Даже если загородный дом всегда под присмотром, а любые неполадки и повреждения устраняются вовремя, важно еще раз проверить работу всех инженерных систем, а также целостность строительных конструкций. Ведь именно зимой им приходится выдерживать приличную нагрузку из-за минусовых температур и большого количества осадков, поэтому важно, чтобы дом функционировал исправно. Читаем, что еще успеть сделать в доме до наступления холодов.

1. Установите снегозадержатели

Убедившись, что кровля цела и не имеет повреждений, а в местах, где она примыкает к стенам и дымоходам, нет щелей и зазоров, позаботьтесь о безопасности зимних прогулок во дворе и установите снегозадержатели.

2. Устройте генеральную уборку

Особое внимание уделите чердаку и подвалу: мусор, который скапливается в этих помещениях, может спровоцировать появление плесени и грибка. Если в подвале или погребе температура опускается ниже нуля, переместите домашнюю консервацию в место потеплее: низкие температуры могут повредить стеклянные и жестяные банки.

3. Прочистите водостоки и дымоходы

Деревья уже сбросили листву – основной источник загрязнения водосточных желобов – поэтому для их прочистки сейчас самое время. Если не сделать это вовремя, листья, мелкие ветки и грязь, которые скопились в желобах, заледенеют с наступлением первых холодов. Все это может серьезно затруднить отвод воды.

При наличии в доме печи или камина не стоит затягивать с прочисткой дымохода.

4. Утеплите окна

Замените изношенные уплотнители, и утеплите окна при помощи самоклеющейся ленты или специальной энергосберегающей пленки. Если окна старые, а поменять их пока нет возможности, заполните оконные щели силиконовым герметиком – дуть станет меньше.

5. Обработайте петли

Во избежание замерзания петель и замков на входных дверях и воротах, не забудьте хорошенько пройтись по ним специальными гидрофобными составами. Для этих целей хорошо подходят смазки или спреи на силиконовой основе или автомобильные размораживатели замков. То же самое необходимо проделать со всеми подвижными элементами и петлями на окнах.

6. Замените батарейки в детекторах дыма и угарного газа

Зимой помещение проветривается реже и естественная вентиляция ухудшается. Это увеличивает концентрацию токсичных газов и продуктов горения в воздухе, поэтому крайне важно лишний раз убедиться, что детекторы работают исправно.

7. Удалите ветки вблизи дома

Зимние осадки – непредсказуемое явление. Ветки деревьев, которые касаются дома или нависают над крышей, могут не выдержать тяжести снега или сильных порывов ветра и сломаться, повредив тем самым кровлю, и даже послужить причиной травм.

8. Уберите уличную мебель и садовые принадлежности

Либо накройте их плотной пленкой или тентом.

9. Запаситесь песком и проверьте состояние снегоуборочной техники

На случай гололедицы пара ведер песка всегда должна быть под рукой. Важно хранить песок в сухом и относительно теплом помещении, иначе он может просыреть и при воздействии низких температур превратиться в бесполезную обледенелую глыбу.

Также следует заранее осмотреть лопаты и снегоуборочную технику на наличие повреждений и обеспечить к ним беспрепятственный доступ.

10. «Переоденьте» интерьер

Смените легкие летние шторы на плотные, достаньте теплые одеяла и пледы, расставьте по дому зимний вязаный декор. И начинайте потихоньку расчехлять новогодние игрушки. Уже можно!

Есть много шагов к продаже дома, и подготовка не входит в список этих дел. Может вы хотите пропустить этот шаг? Тем не менее, придание товарного вида может быть одним из самых прибыльных шагов в продаже дома, и это, безусловно, шаг к быстрой продаже вашего дома.

Что же значит подготовка к продаже дома?

Подготовка – это очень специфический термин, используемый в индустрии продаж домов. Это процесс придания дому его товарного вида, который продемонстрирует лучшие черты вашему дому. Один из лучших способов сделать кого-то более заинтересованным в покупке дома – это то, чтобы покупатель смог представить счастливую жизнь в нем. Правильная подготовка позволит потенциальным покупателям более легко представить, как их семья будет замечательно жить в этом доме.

