	1260	1260	1260	1260
Инженерка	913	913	913	913	913
ВСЕГО	5268	6235	6558	6298	7115
Полезная площадь	154	152	128	144	125
Стоимость за 1 кв.м	34	41	51	43	57

Примечательно, что стоимость каркасного дома можно было бы значительно снизить, используя фундамент на винтовых сваях, вагонку в качестве внешней и внутренней отделки, но это уже будет дом совсем иного качества по экстерьеру и интерьеру.

Несколько слов о домах из поризованного керамического блока

В итоговой таблице цен №5 одним из лидеров является дом из теплого поризованного керамического блока, прежде всего, потому, что стена в своем составе не содержит утеплителей, нуждающихся хоть и в редкой, но замене.

Несмотря на то, что производители сертифицируют утеплители на 50 лет, так долго за поведением современных минеральных ват еще пока никто не наблюдал.

В том случае, если Вам небезразличны расходы на эксплуатацию семейного гнезда Ваших грядущих поколений, то по-настоящему долговечным домом, рассчитанным на сотню и более лет, будет дом из теплой керамики, облицованный клинкерным кирпичом.

Крупноформатные блоки и облицовочный кирпич российского производства имеют единый модуль кратности по высоте. Это позволяет перевязывать кладку несущей стены с кладкой стены из облицовочного кирпича. Так при кладке стен на шов толщиной 12мм, высота кладки из трёх одинарных облицовочных кирпичей будет равна высоте одного крупноформатного блока. Кладку несущей стены и облицовочного керамического кирпича выполняют с устройством технического зазора 8-10мм, который заполняется кладочным раствором.

Использование облицовочного кирпича приведет к увеличению ширины ростверка, удорожанию фундамента и уменьшению полезной площади. Увеличится и цена возведения коробки. Таким образом, если использовать все конкурентные преимущества теплой керамики, итоговая таблица будет выглядеть так:

	Каркас	Бэнпан+	Газобетон	Керамический блок	Полнотелый кирпич
Фундамент	527	703	878	780	913
Крыша	955	955	955	955	955
Коробка	1613	2404	2552	3179	3074
Отделка	1260	1260	1260	1260	1260
Инженерка	913	913	913	913	913
ВСЕГО	5268	6235	6558	7087	7115
Полезная площадь	154	152	128	137	125
Стоимость за 1 кв.м	34	41	51	52	57

Как ещё можно снизить стоимость каменного дома?

Все конкуренты из камня снабжены железобетонными перекрытиями. Цену домов можно снизить при использовании сборных утепленных перекрытий по деревянным лагам .

Цену домов из газобетона, керамического блока и полнотелого кирпича можно снизить за счет использования мокрого фасада .

Сравнение сроков строительства из разных материалов

Сроки возведения "коробки" под ключ

Свайно-ростверковые фундаменты для всех видов домов строятся за 3-5 недель. К концу четвертой недели фундамент уже можно нагружать коробкой дома.

Утепленная крыша собирается 3-5 недель.

Каркасные дома и крупнопанельные дома производятся в виде домокомплектов и собираются на участке за 1-2 недели.

Сроки возведения коробки из газобетона, поризованного блока и полнотелого кирпича примерно на 3-4 недели дольше.

Крупнопанельные дома готовы к отделке фасада сразу после сборки коробки, для всех остальных строений необходимы 2-3 недели для устройства обрешетки под фасад .

Сроки для проведения внутренней отделки

Мокрые процессы в отделке стен (в частности, штукатурка слоем 30-40 мм) увеличивает сроки проведения работ на месяц для штукатурки и месяц для высыхания и отвердевания. Поэтому сроки отделки домов из газобетона, керамического блока и полнотелого кирпича увеличиваются минимум на 2 месяца.

Трубы отопления а также гофры под электрические провода в каркасных и крупнопанельных домах можно провести внутри перекрытия, что сокращает сроки проведения работ еще на месяц, необходимый для устройства стяжки по перекрытиям.

Гофры под провода, распаечные и монтажные коробки можно заложить в толщу стен на этапе изготовления панелей БЭНПАН+, тем самым снизив сроки и цены на электрификацию дома.

