Даже если загородный дом всегда под присмотром, а любые неполадки и повреждения устраняются вовремя, важно еще раз проверить работу всех инженерных систем, а также целостность строительных конструкций. Ведь именно зимой им приходится выдерживать приличную нагрузку из-за минусовых температур и большого количества осадков, поэтому важно, чтобы дом функционировал исправно. Читаем, что еще успеть сделать в доме до наступления холодов.

1. Установите снегозадержатели

Убедившись, что кровля цела и не имеет повреждений, а в местах, где она примыкает к стенам и дымоходам, нет щелей и зазоров, позаботьтесь о безопасности зимних прогулок во дворе и установите снегозадержатели.

2. Устройте генеральную уборку

Особое внимание уделите чердаку и подвалу: мусор, который скапливается в этих помещениях, может спровоцировать появление плесени и грибка. Если в подвале или погребе температура опускается ниже нуля, переместите домашнюю консервацию в место потеплее: низкие температуры могут повредить стеклянные и жестяные банки.

3. Прочистите водостоки и дымоходы

Деревья уже сбросили листву – основной источник загрязнения водосточных желобов – поэтому для их прочистки сейчас самое время. Если не сделать это вовремя, листья, мелкие ветки и грязь, которые скопились в желобах, заледенеют с наступлением первых холодов. Все это может серьезно затруднить отвод воды.

При наличии в доме печи или камина не стоит затягивать с прочисткой дымохода.

4. Утеплите окна

Замените изношенные уплотнители, и утеплите окна при помощи самоклеющейся ленты или специальной энергосберегающей пленки. Если окна старые, а поменять их пока нет возможности, заполните оконные щели силиконовым герметиком – дуть станет меньше.

5. Обработайте петли

Во избежание замерзания петель и замков на входных дверях и воротах, не забудьте хорошенько пройтись по ним специальными гидрофобными составами. Для этих целей хорошо подходят смазки или спреи на силиконовой основе или автомобильные размораживатели замков. То же самое необходимо проделать со всеми подвижными элементами и петлями на окнах.

6. Замените батарейки в детекторах дыма и угарного газа

Зимой помещение проветривается реже и естественная вентиляция ухудшается. Это увеличивает концентрацию токсичных газов и продуктов горения в воздухе, поэтому крайне важно лишний раз убедиться, что детекторы работают исправно.

7. Удалите ветки вблизи дома

Зимние осадки – непредсказуемое явление. Ветки деревьев, которые касаются дома или нависают над крышей, могут не выдержать тяжести снега или сильных порывов ветра и сломаться, повредив тем самым кровлю, и даже послужить причиной травм.

8. Уберите уличную мебель и садовые принадлежности

Либо накройте их плотной пленкой или тентом.

9. Запаситесь песком и проверьте состояние снегоуборочной техники

На случай гололедицы пара ведер песка всегда должна быть под рукой. Важно хранить песок в сухом и относительно теплом помещении, иначе он может просыреть и при воздействии низких температур превратиться в бесполезную обледенелую глыбу.

Также следует заранее осмотреть лопаты и снегоуборочную технику на наличие повреждений и обеспечить к ним беспрепятственный доступ.

10. «Переоденьте» интерьер

Смените легкие летние шторы на плотные, достаньте теплые одеяла и пледы, расставьте по дому зимний вязаный декор. И начинайте потихоньку расчехлять новогодние игрушки. Уже можно!

Мы ждем… нового жильца

У вас в квартире скоро появится котенок? Это прекрасно! Но не забудьте хорошенько подготовиться к приему столь важного гостя. Если вы все сделаете грамотно, адаптация малыша пройдет безболезненно, ему у вас понравится с первых же дней - и он практически не доставит вам

Исключите риски

Перед тем как принести в дом котенка, проверьте свою квартиру на безопасность.

В пределах досягаемости малыша не должно быть мелких предметов, которые он может случайно проглотить, а также острых, о которые он может пораниться. Также опасность представляют провода: если котенок захочет их погрызть, он рискует получить удар током.

Проследите, чтобы мусорное ведро было закрыто и у котенка не было возможности добраться до его содержимого, ведь там он может обнаружить опасные для себя «лакомства» (рыбные кости, копченая еда и т.д.). Некоторые владельцы кошек вообще считают, что кухня - не место для маленького питомца, и в этом есть свой резон. В кухне сконцентрировано наибольшее количество опасностей - запрещенная еда, потенциально травматичные предметы, горячая плита, кипяток и т.д.

