Отопление квартир многоэтажек

Отопительный рынок точнее всего характеризуется термином «консервативный». Если сравнить изменения в конструкции отопительных котлов и развитие компьютерной техники за последние годы, то это будет примерно то же самое, что бег черепахи и гепарда. Но, с другой стороны, для отопительной системы главное - не постоянное обновление, а проверенность, долговечность и надежность. Именно эти характеристики побуждают многих жильцов устанавливать индивидуальное отопление в многоквартирном доме.

Почему поквартирное отопление становится все более популярным?

Несмотря на то, что в конструкции котлов радикальных перемен не происходит, сферы их использования постоянно растут. Одна из самых динамично развивающихся областей применения - многоквартирные дома с индивидуальным отоплением.

Принципиальная российская проблема - отвратительное состояние служб жилищно-коммунального хозяйства. Те, кто официально работают в ДЭЗах, ЖЭКах и прочих подобных организациях, официально зарабатывают сущие копейки. Работать в эти организации никто не идет, и складывается ощущение, что все пущено на самотек. При этом оплата содержания жилья для населения и особенно ценник на центральное отопление стремительно растут. В связи с этим почти все новостройки возводятся с системами индивидуального поквартирного отопления. Реализуются такие системы на основе современных настенных двухконтурных газовых котлов.

При этом строителям не надо тратиться на подведение дорогостоящей теплотрассы, а каждый житель дома получает возможность потреблять столько тепла, сколько надо конкретно ему. В результате энергоносители используются максимально рациональным образом, а владельцы квартир понимают, что лучше иметь правильно утепленное жилье, а не платить за отопление лишние деньги.

Немаловажно и то, что владелец квартиры с индивидуальной системой отопления в принципе не знаком с такой проблемой, как ежегодное «плановое» и куча «неплановых» отключений горячей воды. При использовании индивидуальной отопительной системы можно устанавливать нужную температуру в помещении, а не распахивать полностью форточки, если батареи слишком горячие. Точно так же можно не включать электрообогреватель, если коммунальные службы опоздали с вводом центрального отопления, или его оказалось недостаточно холодной зимой.

Французские котлы De Dietrich

В целом настенные котлы для систем поквартирного индивидуального отопления можно разбить на три большие группы:

• Самые дорогие и качественные немецкие (Viessmann, Vaillant), французские (De Dietrich) и шведские модели.
• Качественное оборудование среднего ценового диапазона. Это итальянские котлы Ariston, Baxi, Beretta, чешские Dakon, Mora, словацкие, испанские и южнокорейские модели.
• Самыми дешевыми считаются российские котлы, производящиеся на Жуковском машиностроительном заводе, в Подольске, Нижнем Новгороде.

При этом надо понимать, что такое деление довольно условно, так как даже у немецких производителей есть относительно недорогие модели настенных котлов, которые стоят дешевле итальянских и чешских аналогов.

Ряд компаний специализируется на выпуске только определенных типов котлового оборудования. Характерный пример - Vaillant, предлагающая оборудование, которое работает исключительно на газе или жидком топливе. А чехи из Dakon производят весь спектр котлового оборудования, а не только настенные модели.

Котел Vaillant

Стоит отметить, что сейчас дома с индивидуальным отоплением так популярны еще и потому, что все чаще на первый план выходят вопросы энергосбережения. Эта проблема решается комплексно, и поквартирное отопление - лишь один из моментов внедрения энергосберегающих технологий.

Активно используются новые технологии при строительстве теплотрасс и теплоизоляции зданий. При проектировании многоквартирных домов используется рекуперация тепловой энергии. Все выделенное тепло стараются пускать на обогрев воздуха, поступающего в здание. Это позволяет дополнительно снизить затраты на отопление.

Итак, вам предстоит перейти на индивидуальное отопление. Если у вас новостройка, в которой строители сделают поквартирное отопление сразу, все проще. Но при желании его можно устроить и в отдельно взятой квартире, даже при условии наличия в вашем доме центрального ГВС и отопительной системы. Это сложно, но ничего нереального при должной настойчивости нет.

Для реализации такого проекта стоит выбирать двухконтурный котел, оснащенный камерой сгорания закрытого типа. Можно обойтись и без контура горячего водоснабжения, но только в том случае, если у вас не бывает перебоев с горячей водой.