Сравнение времени строительства из разных материалов «под ключ» можно свести в таблицу (все периоды указаны в днях):

Обратите внимание на то, что сроки производства работ даны для «идеальных» условий организации труда:

• Заказчик знает, что ему нужно и не меняет документацию по ходу работ.
• У заказчика есть нужная сумма для финансирования объекта по графику.
• Поставщики работают как часы и не затягивают график
• Мастера работают ровно, без авралов и проблем по качеству.
• В график строительства не попадают запойные недели затяжных общероссийских праздников.

В реальности сроки производства домов из газобетона, поризованного блока и полнотелого кирпича находятся в районе 9-15 месяцев, если не ошибиться с выбором бригады или строительной компании.

Если в поисках ответа на вопрос "Из чего строить стены дома для постоянного проживания?" Вы учитываете фактор сроков, то Бэнпан+ и каркасное строительство снова-таки выглядят предпочтительным решением.

Как не ошибиться с выбором подрядчика?

Легче всего ошибиться с выбором, занимаясь мониторингом цен в интернете и не имея реального, оффлайнового опыта организации строительно-монтажных работ. Наиболее фатальные ошибки выбора подрядчика возникают при попытке устроить так называемый «тендер», чтобы сэкономить на оплате труда и закупке материалов.

Рынок адаптировался к конкурентным тендерам примерно 10 лет назад, в качестве ответного хода используется схема дешевого входа в договор по заниженным расценкам. На самом деле по этим ценам никто строить не собирается. После входа в работу и адаптации, установлении доверительных отношений, предпринимается попытка «поднять» незадачливого тендермейкера до среднерыночного уровня цен. Если попытка оказывается неудачной, объект бросается. В результате этой бурной деятельности не менее 25 процентов участков московской области заняты некачественным, разрушающимся от непогоды недостроем.

Подрядчики, ориентированные на качественную работу по конечным ценам, проигрывают тендеры неопытных заказчиков.

Как избежать рисков?

• Иметь на руках качественно проработанный проект, учитывающий не только конструктив и инженерные сети, но и дизайн помещений, вплоть до расстановки мебели.
• Выбирать технологии строительства, направленные на предоставление конечных решений для пользователя, сочетающий прозрачные сроки, конечные цены и предсказуемое качество. Чем меньше результат будет зависеть от человеческого фактора, тем лучше.
• Не пытаться сделать деньги там, где у Вас нет опыта. Каждый человек осваивая новую деятельность, набивает множество шишек. Надо решить, есть ли смысл вникать в тонкости, если Вы не собираетесь потом строить дома на продажу.

Для того, чтобы выйти из пустых хлопот, посмотрите в ютюбе ролики в области Вашей профессиональной деятельности. Вы сразу осознаете, чего не будут знать ютюб-эксперты в бесплодных попытках конкурировать с Вами на Вашем профессиональном поле. В стройке все точно также.

Доступа в интернет недостаточно для того, чтобы самостоятельно организовать беспроблемное строительство качественного дома. Свидетельства тому Вы найдете, если просто посмотрите на дома вокруг Вашего участка.

Зависимость технологии производства работ от квалификации мастеров

В каждой технологии производства работ есть слабые места:

• В каркасных домах могут остаться мостики холода при заполнении каркаса утеплителем.
• В железобетонных панелях возникают огрехи монтажа панелей и герметизация стыков.
• В каменных домах - неровность кладки, использование холодных растворов, отсутствие армопоясов, мостики холода в районе армирование и многое-многое другое.

Мы выбрали технологию БЭНПАН+ потому, что из всех перечисленных выше она является наименее зависящей от человеческого фактора. Мы постоянно работаем над тем, чтобы технология была еще проще. Большинство возможных дефектов устраняется путем многоступенчатого контроля качества на производстве и привлечением стороннего технадзора на строительную площадку. С точки зрения ценообразования БЭНПАН+ является наиболее прозрачной, потому что до того, как дом будет отправлен в производство, нужна подробнейшая документация на дом коммуникации и внутреннюю отделку.

Именно поэтому любые изменения в проектную документацию, включая индивидуальное проектирование, у нас производятся бесплатно.

Как въехать в дом через 4 месяца?

Что нужно сделать для того, чтобы въехать в свой любимый дом уже через 4 календарных месяца?