Шаг1: Уберите грязь и беспорядок, которые будут отвлекать покупателей от дома

Это большой шаг, который включает в себя уборку хлама и очистку. Если дом грязный и захламлен, то покупателям останется только гадать пригоден ли дом для жизни, так как ему будет очевидно, что хозяин не заботился о доме.

Перед выставлением дома на торги, тщательно его убрать, особенно стоит уделить большое внимание ванной комнате и кухне. Нынешний покупатель жилья хотел бы видеть на кухне новые приборы, но если это невозможно, вы, по крайней мере, можете очистить старые приборы от грязи и пятен, то есть, привести их в надлежащий вид. Убедитесь, что вы отремонтировали дверцы шкафов. Вынесите весь мусор, и добавьте дольку лимона в утилизатор отходов, воспользуйтесь освежителем воздуха, чтобы убрать весь неприятный запах. Убедитесь, что в ванной нет песка и грязи, так как это создает ужасное впечатление у покупателя.

Не забывайте и про внешнюю часть жилища. Мусор, лежащий на крыше, засоренные желоба заставят покупателя беспокоиться о том, что возможно, крыша повреждена. Заросший в траве и кустах двор, мусор, грязь – это то не должно попадаться покупателю на глаза, так как это делает первое впечатление потенциального покупателя о вас и вашем доме отрицательным.

Уборка хлама из вашего дома позволит ему выглядеть больше и ярче. Покупателю гораздо труднее представить пространство, в котором он будет жить, если потенциальный покупатель отвлечен различными безделушками, которые находятся в комнате. Таким образом, в дополнение к уборке, желательно арендовать место для хранения или оставить все безделушки в гараже друга. Запихнуть эти вещи в шкаф – плохая идея, так как покупатели захотят открыть шкаф и посмотреть, что там внутри.

Шаг2: Найдите наиболее лучшие места в доме и украсьте их

Теперь, когда ваш дом чист и свободен от хлама, нужно сосредоточиться, как подчеркнуть лучшие черты вашего дома. Вам придется осмотреть каждую комнату, и попытаться выявить все плюсы и минусы есть в помещениях дома. Например, если у вас есть небольшая комната, то можно туда перенести стол, поставить несколько полок, и сделать из нее кабинет. Это способ, чтобы помочь людям увидеть в небольшом пространстве, что-то интересное и манящее, чтобы помочь им принять решение о покупке этого дома. В любой комнате нужно найти способ, как украсить это пространство, либо путем замены лампочки, либо открыв шторы. Подумайте о том, чтобы перекрасить стены комнаты с нейтрального цвета в бежевый цвет или цвет слоновой кости, это будет очень верным шагом.

В целом, все усилия по улучшению дома не должны быть дорогими и требовать привлечения специалистов. Требуется только чтобы вы думали как покупатель. Будет трудно убрать все личные черты, которые делают ваш дом вашим, но вы будете рады, когда продадите дом быстрее, чем ваши конкуренты.

P.S. Если Вам требуется купить новое жильё в замен проданного - воспользуйтесь предложением по продаже квартир в Хмельницком . Просторные квартиры и современный дизайн никого не оставят равнодушным.

Итак, вы решились на продажу дома. Как же продать его максимально быстро и выгодно? ...

В продаже есть комплекты для выживания, которые могут спасти вам жизнь. Вам нужны идеи о том, как подготовиться? ...

Циновки для резки и вращающиеся резцы необходимы во многих искусствах и ремёслах (например таких как вышивание, квилтинг и т. п.). Это действительно важно и мы не можем не...

Малыши очень быстро растут и меняются каждый день всё больше и больше. Многие из нас хотят запечатлеть каждый момент в этой жизни. Самый лучший способ записать рост и...

Вы хотите продать дом? Не спешите выставлять его на продажу. Всего несколько маленьких хитростей помогут произвести более выгодное впечатление на потенциальных покупателей и, возможно, даже заключить сделку.

«Взгляните на свой дом, будто видите его в первый раз» ,- советует Мэри Лу Янг, агент по недвижимости из Атланты.

«Отметьте для себя, что вам не понравилось на месте покупателя, и исправьте недостатки» ,- поясняет риелтор.