Переход с центрального на индивидуальное отопление

Для индивидуальной системы отопления не подойдут старые чугунные радиаторы. Благо на рынке сейчас в основном распространены алюминиевые или стальные модели. Вот их и покупайте. Трубы лучше брать полипропиленовые. А если позволяет бюджет, то можно и медные. Но в целом по соотношению цена/качество на рынке нет равных трубам из полипропилена.

Кроме котла, радиатора и труб потребуется запорная арматура. Без нее регулировка отопления будет неполноценной. Установите радиаторные клапаны с термическими головками.

Схема отопления и бумажная сторона вопроса

Важный момент - правильно выбранная схема отопления. Она может быть однотрубной и двухтрубной. Первая проще и бюджетнее, но она уместна только тогда, когда количество радиаторов небольшое.

Двухтрубная намного эффективнее и используется в миллионах жилых и рабочих помещений. Но в целом вопрос выбора схемы разводки стоит оставить на откуп специалистам, которые будут заниматься монтажом вашей системы отопления.

Тепло, красиво и уютно

Самый сложный момент в реализации индивидуальной схемы - это даже не техническая сторона дела, а бумажная. Вам придется столкнуться с рядом бюрократических препонов и собрать кучу необходимых разрешительных бумаг. Причем в каждом случае комплект будет свой, что зависит от конкретной администрации.

Но результат того стоит, так как потом вы сможете серьезно сэкономить на эксплуатации отопительной системы и добиться реального комфорта в своем доме. На получение разрешения вы потратите примерно 1,5 месяца, а потом можете смело приступать к работе. Планируйте ее с учетом отопительного сезона, а еще лучше переезжайте в новостройку с уже устроенной системой индивидуального поквартирного отопления.

Поквартирное отопление по мнению многих специалистов является самым продуктивным и экономически выгодным способом подачи тепла многоквартирным домам. При обустройстве такой системы учитывается количество используемых ресурсов, что позволяет самому контролировать температурные показатели. Для установки индивидуального отопления используются следующие компоненты:

• устройства для снабжения воздухом и отвода дыма.

Самым экономически выгодным способом автономного отопления является использование природного газа в качестве источника энергии. С каждым годом система расширяет свои территории, это подтверждает эффективность использования ее для решения вопросов по отоплению многоэтажных домов.

Важные преимущества поквартирного отопления:

• индивидуальное отопление позволяет жителям лично регулировать уровень температуры в своем жилье, что исключает нарушения в системе теплоснабжения и подачи горячей воды по всевозможным причинам;
• автономное отопление дает возможность существенно снизить потребление газа, потребители отмечают экономию до 40%, что значительно уменьшает расходы на оплату коммунальных платежей;
• при сооружении домов с индивидуальным отоплением удается снизить расходы на процессе строительства, так как нет потребности в проведении достаточно дорогих тепловых линий, не нужно обустраивать тепловые пункты;
• появляется возможность строить дома в тех частях города, где отсутствует современная структура теплосетей, но есть стабильное поступление газа;
• автономные системы обладают высокой экологичностью, для них используются котлы с камерой сгорания закрытого типа, что позволяет решить вопрос с вентиляцией квартир. Встроенный вентилятор снаружи здания обеспечивает выведение продуктов горения, которые без проблем рассеиваются в воздухе, при этом их количество соответствует европейским нормам;
• отсутствуют теплопотери в тепловых сетях.

При обустройстве автономного отопления потребителям удается значительно уменьшить свои расходы, при этом наличие системы позволяет самостоятельно следить за условиями среды в помещении. Процесс технического обслуживания отличается простотой и удобством, при необходимости замены трубопроводов, отопительного оборудования или регулирующих приборов в случае перепланировки или аварийной ситуации не нарушается работа всей системы в других квартирах. Для организации автономного отопления подойдут настенные котлы торговых марок Protherm , Baxi , Vaillant , Viessmann , De Dietrich , которые обладают отменными характеристиками и обеспечат комфортные условия для жителей квартир. Оборудование представленных европейских брендов можно приобрести на сайте компании «Alfatep».