Поскольку кошки любят прятаться в укромных уголках и коробках, проверьте, нет ли в доме таких мест, в которые малыш залезет, а выбраться не сможет.

Если у вас есть комнатные цветы, просмотрите в справочнике перечень ядовитых растений. Таковыми являются, например, популярные у цветоводов герань, азалия, гиацинт, некоторые виды кактусов. Некоторые кошки, как известно, любят пробовать на зуб все, что растет в горшках, и случаи отравления при этом не так уж и редки. Так что будьте осторожны.

Не забудьте об окнах. Рамы не должны быть открыты, ведь малыш рискует выпрыгнуть, увидев, например, птичку, либо просто случайно выпасть из окна. Чтобы не сидеть целыми днями в духоте, установите на окнах плотную сетку - в этом случае вы сможете проветривать помещение в любое время без риска потерять вашего питомца.

В то же время не перебарщивайте с проветриваниями: для маленького котенка сквозняк может стать причиной простуды.

Что приготовить заранее?

Появившись у вас в доме, котенок очень скоро начнет точить коготки и при отсутствии специально отведенного места он выберет для этой цели ваши новые обои или мебель. Поэтому заранее купите доску-когтеточку. Иногда бывает, что питомец по каким-то причинам наотрез отказывается точить когти в том месте, которое выбрали для него владельцы. Поэтому рекомендуется заранее установить в квартире сразу две-три когтеточки либо купить переносную. В этом случае вы сможете определить, где именно вашему котенку нравится точить когти, и в дальнейшем оставить доску именно там.

Напоминать о том, что коту нужны лоток-туалет и мисочки для еды, думаю, нет необходимости. Однако тут тоже есть свои вопросы. Например, какой выбрать туалет - стандартный пластмассовый поддон с решеточкой или глубокий лоток со специальным наполнителем? Наполнитель абсорбирует кошачьи испражнения и отбивает неприятный запах, его необязательно менять после каждого похода в туалет, кроме того, нет необходимости мыть лоток так часто, как моют обычный поддон. Однако тут есть свои минусы. Сделав свои дела, котик может то и дело возвращаться в лоток и копаться лапками в грязном наполнителе или просто раскидывать его гранулы по всему полу. Есть и более навороченные варианты кошачьих туалетов, но такие сооружения занимают много места и стоят дорого.

Если вы берете котенка у заводчика, используйте дома именно тот вариант туалета и тот наполнитель, к которому он привык, и по возможности не меняйте фирму-производителя.

Что касается мисок, то поначалу котенку нужна будет маленькая посудинка, размещенная на некотором возвышении от пола. Когда котенок подрастет, ее можно будет поставить на пол. Миска может быть пластмассовой, металлической либо из стекла, фарфора или керамики. Если вы выберете пластмассу, нужно покупать миску только в сетевом магазине и от известного производителя. В противном случае есть риск приобрести некачественный товар, который может оказаться токсичным или аллергенным. Металлическая миска - тоже неплохой вариант и, кстати, более долговечный, чем пластмасса, однако она имеет свойство греметь, что может испугать маленького котенка. Самый идеальный вариант - фарфор, толстое стекло или керамика. Как правило, такие миски не разбиваются, они удобны, и их легко мыть.

Не забудьте и о мисочке с водой - она должна стоять рядом с миской для еды постоянно, чтобы малыш мог пить в любое время.

Первые дни не рекомендуется разрешать котенку ходить по всей квартире. Лучше ограничить его пребывание пределами одной комнаты. Когда привыкнет к новой обстановке - постепенно будет изучать и остальные помещения. В связи с этим рекомендуется на первое время поставить кошачий туалет и мисочки именно в этой комнате, а когда малыш уже освоится, перенести их в постоянное место.

Позаботьтесь о достаточном количестве игрушек, иначе малышу будет скучно - и он начнет играть с теми домашними предметами, которые для этого не предназначены.

Приготовьте для малыша удобную лежанку или домик и разместите в спокойном месте. Подумайте, где именно котенку понравилось бы больше всего.