Вот главные, проверенные на практике, правила: навести чистоту и порядок, спрятать семейные фотографии, оттереть до блеска сантехнику, убрать лишнюю или слишком громоздкую мебель.

Но есть и другие нюансы. Перед вами реально работающие полезные советы по подготовке своего дома к продаже.

1) Вычистить всё до блеска. Протрите каминную полку и лопасти вентилятора, отполируйте смесители и кухонную утварь, вымойте окна. Если вы уже выехали из дома и не можете лично поддерживать порядок, наймите клининговую компанию для уборки раз в несколько недель.

2) Обратите внимание на запахи. «Не стоит жарить бекон в день, когда придут покупатели. Он, конечно, вкусно пахнет, но запах такой стойкий, что ваш дом целый день будет благоухать, как придорожная закусочная» ,- советует агент по недвижимости Рэйчел Вайнберг из Колорадо .

3) Уберите всё лишнее. Вам нужно, чтобы покупатели оценили ваш прекрасный дом, а разбросанные повсюду вещи будут их отвлекать. Разберите обувь в прихожей, завал бумаг на кухонном столе и всё остальное, что может привлечь взгляд покупателя.

4) Перекрасьте стены в нейтральный цвет. Вы, возможно, в восторге от красных стен в гостиной, а у покупателей может начаться мигрень. Так что покрасьте стены в светлые или бежевые тона, чтобы ваши гости могли отметить планировку, а не цвет стен.

5) Упростите декор. Пусть покупатели представят себя в этих стенах. Уберите экстравагантные украшения, чтобы не смущать людей, которым излишества могут оказаться не по вкусу. Классический пейзаж на стене можно оставить, а кожаный диван с изображениями животных лучше прикрыть чехлом.

6) Спрячьте личные вещи. Покупатели при осмотре примеряют себя на роль хозяина дома. Поэтому спрячьте семейные фотографии и уберите детские рисунки с холодильника.

7) Создайте больше света. Раздвиньте шторы и впустите в дом дневной свет, пусть он проникнет в каждый уголок. Комната, залитая солнцем, кажется более просторной и уютной.

8) Поставьте зелень в каждый уголок. Растения в горшках или букеты в вазах помогут заполнить пустое пространство, создать приятную атмосферу и дадут отдохнуть взгляду.

9) Вывезите громоздкую мебель. Мебель должна соответствовать размерам комнаты, так что избавьтесь от слишком массивных шкафов и диванов, чтобы пространство казалось больше.

10) Наведите порядок в шкафах. Очень важно то, как вы храните вещи в вашем доме. Если ваши шкафы и кладовые забиты битком, покупатели подумают, что места для хранения в доме недостаточно. Используйте коробки, ящики, ширмы - всё, что позволит складывать вещи более компактно и аккуратно.

11) Разберитесь с мелочами. Все те маленькие недочёты, до которых у вас так и не дошли руки, непременно заметят ваши покупатели. Так что выделите выходные, и затяните болтающиеся дверные ручки, почините капающие краны и закрасьте следы на полу, оставшиеся, когда вы тащили по полу диван.

12) Обновите детали. Небольшие изменения придадут вашему дому новый вид. Кухня выглядит старомодно? Обновите смесители и кухонную утварь. Мебель в гостиной слегка потрепана? Спрячьте её под чехлами.

13) Определите назначение для каждой комнаты. Комната, которую вы использовали одновременно как кабинет, гостиную и кладовку, не поможет вам продать дом, если вы не обозначите для покупателей её роль. Определитесь, что это за комната: офис, мастерская или спортзал, и соответственным образом обставьте её, убрав всё лишнее.

14) Превратите ванную комнату в спа-салон. Создать атмосферу роскоши и уюта можно за минимальные средства. Перевяжите несколько мочалок ленточкой, поставьте ароматические свечи и сухие цветы, подберите однотонные коврики и полотенца светло-зелёных, белых или голубых оттенков.

15) Закройте крышку туалета! Не забудьте об этой маленькой хитрости, когда фотографируете дом, или показываете его покупателям. Уверяю, вы заметите разницу.