• Постараться понять, что Вам нужно. Главная ошибка застройщика при планировании бюджета - превышение необходимого количества спален. Не стоит делать девять спален, если один раз в год в Вашем доме на день рождения собирается 9 человек. Человечество давно придумало раскладные диваны, кровати, такси и гостиницы.
• Провести топографическое и геодезическое исследование участка, потому что от этого будет зависеть конструкция и цена фундамента.
• Продумать, как Вы будете жить в Вашем доме сегодня и через 10, 15, 20 лет. Дети имеют свойство расти.
• Продумать интерьер Вашего любимого дома с учетом того, что Вы можете переехать в него уже через 4 месяца.
• Составить качественную проектную документацию, вплоть до расстановки мебели и плана размещения светильников.
• Начинать строить с четко прописанным графиком строительства и оплат.
• Воспользоваться услугами технадзора.

Мы уже не раз обращались к теме "стоимость квадратного метра в домах малоэтажной застройки". Рассматривали и сравнивали стоимость 1 кв.м. в одноэтажных, двухэтажных домах и домах с мансардным этажом . Кроме того, проводили сравнительный анализ по стоимости конструкций фундаментов и выводили коэффициент удорожания. Считали, какая конструкция стены в доме из газобетонных домов наиболее экономически выгодна, с точки зрения требований по теплосбережению и т.д. Доказывали, что коммерческие предложения строительных компаний с предлогом "от … руб. за 1 кв.м." бессмысленно и т.д.
Тем кто не читал этих материалов рекомендуем это сделать:
- Стоимость строительства фундамента. >>>
- Стоимость стен из газобетонных блоков. Какой вариант конструкции стены дешевле: однослойные, двухслойные, трехслойные. >>>
- Стоимость строительства коробки одноэтажного дома, двухэтажного, дома с мансардным этажом. Какой дом будет дешевле построить? >>>
- Стоимость строительства дома. Почему "от ….. руб." >>>

Тема этого материала также родилась в результате многочисленных бесед с застройщиками частного жилья. Основным критерием для большинства застройщиков является стоимость 1 кв.м. в той или иной технологии строительства дома. То есть, прежде чем выбрать проект дома, застройщик хочет знать, а какой дом, кирпичный, из газоблоков, каркасный или брусовой будет дешевле построить . Своим заказчикам мы всегда пытаемся донести, что материал для стен, далеко не самый главный показатель, влияющий на конечную стоимость строительства дома и, чтобы доказать это, был подготовлен этот материал. Для начала мы решили провести детальный анализ наиболее популярных технологий строительства домов и определить реальную стоимость 1 кв.м. стен дома в предложенных технологиях, для чего составили начальные условия для проведения беспристрастного и объективного расчета.
Начальные условия:
П. 1. Конструкция и пирог стены загородного дома должны удовлетворять всем современным нормам по теплосберегающим характеристикам.
П. 2. Конструкция и пирог стены должны быть наиболее эффективны по экономическим показателям и трудозатратам, не в ущерб пункту 1.
П. 3. Конструкция фундамента должна быть оптимальна для выбранного материала стен на грунтах, описанных в П. 4.
П. 4. Принимаем как факт, что грунты на участке строительства у нас однородные-супесчаные, с менее 10% содержания глин, глубина промерзания 1.50 см., а уровень грунтовых вод ниже отметки в 2.5 м. Идеальные условия для заложения свайно-ростверкого фундамента под все конструкции дома, будь то кирпичный или каркасный дом.
П. 5. Дом у нас одноэтажный, с мансардным жилым этажом, без подвала. Вариант проживания - круглогодичный "зимний" . Это уточнение важно, особенно для расчета стоимости 1 кв.м. в каркасном и деревянном брусчатом доме.
П. 6. Примем, что перекрытия цоколя в доме у нас деревянные по балкам, опирание на ростверк (наиболее дешевый вариант).
В принципе для расчета стоимости 1 кв.м. строительства стен дома этих условий достаточно и пора приступать к расчетам.
Начнем с кирпичного дома.

Стоимость 1 кв.м. стены кирпичного дома из поризованных керамических блоков

Наиболее эффективным по трудозатратам и экономически обоснованным на сегодняшний день является строительство кирпичного дома с однослойными стенами из поризованного теплого керамического блока POROTHERM 44, М-100 .