Стоит обратить внимание еще на один очень важный момент. Кошка по своей природе животное вертикальное, иными словами, любит высоту. Именно по этой причине некоторые владельцы жалуются, что их питомцы прыгают на антресоли, полки, карабкаются на карниз, обрывая при этом шторы и царапая встречающиеся на пути предметы. Чтобы кошке не приходилось этого делать, достаточно просто подготовить для нее «легальные» высокие места. Если вы купите в зоомагазине и поставите в комнате специальную кошачью лазалку с удобными полочками-лежанками, животное будет проводить время на ней, а не на карнизе. Если не позволяют средства, можно изготовить такое сооружение самостоятельно из подручных материалов. Конечно же, для маленького котенка прогулки под потолком неактуальны, но уже через несколько месяцев он вырастет, так что лучше подготовиться заранее.

Узнайте у прежнего владельца, что привык кушать котенок, и приготовьте для него те же самые продукты или корм. Стресс от переезда на новое место не должен усугубиться стрессом от перехода на новый пищевой рацион.

Если у вас в семье все работают, ехать за котенком лучше в праздники или выходные (в идеале хорошо было бы даже взять небольшой отпуск). В таком случае первые дни вы будете постоянно рядом с малышом - и его адаптация пройдет легче.

Уважаемые читатели!

Хорошо подготовленный к продаже дом может значительно выиграть в цене, по сравнению с аналогичными предложениями. Что значит, хорошо подготовить дом к продаже?

По наблюдениям психологов, покупатели принимают решение уже в первые 30 секунд, поэтому придать презентабельный вид нужно также и участку перед домом. Залогом успеха в продаже будет интерес и симпатии покупателя к дому уже на подходе к нему. При этом, хлопоты по предпродажной подготовке дома обычно не требуют значительных расходов и могут раскрыть в продавце способности дизайнера, инженера, архитектора и стилиста.

Иногда, перед продажей в дом требуется вложить минимальные или существенные средства. Но если сделать его более привлекательным и презентабельным — они с легкостью окупятся.

1. Безупречный порядок внутри

Необходимо навести полный порядок на участке и во всем доме, выставленном на продажу. Предпочтительный вариант – полностью освободить все помещения от вещей и мебели.

Если что-то не удается вывезти из дома до начала осмотров, лучше обозначить это, как приготовленное к вывозу, – например, обернув специальной пленкой, поставив на поддоны. Некрупные предметы лучше убрать, упаковав в аккуратные коробки.

Вещи в кладовых и шкафах следует аккуратно сложить, чтобы у покупателя не создавалось впечатление, что пространство в доме ограничено и разместить необходимые аксессуары просто некуда.

Не только дом, но и участок должны производить впечатление ухоженных объектов, находящихся в полном порядке.

2. Обустроенная придомовая территория

Если на участке все заросло травой и садовые культуры засохли, необходимо выкосить сухостой, собрать весь мусор, лежащий на территории двора и сада, покрасить выцветшие конструкции, выровнять покосившийся забор.

Красивый внешний вид придомовой территории может существенно повлиять на выбор покупателем в пользу вашего объекта. Если во дворе царит полный беспорядок, покупатель будет в первую очередь оценивать последующие заботы и хлопоты по обустройству, нередко являющиеся нежелательными или скучными, что отвлечет его от самого дома и участка в целом.

Обязательно следует обрезать засохшие и увядшие ветви деревьев, сделав их преимуществом, расхваливая плодородность и тень, которые они создают в летний период. Особое внимание стоит обратить на парковочное место, ведь многие планируют регулярно ездить из загородного коттеджа в город на автомобиле. Если в доме не предусмотрен гараж, следует очистить площадку для авто, указав и на это преимущество.

Крыша и стены должны быть надежными и внушать доверие. Осыпавшиеся дорожки или потрескавшийся асфальт, лучше подлатать или заменить.

Продемонстрировать нужно и хорошо работающие поливочную систему, наружное освещение и другие, удобные и нужные коммуникации и устройства для комфортного существования.

3. Чистота

Идеальный вариант – полное отсутствие мусора. Если ко времени просмотра покупателями в доме еще живут продавцы, то им необходимо ежедневно избавляться от бытового мусора. Естественно, недопустим «старый», несезонный мусор и предметы, загромождающие пространство (сухая елка, автопокрышки, велосипеды и т.п.).