Недостатки поквартирного отопления

• Трудность с организацией удаления дыма. Вывод продуктов сгорания по коаксиальному воздуховоду на внешнюю часть дома неизбежно приведет к повреждению фасада, при этом продукты сгорания и копоть будут попадать в квартиры при проветривании помещений. По существующим санитарным нормам и требованиям необходимо организовывать единый дымоход, что является затратным и длительным процессом.
• Система работает на газе, что представляет определенную опасность, в особенности если учесть, что каждая квартира оснащена отопительным оборудованием. Для решения такой проблемы необходимо использовать для каждого помещения высококачественные котлы, которые оснащены регулирующими приспособлениями, датчиками тяги и уровня температуры, а также автоматической системой выключения подачи газа при исчезновении пламени (Bosch , Buderus , Vaillant , Protherm).
• В многоэтажных новостройках может возникнуть проблема с разным уровнем тяги на первом и последнем этажах. Жители нижних этажей могут столкнуться с высоким уровнем тяги, тогда как для жителей последних этажей тяга будет иметь низкий уровень.
• При использовании индивидуального отопления лестничные площадки, подвалы, чердаки не отапливаются, что может приводить к промерзанию фундамента и снижению периода эксплуатации здания.
• Неравномерное заселение новых построек увеличивает расходы на отопление собственного жилья, так как холодные стены соседних квартир будут охлаждать свое помещение, что приведет к дополнительным тратам. Также для обогрева угловых квартир требуется больший расход газа.
• Котел требует качественного сервисного обслуживания, которое следует осуществлять минимум 1 раз в год в специальных центрах.

Таким образом, владельцы поквартирного отопления могут получать горячую воду и тепло в любое время, что обеспечивает надлежащий комфорт для жителей квартиры. При правильной технологии монтажа и выборе более качественного и надежного обогревательного оборудования использование индивидуального отопления позволит уменьшить расходы на оплату коммунальных счетов и является более экономически выгодным решением. Для выбора качественных и эффективных котлов, а также для обустройства дымохода и подбора необходимых комплектующих материалов рекомендуем посетить сайт компании Alfatep, где представлен большой ассортимент отопительного оборудования.

В большинстве домов система с центральным отоплением полностью себя исчерпала. Нередко осенью приходится мерзнуть и ожидать начала отопительного сезона. А когда он приходит, достаточного тепла получить нереально. Как следствие, конденсат, сырость и плесень являются главными врагами жильцов многоквартирных домов. Решить эту проблему в корне поможет индивидуальное отопление в квартире. Безусловно, здесь необходимо учесть большое количество нюансов.

С чего начинать?

Для начала нужно собрать всю необходимую документацию, которая будет нужна для осуществления проекта. Законодательство страны не запрещает проводить индивидуальную систему отопления в квартире. Итак, необходимо будет собрать следующие документы:

• Техпаспорт квартиры.
• Заявление о перестройке.
• Документ на жилье.
• Проект по перестройке квартиры.
• Согласие каждого жильца квартиры.

При таком случае, поквартирное отопление будет возможным.

Поквартирное отопление – преимущества

Автономное отопление позволяет включать обогрев только тогда, когда это необходимо. Достоинства индивидуального обогрева:

• Возможность регулировать уровень температуры в каждой комнате по отдельности.
• В помещении создается отличный микроклимат.
• Нет зависимости от коммунальщиков.
• Платить только за израсходованное тепло, по счетчику отопления в квартире.

Определяясь с системой отопления важно учесть несколько важных факторов:

1. Эффективность.
2. Габариты.
3. Стоимость.

Каждый из этих пунктов должен быть учтен при расчетах схемы будущего проекта. Поквартирное отопление включает в себя покупку отдельного котла, радиаторов и труб. При таком случае можно изготовить теплые полы, сделав проживание более комфортным.

Если обустраивать автономный обогрев приходится в угловой квартире, то здесь важно учесть большие тепловые потери. Здесь потери тепла очень сильные, так как угловые стыки дома, в большинстве случаев, очень слабые. Более того, стены сильно промерзают зимой и через них в жилье, проникает лишняя влага. Платить за тепло приходится наравне с другими жильцами дома. Чтобы никаких проблем не возникало, автономное отопление будет также идеальным решением.

Как сделать правильные расчеты

Если всю систему смонтировать правильно, то в помещении будет температура, которая полностью удовлетворит жильцов. Для этого важно осуществить расчеты, отталкиваясь от мощности котла на 10 м2 (W) и площади помещения (S). Также учитываются индивидуальные особенности климата местности. Чтобы выбрать подходящий отопительный котел, можно воспользоваться формулой:

Кот. = S W уд./10.

Безусловно, в расчеты необходимо включить и особенности выбранной схемы.