Стоимость строительства 1 кв.м. стены из блока POROTHERM 44, М-100

Материалы	Кол-во на 1 кв.м. стены	Стоимость ед. руб.	Сумма, руб/кв.м.
Блоки (камни) Porotherm 44 P+W (толщина стены 440 мм.) Характеристики блока: - Размер: 440х250х219 мм - Прочность на сжатие: 100 кгс/см2 (М100) - Средняя плотность: 780 кг/м3: - Теплопроводность: 0,142 Вт/(м°C) - Вес камня: 18,00 кг.	19.55 шт.	91.73	1793.32
Кладочный раствор	25.81 л.	2.30	59.38
	0.33	600.00	200.00
Штукатурка (материалы + работы)	---	---	450.00
Работы:			800.00
ИТОГО: (материалы + работы)			3350.70

Примечание: Хочется еще раз подчеркнуть что 3350.70 руб. - это стоимость 1 кв.м. стены , а не дома .
Теперь перейдем к расчету стоимости 1 кв.м. стены дома из газобетонных блоков.

Стоимость 1 кв.м. стены дома из газобетонных блоков

Наиболее эффективным по трудозатратам и экономически обоснованным на сегодняшний день является строительство дома из газобетонных блоков D500 и толщиной 400 мм.

Стоимость строительства 1 кв.м. стены из газобетонных блоков, D 500

Материалы	Кол-во на 1 кв.м. стены	Стоимость ед. руб.	Сумма, руб/кв.м.
Газобетонные блоки D500 (толщина стены 400 мм.) Характеристики блока: - Размер: 400х250х600 мм - Прочность на сжатие: 40 кгс/см2 - Средняя плотность: 500 кг/м3: - Теплопроводность: 0,120 Вт/(м°C) - Вес блока: 30,00 кг.	7.03 шт.	153.10	1076.33
Кладочный клей	10.60 кг.	8.00	84.80
Ж/Б. анкер (бетон + арматура + теплоизоляционный вкладыш) (стоимость (материалы) = 600.00 руб./пог.м.)	0.33	600.00	200.00
Сетка	0.33	70.00	23.00
Ж/Б. опорный пояс под мауэлрат (бетон + арматура + теплоизоляционный вкладыш) (стоимость (материалы) = 600.00 руб./пог.м.)	0.33	600.00	200.00
Ж/Б. колонны монолитного каркаса (бетон + арматура + теплоизоляционный вкладыш) (стоимость (материалы) = 600.00 руб./пог.м.)	0.20	600.00	120.00
Штукатурка (материалы + работы)	---	---	450.00
Работы:			1200.00
ИТОГО: (материалы + работы)			3354.13

Примечание: Хочется еще раз подчеркнуть что 3354.13 руб. - это стоимость 1 кв.м. стены , а не дома .
Теперь перейдем к расчету стоимости 1 кв.м. брусчатого деревянного дома.

Стоимость 1 кв.м. деревянного брусового дома для круглогодичного "зимнего" проживания

Для того, что деревянный дом из бруса соответствовал аналогичным теплосберегающим характеристикам рассмотренным выше домам из керамического и газобетонного блока, его однослойная конструкция потребовала бы применения бруса толщиной в 565 мм, что просто нереально. Поэтому рассмотрим наиболее экономичную конструкцию дома из деревянного бруса: 200 мм. брус + 100 мм. утеплитель + 20 мм штукатурка. Мы не будем приводить в этом материале методику расчета необходимой толщины утеплителя, вы можете подробно ознакомиться с примером такого расчета в статье:
- Какая толщина стены брусового дома оптимальна при строительстве в Московской области. >>>

Стоимость строительства 1 кв.м. стены из деревянного бруса

Материалы	Кол-во на 1 кв.м. стены	Стоимость ед. руб.	Сумма, руб/кв.м.
Брус профилированный (толщина бруса 200 мм.) Характеристики бруса: - Размер: 200х200х6000 мм	0.83 шт.	1706.73	1416.58
Утеплитель мин. ватные плиты + пароизоляция	0.1 куб.м.	4000.00	400.00
Штукатурка	---	70.00	70.00
Работы:			1650.00
ИТОГО: (материалы + работы)			3536.00

Примечание: Хочется еще раз подчеркнуть что 3536.00 руб. - это стоимость 1 кв.м. стены , а не дома .