Крайне нежелательны признаки «долгого» отсутствия чистоты – старые пятна, слои пыли, грязные окна, копоть на потолке, несвежее состояние сантехники, налет на плитке.

Нужно позаботиться о чистоте в туалетных и ванных комнатах. Грязь и налет в санузлах вызывает наибольшее отвращение, поэтому важно привести в порядок именно эти помещения. Красивая, новая и хорошо оформленная, но при этом неубранная с неприятным запахом уборная может стать значительным минусом в глазах покупателя.

Домашние животные должны также быть образцом аккуратности, впрочем, лучше чтобы их вообще не было во время показов дома.

Особое внимание следует уделить зоне парадной входной двери – это визитная карточка вашей недвижимости и нередко по ней создается первое, самое важное впечатление!

4. Исправность

Возможно, перед продажей потребуется сделать в доме косметические улучшения: удалить пятна, затереть трещинки, восстановить сколы и окраску.

Необходимо также заменить треснувшие, разбитые стекла в окнах, перегоревшие лампочки и светильники, неработающие выключатели.

Следует устранить все недостатки, которые бросились бы Вам в глаза, будь Вы покупателем.

Конечно, хотелось бы прийти в дом, оборудованный красивыми межкомнатными и входными дверями, а также новыми качественными окнами. При возможности, стоит вложить денег в их замену, при этом соответственно подняв цену продажи дома. Вероятнее всего именно такой вариант будет предпочтительнее для покупателя, чем приобретать более дешевую постройку и сразу начинать в ней делать капитальный ремонт.

5. Освещение

Свет, особенно, отражающийся на глянцевых и зеркальных поверхностях заметно визуально расширит пространство.

Распалите камин, если покупатели придут вечером, после заката, зажгите светильники на потолке и бра на стенах, осветите темные углы. Обязательно отмойте окна, пыль на них может задерживать до 30 процентов солнечного света.

6. Красота

При таких строгих рекомендациях по чистоте, предлагаемые к продаже комнаты все же не должны выглядеть необжитыми, «стерильными». Обязательно необходимо наличие в них предметов, вызывающих положительные эмоции: штор, ковриков, светильников, чего-нибудь из легкой мебели. Можно оставить несколько теплых картин на стенах в разных частях дома или позитивных поделок.

Главное — не перегружать помещения, чтобы вошедшего человека не отталкивала атмосфера, а наоборот заинтересовала. Если Вы заядлый любитель рок-культуры или ярких оттенков, подобные элементы лучше спрятать на момент прихода желающих осмотреть дом. Не всем нравятся наляпанные обои с яркими цветами или красные шторы. Лучше все сделать в спокойных цветах, чтобы покупатель обратил внимание на преимущества размеров и форм помещения.

По наблюдениям экспертов роль играют зеленые насаждения в доме. Красивые сочные цветы, расставленные на подоконниках и по углам, сделают комнаты интересными для покупателя.

Если у Вас нет в запасе красивых вещей или минимального количества мебели, их можно взять в прокат, вложив часть денег в оформление. Не смотря на неприятные расходы по их аренде, дело с продажей пойдет быстрее, благодаря более выигрышной обстановке внутри вашей недвижимости. Небольшие инвестиции, в будущем помогут выгодно совершить сделку.

Следует уделить внимание самым разнообразным мелочам. Например, удачно оформить старую ванную комнату. Купить подстилки и шторки в одной цветовой гамме, завязать цветные ленточки на мочалки, повесить красивое полотенце.

Гармоничная атмосфера отложится в памяти претендента на покупку, и быть может, именно эти элементы повлияют на его выбор.

7. Подчеркните особенности вашего дома

Будет хорошо, когда при необходимости подготовить дом к продаже, ему удастся придать привлекательный неповторимый вид. Например:

• Необычные ворота, изящная скамейка, интересное освещение, решения в интерьере или оригинальное оформление дымохода;
• Также, желательно подчеркнуть преимущества каждой комнаты: свет, тепло, уют, удобство для различных задач. Можно подсказать покупателю, для каких целей наиболее пригодна конкретная комната;
• В светлой и солнечной комнате, которая подойдет для детской, можно оставить на подоконнике милую мягкую игрушку;
• В комнате, подходящей под библиотеку или кабинет, поставить полочку с книгами. В просторном зале на полу могут лежать гантели;
• В спокойной и уединенной комнате может находиться аквариум, и так далее;
• Подчеркните шикарный вид из окна, сняв жалюзи, привлеките внимание к уголку для чтения, оставив там небрежно лежащий плед и журнал;
• Для создания расслабляющей домашней атмосферы включите спокойную музыку джаз или блюз;
• Приятные запахи придают уют любому помещению. Удачным решением будет накануне визита покупателей испечь булочки с корицей, поставить в вазу ароматные цветы, зажечь аромалампу. Исследования показали, что амбре розмарина и белого чая способствует быстрой продаже недвижимости.