16) Создайте в гостиной уютную атмосферу. Помогите покупателям представить тихий семейный вечер, душевную беседу в кругу самых близких людей. Расставьте мебель так, чтобы всё располагало к приятному времяпрепровождению.

17) Освободите дорогу. Если вы не хотите, чтобы покупатели спотыкались и врезались в острые углы, осматривая дом, позаботьтесь о том, чтобы ничего не мешало и не стояло на пути. Представьте себя на месте посетителя и обеспечьте гостям удобство.

18) Приготовьте что-нибудь вкусное. Риелторы привлекают покупателей , специально выставляя домашнюю выпечку. Запах пирогов или хлеба создает домашнюю, тёплую атмосферу, расслабляет покупателей, напоминает о доме мечты, в котором за чаем собирается вся семья, где любят и ждут. Если вы не отличаетесь кулинарными талантами, зажгите свечи с запахами корицы, ванили, шоколада.

19) Придайте дому жилой вид. Уделите внимание деталям, которые помогут покупателю представить себя живущим в этом доме. Мягкое удобное кресло, книга и чашка кофе – и перед вами уже уютный уголок для чтения. Красивое мыло в декоративных лотках поможет придать крошечной ванной более располагающий вид.

20) Подчеркните достоинства. Расставьте акценты на всём, что считаете достойным внимания покупателя. Используйте растения, освещение, яркие цвета. Красные подушки привлекут внимание к креслу у окна, откуда открывается чудесный вид, а прекрасный цветок на полке украсит камин.

21) Обратите внимание на внешний вид. Сосредоточив внимание на помещении, не забудьте о привлекательности вашего дома снаружи. Немало покупателей развернулось и ушло, даже не зайдя в дом, лишь увидев его фасад. Убедитесь, что вид дома снаружи безупречен. Подстригите кусты, приведите в порядок клумбы, подметите дорожку и проверьте, чтобы нигде не облезла краска. Попробуйте расставить цветы в горшках вдоль дорожки или прикрепить на дверь яркий венок, и ваш дом уже будет выглядеть гораздо привлекательнее.

«Последний совет - самый главный» ,- считает Янг. Своим клиентам, ограниченным в средствах, она советует привести в порядок хотя бы парадный вход. Риелтор твердо уверена, что первое впечатление - самое важное.

Кимберли Эхард, пожарная из Техаса поддерживает это мнение. Она как раз подыскивает себе дом и особенно тщательно осматривает здания снаружи. Если Кимберли приезжает раньше риелтора, то остаётся снаружи и внимательно изучает здание и его окрестности. «Прежде чем войти в дом, у меня уже складывается о нём впечатление» ,- добавляет Кимберли.

Если вы продаете свой или чей-то еще дом, важно представить его как можно лучше. Это увеличит шансы на продажу и поможет продать его быстрее. Из этой статьи вы узнаете, что надо сделать для подготовки дома к продаже.

Шаги

Завершение основной подготовки

Уберите дом. Прежде всего, уберите дом. Пропылесосьте, протрите пыль, сделайте все для того, чтобы дом сиял. Это – самое важное.

Уберите хлам. Потенциальные покупатели хотят максимизировать доступное пространство. Неважно, насколько велик дом, если он полностью заставлен всяким хламом, то будет выглядеть маленьким и тесным. Уберите как можно больше вещей, это позволит покупателям дать волю воображению и представить себе, как они будут использовать пространство.

• Хорошее базовое правило: если место предмета где-то еще – это хлам. Предмет должен соответствовать функции пространства, в котором находится, находясь при этом в этом конкретном месте. Стоки бумаги, коробки с вещами, одежда, старые компьютеры и приборы – все это хлам.

1. Впустите солнце. Покупателей интересуют светлые и полные воздуха дома. Снимите тяжелые шторы и замените их легкими занавесками. Уберите все то, что мешает проникать внутрь свету: деревья, кусты, что-то внутри дома.

   • Кроме того, старайтесь показывать дом в самое светлое время дня.

2. Уберите личные вещи. Потенциальный покупатель должен видеть дом своим, а не вашим. Уберите личные вещи вроде семейных фотографий, личных трофеев и все, связанное с вами и вашей семьей.