Как мы видим очень неожиданный результат, но выводы позже, а пока поговорим о каркасном доме.

Стоимость 1 кв.м. стены каркасного дома для круглогодичного "зимнего" проживания.

На сегодняшний день технологий возведения каркасных домов довольно много, но в сути каждой из них лежит следующая конструкция: деревянный каркас + утеплитель + обшивка.
Для расчета 1 кв.м. метра воспользуемся данными из технологии каркасного домостроения "ДВР":
- Технология строительства каркасного деревянного дома >>>

Стоимость строительства 1 кв.м. стены каркасного дома.

Материалы	Кол-во на 1 кв.м. стены	Стоимость ед. руб.	Сумма, руб/кв.м.
Доска сух. строг. (сосна) Характеристики доски: - Размер: 150х50х6000 мм - Средняя плотность: 530 кг/м3: - Теплопроводность: 0,180 Вт/(м°C)	0.05 куб.м.	7500.00	375.00
Утеплитель мин. ватные плиты + пароизоляция + гидроизоляция	0.18	1520.00	273.60
Софтборд (обшивка)	---	230.00	230.00
Работы:			1462.00
ИТОГО: (материалы + работы)			2340.00

Примечание: Хочется еще раз подчеркнуть что 2340.00 руб. - это стоимость 1 кв.м. стены , а не дома .

Настало время полученные результаты объединить в одну сводную таблицу.

Таблица стоимости 1 кв.м. стены дома в зависимости от технологий строительства.

Техн-я строительства	Конст-я стены	Толщ. стены , мм	Ст-ть 1 кв.м. , руб.	Коэф-т удорож-я
Деревянный каркасный дом	Каркас + утеплитель + штукатурка	170	2340.00	1.0
Каменный дом из газобетонных блоков , D 500	Однослойная + штукатурка	400	3354.13	1.43
Кирпичный дом из поризованного керамического камня POROTHERM 44 , М-100	Однослойная + штукатурка	440	3350.70	1.43
Деревянный дом из бруса	Брус + утеплитель + штукатурка	300	3536.00	1.50

Как мы видим из полученных расчетов, наиболее дорогой материал для возведения стен дома для круглогодичного проживания является деревянный брус, а самый дешевый деревянный каркас. Но делать вывод о том, что соответсвенно дороже всех обходится строительство дома из бруса нельзя. Почему? Обратите внимание на толщину стен. Чем толще стена тем больше площадка фундамента под несущие стены дома. Помните, что в качестве фундамента мы выбрали свайно-ростверковый фундамент, а это значит, что ширина ростверка для брусового дома будет меньше чем в доме из газобетонных блоков и кирпичного дома. Поэтому, даже без дополнительных расчетов, можно сказать, что дома из газобетонных блоков, кирпича и деревянного бруса находятся примерно в одной ценовой категории, если мы ведем речь о домах для круглогодичного проживания за городом. Поэтому говорить о том что дешевле, относительно этих материалов, практически бессмысленно - они стоят одинаково, за исключением каркасных домов .

На чем же можно сэкономить строя загородный дом

Во-первых , необходимо следовать принципу: чем меньше размеры дома, тем он дешевле. Во-вторых , на бюджет строительства существенное влияние оказывает конструкция фундамента. В-третьих , чем проще дом, тем дешевле, то есть выносные балконы, монолитные участки работ, эркеры, сложные крыши - все это в значительно большей степени влияет на конечную стоимость коробки дома, чем выбранный вами материал для стен.
Подводя итог всему сказанному, можно константировать, что когда вам отвечают в какой-либо строительной компании, что например стоимость 1 кв.м. у них составляет 15000 руб./кв.м., то конкретики в таком ответе (как и вопросе) нет никакой. Это примерно, то же самое, как на вопрос, какая будет завтра температура воздуха, синоптики отвечали бы нам от + 5 градусов и выше. Но согласитесь что и + 6 и + 40 - все это выше + 5, но как говорят в Одессе "это же две большие разницы".
Поэтому более продуктивно и предметно вы можете вести разговоры с любыми строителями имея на руках уже приобретенный проект дома , где четко указаны поэтажные планы, высоты, даны разрезы и спецификация на применяемые материалы и т.д.Без всего этого, все остальные разговоры - пустое дело.
Для тех, кто хочет более детально ознакомиться с расчетами по строительству загородного дома, мы рекомендуем читать статьи, размещенные в разделе каталога о строительстве.