Кроме того, воздействовать на желающего купить у Вас жилье, необходимо с психологической точки зрения. Например, если ожидается приход семьи, в которой есть дети, пахнуть должно сахаром, вафлями и прочими приятными для детей сладостями.

Когда приходит молодая пара, им гораздо приятнее будет ощущать в воздухе ваниль или клубнику, создающие романтическую атмосферу. Кофейный аромат не только является любимым практически для всех категорий людей, но и способен вобрать в себя все остальные неприятные запахи в доме.

Итоги

При подготовке дома к продаже нужно следовать главному совету – смотреть на него глазами покупателя, и тогда придать своему жилью привлекательность и продать его получится легко, быстро и выгодно!

Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Вы, наверное, не раз слышали такое выражение, как «готовь сани летом». Так вот и к летней жаре необходимо готовиться заранее, даже если на дворе пока зима.

С приходом лета каждая сознательная хозяйка думает о том, как подготовить свой дом к жаркому времени года. Дело в том, что в городских квартирах жара переносится куда хуже, чем, например, за пределами знойного мегаполиса. Именно поэтому очень важно подготовить свою квартиру к летней жаре.

Прежде всего, необходимо будет поменять постельное белье, подушки и одеяла на летний облегченный вариант. Так, теплые тяжелые одеяла из пуха, шерсти, синтепона или силикона можно заменить на более легкие, например, из тонких бамбуковых волокон.

Кроме того, для самых жарких дней одеяло можно вовсе заменить на плед из натуральных тканей или же укрываться одним пододеяльником. Что же касается постельного белья, то на смену шелковому следует предпочесть хлопковое, которое хорошо впитывает влагу и при этом отлично пропускает воздух.

Следует заранее подумать и о домашней одежде на лето. Чтобы не ходить в одном белье, как это любят делать многие, следует купить легкую трикотажную одежду для дома. Это могут быть короткие шорты с майкой или футболкой, или же женственный укороченный халат (домашнее платье или туника). Такая одежда даже в жару будет комфортной.

Как обустроить дом к лету?

На летнее время предпочтительнее убрать все напольные покрытия. Ковры можно выбить и убрать до наступления осени, однако если у вас на полу ковролин и убрать его не представляется возможным, то нужно скорректировать график уборки и пылесосить его как минимум трижды в неделю.

Шторы и занавески на окнах можно сменить на более плотные и темные. В качестве альтернативы можно использовать тканевые жалюзи, которые надежно защитят от палящего солнца.

Комнатным растениям в летний зной придется хуже всего, поэтому заранее необходимо перенести их подальше от прямых солнечных лучей, а позже обеспечивать бесперебойный режим полива. Заранее подумайте о том, кто будет ухаживать за растениями, если вы уедете в отпуск. Полив растений можно поручить родственникам или же сделать специальные конструкции для того, чтобы растение могло самостоятельно брать столько влаги, сколько ему потребуется в ваше отсутствие.

Немногим владельцам удается построить дом своей мечты «под ключ» за один сезон. Чаще всего с наступлением холодов все строительные работы в не отапливаемых зданиях прекращаются. Да, и технология самого строительства обычно предусматривает возведение дома, особенно, из тяжелых материалов, в несколько этапов. Вот и приходится оставлять недостроенное здание до весны, заблаговременно подготовив его к консервации.

Что подразумевается под консервацией дома?

Консервация дома означает проведение целого комплекса работ, направленных на сохранение прочностных характеристик объекта, его целостности, обеспечение безопасности «недостроя» для окружающих. Первое, на что делается упор – это защита конструкции от проникновения влаги. Как известно, вода, при отрицательных температурах превращается в лед, заметно увеличиваясь в объеме. Мельчайшие трещины и поры при замерзании воды интенсивно расширяются. Дальше – больше. Так и разрушаются камни. Поэтому для защиты конструкции от негативного воздействия окружающей среды применяется полиэтиленовая пленка и доски. Что с ними делать и где размещать, будет рассказано дальше.