   Использование того, что есть

   1. Уберите все устаревшие предметы. Нужно убрать все предметы, из-за которых дом выглядит устаревшим и старомодным. Фламинго, старые лампы, пластиковые чехлы для мебели и подобные предметы создадут у покупателя ощущение, что он зашел к своей бабушке. Уберите подобные предметы и, по возможности, замените их чем-то современным.

      Используйте пространство эффективно. Убедитесь, что пространство не тратится попусту. Переставьте мебель, замените габаритные предметы меньшими, придумайте, как разумнее хранить вещи, уменьшите количество мебели в комнатах - тогда пространство станет больше и будет использоваться функциональнее.

      Обновите бытовые приборы. Желтый или зеленый холодильник и плита? Привлекательную кухню большинство покупателей себе представляют иначе. Дом, который кажется старым и в котором понатыканы старомодные устройства, никто не захочет покупать. Покупатели также не хотят озадачивать себя покупкой новых бытовых устройств сразу после переезда. Чтобы это преодолеть, замените приборы чем-то более новым. Убедитесь, что новые приборы подходят друг к другу.

      Осуществление дальнейших улучшений

      1. Закончите все ремонтные работы. В одной из комнат вы сорвали половину обоев, а потом забросили это? На кухне голый цементный пол, так как класть плитку оказалось довольно сложно? Нужно закончить эти работы либо самому, либо наняв кого-то, иначе подобные недоделки могут сильно охладить покупателей.

         Добавьте свежих красок. Нанесите на стену новый слой краски, это придаст комнатам свежести. Если вы покрасите стены в нейтральные тона, а аксессуары и мебель будут ярких тонов, то комнаты будут выглядеть уютно. Избегайте устаревших цветов, особенно оттенков желтого, зеленого и оранжевого. Не делайте комнаты «мальчиковыми» или «девочковыми», например, не красьте детскую в розовый. Покрашенные в светлые тона комнаты будут выглядеть просторнее и светлее, избегайте темных тонов, они могут создать противоположный эффект.

         Обновите покрытие полов. Грубый ковер, весь в пятнах? Старый ковер? Избавьтесь от этого! Покупателей гораздо больше привлекают деревянные полы, на них легко постелить коврик, а не ковровое покрытие от стены до стены, за которым надо будет ухаживать и менять его, как только оно начнет казаться старым или если оно не будет вписываться в общую идею дизайна.

         Поставьте на шкафы новые ручки и фасады. Если шкафчики в ванной или кухне выглядят старыми, а денег их заменить нет, просто перекрасьте их, замените дверцы или ручки, это придаст шкафчикам более новый вид. Сделать это легко и недорого.

      2. Приведите в порядок двор и крыльцо. Ваш дом должен оставлять хорошее первое впечатление, поэтому проверьте, чтобы участок перед домом и вход выглядели привлекательно.

         • Если у вас есть средства, перекрасьте дом, если нет – только входную дверь.
         • Убедитесь, что двор приведен в порядок. Газон и разросшиеся кусты должны быть подстрижены. Можно посадить новые растения и цветы, это придаст всему дому ухоженный вид.
         • Нужно также внимательно рассмотреть заборы и решить, не лучше ли их убрать. Если они ограничивают пространство или кажутся старыми, покупателей это может удержать.
      • Разбор хлама и генеральная уборка на самом деле творят чудеса, вы сможете продемонстрировать, что дом находится в прекрасном состоянии.
      • Вы выставляете дом на обозрение, так представьте его в лучшем свете! Если вы не уверены, что сможете хорошо все показать, попросите подготовить дом кого-то из друзей или членов семьи. Если вы не видите никакой проблемы в том, что одежда валятся на липком полу, найдите кого-то, кто подготовит и представит дом. Если нужно, заплатите за это, презентация дома крайне важна.
      • Для простой презентации дома покупать мебель и электроприборы не нужно. Возьмите мебель в аренду или попросите маклера все достать, тогда вы сможете придать дому нужный вид ровно на то время, которое понадобится для продажи.
      • Большие зеркала в рамах сделают так, что помещения будут казаться просторнее. По возможности, разместите их так, чтобы отражали улицу или растения в доме. Никаких пластиковых растений и цветов! Используйте настоящие.
      • Помните, вы декорируете дом для кого-то другого, а не для себя. Помня об этом, вы сможете сделать такие покупки, которые придутся по вкусу большинству потенциальных покупателей.