Обычно для квартиры используется двухтрубная система. Хотя в отличие от однотрубной системы в реализации она сложней и дороже, но КПД ее намного выше.

Двухтрубная система равномерно прогревает каждый радиатор. В однотрубной каждый радиатор нагревается постепенно, а к последнему тепло доходит в последнюю очередь.

Выбор котла – сердце отопления!

Следующий шаг для воплощения своей мечты по созданию индивидуального обогрева – выбор котла. Котел бывает двухконтурный или одноконтурный. Если планируется использовать бойлер для обогрева воды, то достаточно будет одноконтурный котел. Отопительные агрегаты могут работать на разном топливе, например, на газе, электричестве или комбинированные.

При выборе котла обращайте внимание на материал, из которого он выполнен. Обычно, они изготавливаются из металла или чугуна. Хотя они будут отличаться большим весом, но эксплуатационный срок будет гораздо большим.

Большей популярностью пользуются агрегаты работающие на газе. Это вполне доступное топливо, поэтому отопление в квартире своими руками можно сделать при помощи такого оборудования. Он обладает камерой внутреннего сгорания закрытого типа. Также имеет систему по устранению дымовых газов на улицу. Применение такого оборудования имеет свои положительные стороны:

• Бесшумная работа.
• Независимо от давления газа в квартире поддерживается нормальная температура.
• Несколько уровней безопасной работы.
• Можно применять в квартирах маленькой площади.

Что касается электрического котла, его также можно использовать как основной источник тепла. В некоторых случаях его устанавливают как альтернативу основному. Они также изготавливаются как напольные, так и настенные. Котлы, работающие на электричестве, имеют свои достоинства:

• Эффективность.
• Экономичность.
• Гигиеничность.
• Бесшумность и т. п.

Выбор труб и радиаторов – уравновешенный подход!

Среди всего прочего, полипропиленовые трубы пользуются большой популярностью. Их рабочая температура составляет 95°С. Можно воспользоваться и другими технологиями, например, медные, металлические или металлопластиковые трубы. В большей степени на выбор будут влиять финансовые возможности.

Если котел будет работать на твердом топливе, то, безусловно, лучше монтировать металлические трубы.

Количество труб и их диаметр заранее рассчитывается на проекте. Это касается и покупки радиаторов. В каждой отдельной комнате будут требоваться батареи разных размеров. Немаловажную роль играет и теплоотдача того или иного материала. Например:

• Чугун отдает 110 ватт тепла.
• Алюминий до 199 ватт тепла.
• Сталь до 85 ватт.
• Биметаллические 199 ватт.

Как правильно вычислить обогреваемую площадь? Для этого теплоотдачу одной секции необходимо разделить на показатель 100. Например, одна секция биметаллического радиатора, при потолке 2,7 м будет обогревать: 199 ÷ 100 = 1,99 м2. Как следствие, исходя от общей площади комнаты считается сколько секций необходимо.

Особенности вычисления секций радиатора, которые необходимо учесть.

• Если комната угловая, то дополнительно рекомендуется добавить до трех секций.
• Если будет использовать декоративная панель для батареи, то это сократит теплоотдачу до 15%.
• Установленный радиатор в нишу сокращает теплоотдачу на 10%.
• Металлопластиковые окна с многокамерным профилем увеличивают сбережение тепла.
• Утепленные стены, пол, потолок сократят теплопотери.

Чтобы регулировать расход потребляемой энергии, можно дополнительно установить счетчик отопления в квартире. Так, можно будет точно видеть и учитывать работы системы в разных условиях.

Монтаж отопления – последний штрих!

Создать индивидуальный обогрев можно и без привлечения специалистов. Самое главное четко следовать всем изложенным рекомендациями и советам.

Монтаж котла, подводка газа и другого вспомогательного оборудования лучше доверить специалистам.

Прокладку труб и установку батарей можно выполнить своими руками. Способ прокладки трубопровода будет зависеть от разных факторов. Например, магистраль может быть открытой или закрытой в стене. Когда вся система собрана важно выполнить контрольный запуск. Это позволит увидеть, насколько герметичны все соединения, а также предотвратить ремонт в самый разгар отопительного сезона.

Итак, мы рассмотрели с вами особенности изготовления индивидуального отопления. Помните, отсутствие отопления в квартире может привести к фатальным последствиям. Поэтому не стоит рисковать, а приложить все усилия для создания надежного проекта.