• Доски укладываются штабелями, между ними размещаются специальные дощечки – прожилины. Такое расположение способствует лучшей вентиляции в рядах и скорейшему просыханию древесины. Сверху вся конструкция покрывается металлическими листами.
• Железобетонные плиты перекрытия консервируются аналогичным способом.
• Краски, смеси, лаки, шпатлевка, цемент и клей должны храниться в сухом помещении при плюсовой температуре. Такое место следует подготовить заранее и при первых признаках похолодания перенести или перевезти их туда.
• Газобетону не нужны особые условия, перезимовать он может и на стройплощадке. Но всего один сезон и накрытый пленкой.

Инструкция по консервации недостроенного дома (для разных материалов)

1. Консервация дома из кирпича

Наиболее оптимальным вариантом для консервации кирпичного дома на зиму будет выгнанная коробка с дверными и оконными проемами, перекрытая временной кровлей. Кровля, обычно, монтируется из недорогих материалов. В этом случае вполне подойдет деревянная обрешетка, покрытая слоем рубероида.

Дверной проем закрывается дверью, а вместо окон устанавливается полиэтиленовая пленка, и прибиваются доски. Этого вполне достаточно, чтобы недостроенный кирпичный дом пережил зиму без последствий.

2. Консервация деревянного дома и дома из бруса

Согласно технологическим требованиям, дому из дерева нужна зимовка для прохождения усадочного этапа и сушки в естественных условиях (исключение для бруса на клеевой основе). Первая зима с включенным отоплением чревата для непросушенного бруса выкручиванием. По этой причине монтаж окон и дверей не рекомендован для первой зимы.

И все же, древесина в большей степени, нежели иные материалы подвержена негативному влажному воздействию. Посему не построенная до наступления морозов крыша возводится зимой в обязательном порядке. Это может быть временная конструкция. Отсутствие кровли ставит под удар сохранность всего сруба. Оттаявшая и вновь замерзшая вода просто порвет дерево.

Поэтому:

• Недостроенный дом из дерева накрывается.
• Осуществляется неплотное закрытие всех имеющихся проемов посредством пленки и щитов из древесины для естественного проветривания. Подобные меры предотвращают проникновение внутрь строения осадков.
• Осуществляется герметизация стыков и швов. Для этой цели подойдет пакля.
• Далее следует антисептическая обработка стыков.

На заметку . Процесс консервации в период наступивших морозов не предполагает использование септика. Вернее, допустима экономия на данном средстве, ведь минусовая температура не благоприятствует развитию микроорганизмов.

3. Консервация каркасно-панельного дома

Этап каркасного возведения не самый удачный для консервации даже при наличии крыши, хотя кровля несколько облегчающей процедуру. Поэтому рекомендуется «замораживать» стройку на обшивочной стадии, а еще лучше после ее выполнения и обустройства крыши. Впрочем, временная кровля также не исключается.

То сути для каркасно-панельного дома наиболее приемлемыми являются два этапа строительства, когда построен лишь фундамент либо начинается возведение крыши.

Намокание многослойной конструкции стен недопустимо:

• Влага, проникшая в панели, приводит к увеличению их веса и дальнейшему разрушению дома.
• Промокание панельной теплоизоляции негативно сказывается на полноценной защите строения в будущем.

Какие же работы необходимо завершить до полной приостановки строительства:

• Соорудить отмостку (желательно утепленную) для защиты фундамента от поверхностной воды.
• Обработать деревянные элементы антисептическим средством.
• Убедиться в жесткости каркасной конструкции. Если необходимы дополнительные элементы для обеспечения надлежащей прочности всего сооружения, то потребуется их обязательная установка.

Внимание . Недостаточный показатель степени жесткости, выявленный при специальных расчетах, свидетельствуют о неспособности конструкции выдержать кровлю, на которой будет лежать снег. Вот почему необходимо использование горизонтальных и диагональных деревянных брусков для «подмоги» вертикальному брусу, подверженному большой нагрузке в зимний период.

Дальнейшая консервации проходит по аналогии с кирпичными и деревянными строениями.