Сравним по некоторым важным показателям и стоимости строительство дома из кирпича, пенобетона и дерева – наиболее популярных строительных материалов на территории Нижегородской области.

показатели	Каркасный деревянный дом	Дом из клееного бруса	Дом из оцилиндрованного бревна	Дом из газосиликатных блоков	Дом кирпичный
Фундамент	Точечный блочный или свайно-винтовой	Любой железобетонный или винтовые сваи	Любой. Столбчатый, столбчато-ленточный, свайный… Зависит от нагрузки.	Монолитный, буро-заливной. Но на 90% выбор фундамента зависит от грунта. Для болотистого, глинистого, песчаного – с учетом особенностей каждого.	Армированный фундамент глубиной 1,6м (на глубину промерзания)
Планировка дома	Любая. По желанию заказчика можно построить каркасный дом любой планировки	Проект дома – по желанию заказчика. Внутренняя планировка может быть любой за счет каркасных перегородок		Планировка зависит от длины плит перекрытий (самые длинные – 9м), а не от материала стен, потому что газосиликатный блок легко режется обычной ножовкой, и планировки можно придумать любые.	Любая. Архитектор предложит готовые проекты или разработает индивидуальный по желанию заказчика
Теплопроводность	Зависит от утеплителя	Клееный брус толщиной 200мм по теплопроводности сопоставим с кирпичной кладкой толщиной 640мм	Толщина бревна 10см сопоставима с теплопроводностью кирпичной стены толщиной 70 см.	Газосиликатный блок в 3 раза теплее кирпича. Блок толщиной 400мм адекватен кирпичной кладке толщиной 1,2м
Срок службы (лет)	50 лет и более	Более 100 лет при правильном уходе	Не менее 50-70 лет	Более 100 лет. Срок службы дома зависит от крыши и фундамента, а камень (в нашем случае газосиликатный блок) не гниет.	Более 100 лет
Отделочные работы в период строительства	Да. Отделку можно выполнять сразу –каркасный дом не дает усадки.	Отделка в период строительства возможна – это одно из преимуществ клееного бруса	Отделка в период строительства нежелательно. Дом должен дать усадку в течение года. А еще лучше – в течение 1,5 лет	Коэффициент усадки дома 0,5мм на 1м стены. При ранней отделке микротрещины все равно образуются.	Отделочные работы можно проводить после закрытия кровли
Цена за кв.м. тыс. руб. (материал+работа)	От 6 тыс. руб./кв.м без отделки	Дома ЭКОНОМ до 100 кв.м – 19 тыс.руб./кв.м; дома КОМФОРТ – 100-200 кв.м – 18,5 тыс. руб./кв.м; дома ЛЮКС – свыше 200 кв.м – 18 тыс.руб./кв.м. Эти средние цены могут быть снижены при индивидуальном подходе к каждому заказчику	В зависимости от сложности проекта цена за кв. м варьируется от 11,6 тыс. руб. до 13 тыс. руб.	Обычно, чем больше площадь дома, тем ниже его цена за кв.м. Она может варьироваться от 17 до 28 тыс. руб./кв.м без земли. С землей – примерно 31 тыс. руб./кв.м. Сейчас от компании «ДИРЕС» можно купить дом 80 кв.м с гаражом и земельным участком 6 соток от 2,8 млн. руб.	18-22 тыс. руб./кв.м

Информацию предоставили: по каркасным домам Михаил Кашихин, директор компании «Удачный дом» (252-39-75); по домам из клееного бруса Михаил Грибов, генеральный директор компании «ЭкоЛесСтрой» (461-82-17); по домам из оцилиндрованного бревна Любовь Шабалина, инженер-проектировщик ООО «Строй-Лидер НН» (430-00-70); по домам из газосиликатных блоков Виталий Пилясов, генеральный директор ООО «ДИРЕС» (8-903-602-93-05); по домам из кирпича Сергей Минчук, зам. ген. директора по маркетингу ЗАО «Борский силикатный завод» (419-77-45).

Интересовалась Ольга Кустова