      Предупреждения

      • Каждое помещение в доме, включая гараж и веранды, должно быть абсолютно чистым. Опорожняйте мусорные ведра каждый день. Во время показов дома старайтесь держать домашних животных на улице, вместе с ящиками с песком, мисками и прочим. Во время этого нервного мероприятия старайтесь расслабиться.

      Что вам понадобится

      • Возможно, вам понадобится сделать несколько покупок – новые покрывала, подушки для дивана, цветы и т.д. Сделайте покупки для того, чтобы хорошо показать дом, эта инвестиция точно принесет вам прибыль.

Хорошо подготовленный к продаже дом может значительно выиграть в цене, по сравнению с аналогичными предложениями. Что значит, хорошо подготовить дом к продаже?

По наблюдениям психологов, покупатели принимают решение уже в первые 30 секунд, поэтому придать презентабельный вид нужно также и участку перед домом. Залогом успеха в продаже будет интерес и симпатии покупателя к дому уже на подходе к нему. При этом, хлопоты по предпродажной подготовке дома обычно не требуют значительных расходов и могут раскрыть в продавце способности дизайнера, инженера, архитектора и стилиста.

Иногда, перед продажей в дом требуется вложить минимальные или существенные средства. Но если сделать его более привлекательным и презентабельным — они с легкостью окупятся.

1. Безупречный порядок внутри

Необходимо навести полный порядок на участке и во всем доме, выставленном на продажу. Предпочтительный вариант – полностью освободить все помещения от вещей и мебели.

Если что-то не удается вывезти из дома до начала осмотров, лучше обозначить это, как приготовленное к вывозу, – например, обернув специальной пленкой, поставив на поддоны. Некрупные предметы лучше убрать, упаковав в аккуратные коробки.

Вещи в кладовых и шкафах следует аккуратно сложить, чтобы у покупателя не создавалось впечатление, что пространство в доме ограничено и разместить необходимые аксессуары просто некуда.

Не только дом, но и участок должны производить впечатление ухоженных объектов, находящихся в полном порядке.

2. Обустроенная придомовая территория

Если на участке все заросло травой и садовые культуры засохли, необходимо выкосить сухостой, собрать весь мусор, лежащий на территории двора и сада, покрасить выцветшие конструкции, выровнять покосившийся забор.

Красивый внешний вид придомовой территории может существенно повлиять на выбор покупателем в пользу вашего объекта. Если во дворе царит полный беспорядок, покупатель будет в первую очередь оценивать последующие заботы и хлопоты по обустройству, нередко являющиеся нежелательными или скучными, что отвлечет его от самого дома и участка в целом.

Обязательно следует обрезать засохшие и увядшие ветви деревьев, сделав их преимуществом, расхваливая плодородность и тень, которые они создают в летний период. Особое внимание стоит обратить на парковочное место, ведь многие планируют регулярно ездить из загородного коттеджа в город на автомобиле. Если в доме не предусмотрен гараж, следует очистить площадку для авто, указав и на это преимущество.

Крыша и стены должны быть надежными и внушать доверие. Осыпавшиеся дорожки или потрескавшийся асфальт, лучше подлатать или заменить.

Продемонстрировать нужно и хорошо работающие поливочную систему, наружное освещение и другие, удобные и нужные коммуникации и устройства для комфортного существования.

3. Чистота

Идеальный вариант – полное отсутствие мусора. Если ко времени просмотра покупателями в доме еще живут продавцы, то им необходимо ежедневно избавляться от бытового мусора. Естественно, недопустим «старый», несезонный мусор и предметы, загромождающие пространство (сухая елка, автопокрышки, велосипеды и т.п.).

Крайне нежелательны признаки «долгого» отсутствия чистоты – старые пятна, слои пыли, грязные окна, копоть на потолке, несвежее состояние сантехники, налет на плитке.