4. Консервация дома из пеноблоков, ракушечника

Самый оптимальным этапом консервации (менее трудоемким и недорогим) в данном случае считается наличие перекрытия на первом этаже и возведенных стен.

Тогда достаточно следующих действий:

• Укладки гидроизоляционного материала (рубероида, пленки) на элементы перекрытия с проклейкой стыков. На верх ставятся кирпичи в качестве защиты от порывов ветра. Свисающая часть пленки залепляется с помощью реек.
• Закрытия проемов любым имеющимся материалом. Это могут быть доски, листы металла, пленка и так далее.
• Обустройства отмостки и системы отвода воды. Фундамент также требует защиты.

Фасад закрывать не нужно.

Как законсервировать стройку дома, если готов только фундамент?

Поговорим подробней о подготовке к зиме заложенного фундамента. Какие действия она подразумевает:

• Фундаментную гидро- и теплоизоляцию

Фундаментам столбчатого и свайного типа не требуются утепление и гидроизоляция в отличие от плитного и ленточного.

Для ленточного фундамента в качестве гидроизоляционного слоя, как правило, используется рубероид или иной надежный рулонный материал. Процедура утепления подразумевает определенную глубину равную уровню грунтового промерзания с применением водонепроницаемого утеплителя. С функциями временного верхнего гидроизоляционного слоя справляется пленка, придавленная кирпичами. Хотя надежность рубероида в этом случае неоспорима. Он уступает лишь по части стоимость. Поэтому разумный выбор относится к армированной пленке с показателем средней прочности.

Для плиточного фундамента гидроизоляционный и утеплительный слои выполняется до того, как заливается фундаментная плита. Тогда у нее появляется защита от вод, поступающих из грунта. Для мелкозаглубленного фундамента угрозу представляют морозы, осадки и почвенное пучение. Поэтому вокруг него устраивается временный вариант теплоизоляции. В качестве материла используются: шлаковата, керамзит, солома. Сверху плита накрывается гидроизолятором – пленкой.

• Обратную засыпку грунтом – засыпается пустота вокруг фундамента

Перед засыпкой котлована закрываются отверстия, проделанные для прокладки коммуникаций. Предварительно выведенные коммуникации требуют установки специальных заглушек на трубах. По факту необходима плотная засыпка котлована. Хотя зоны коммуникационных подводов зачастую оставляют не засыпанными, дабы не заниматься их раскапыванием весной, и зря. Этот необдуманный шаг оборачивается скоплением воды.

• Отвод воды

Борьба с грунтовыми водами обеспечивает защиту от разрушения не только фундаменту, но и стройплощадке.

Для справки . Защитные функции отмостки актуальны при готовых стенах и крыше, когда водные потоки стекают с кровли. Если организовать бетонную водонепроницаемую полосу раньше, при «размораживании» стройки фундамент все равно будет разрыт для прокладки коммуникаций и других работ. Значит произойдет нарушение целостности отмостки, а в будущем следует повторить работу по ее выполнению. Безусловно, есть и некие исключения, сводящиеся к идеально продуманному плану и его точному соблюдению. Однако такое случается не часто.

Как же делается временная система для отведения водных потоков (подземных и наземных) от построенного фундамента. Как предотвратить насыщение грунта водой.

Есть два метода:

1. В простом исполнении заранее планируется поверхность участка. В итоге прилегающий грунт имеет наклон «от» конструкции фундамента.
2. В более сложной вариации обустраивается целая сточно-канавочная система. Работа начинается с определения места для отведенной воды (оно должно быть ниже, нежели уровень заложенного фундамента) или с рытья специальной канавы (резервуара). Дело продолжается копанием канавок по периметру фундамента. Перпендикулярно к ним прокладываются каналы (их четыре по числу сторон дома) для стока воды из канавок. Далее вода направляется к резервуару.

К сведению . Канальная система нуждается в периодических осмотрах. Для качественной эксплуатации ей необходима регулярная очистка.

Остается один вопрос: что делать при наличии подвальных помещений?

Действия аналогичны описанным выше для фундамента с добавлением мероприятий, защищающих подвал:

• Выполнение подвального перекрытия обязательно к исполнению. Многие предпочитают способ сборных плит с укладкой на них гидроизоляции. При этом доски должны закрыть лестничный проем.