Нужно позаботиться о чистоте в туалетных и ванных комнатах. Грязь и налет в санузлах вызывает наибольшее отвращение, поэтому важно привести в порядок именно эти помещения. Красивая, новая и хорошо оформленная, но при этом неубранная с неприятным запахом уборная может стать значительным минусом в глазах покупателя.

Домашние животные должны также быть образцом аккуратности, впрочем, лучше чтобы их вообще не было во время показов дома.

Особое внимание следует уделить зоне парадной входной двери – это визитная карточка вашей недвижимости и нередко по ней создается первое, самое важное впечатление!

4. Исправность

Возможно, перед продажей потребуется сделать в доме косметические улучшения: удалить пятна, затереть трещинки, восстановить сколы и окраску.

Необходимо также заменить треснувшие, разбитые стекла в окнах, перегоревшие лампочки и светильники, неработающие выключатели.

Следует устранить все недостатки, которые бросились бы Вам в глаза, будь Вы покупателем.

Конечно, хотелось бы прийти в дом, оборудованный красивыми межкомнатными и входными дверями, а также новыми качественными окнами. При возможности, стоит вложить денег в их замену, при этом соответственно подняв цену продажи дома. Вероятнее всего именно такой вариант будет предпочтительнее для покупателя, чем приобретать более дешевую постройку и сразу начинать в ней делать капитальный ремонт.

5. Освещение

Свет, особенно, отражающийся на глянцевых и зеркальных поверхностях заметно визуально расширит пространство.

Распалите камин, если покупатели придут вечером, после заката, зажгите светильники на потолке и бра на стенах, осветите темные углы. Обязательно отмойте окна, пыль на них может задерживать до 30 процентов солнечного света.

6. Красота

При таких строгих рекомендациях по чистоте, предлагаемые к продаже комнаты все же не должны выглядеть необжитыми, «стерильными». Обязательно необходимо наличие в них предметов, вызывающих положительные эмоции: штор, ковриков, светильников, чего-нибудь из легкой мебели. Можно оставить несколько теплых картин на стенах в разных частях дома или позитивных поделок.

Главное — не перегружать помещения, чтобы вошедшего человека не отталкивала атмосфера, а наоборот заинтересовала. Если Вы заядлый любитель рок-культуры или ярких оттенков, подобные элементы лучше спрятать на момент прихода желающих осмотреть дом. Не всем нравятся наляпанные обои с яркими цветами или красные шторы. Лучше все сделать в спокойных цветах, чтобы покупатель обратил внимание на преимущества размеров и форм помещения.

По наблюдениям экспертов роль играют зеленые насаждения в доме. Красивые сочные цветы, расставленные на подоконниках и по углам, сделают комнаты интересными для покупателя.

Если у Вас нет в запасе красивых вещей или минимального количества мебели, их можно взять в прокат, вложив часть денег в оформление. Не смотря на неприятные расходы по их аренде, дело с продажей пойдет быстрее, благодаря более выигрышной обстановке внутри вашей недвижимости. Небольшие инвестиции, в будущем помогут выгодно совершить сделку.

Следует уделить внимание самым разнообразным мелочам. Например, удачно оформить старую ванную комнату. Купить подстилки и шторки в одной цветовой гамме, завязать цветные ленточки на мочалки, повесить красивое полотенце.

Гармоничная атмосфера отложится в памяти претендента на покупку, и быть может, именно эти элементы повлияют на его выбор.

7. Подчеркните особенности вашего дома

Будет хорошо, когда при необходимости подготовить дом к продаже, ему удастся придать привлекательный неповторимый вид. Например:

• Необычные ворота, изящная скамейка, интересное освещение, решения в интерьере или оригинальное оформление дымохода;
• Также, желательно подчеркнуть преимущества каждой комнаты: свет, тепло, уют, удобство для различных задач. Можно подсказать покупателю, для каких целей наиболее пригодна конкретная комната;
• В светлой и солнечной комнате, которая подойдет для детской, можно оставить на подоконнике милую мягкую игрушку;
• В комнате, подходящей под библиотеку или кабинет, поставить полочку с книгами. В просторном зале на полу могут лежать гантели;
• В спокойной и уединенной комнате может находиться аквариум, и так далее;
• Подчеркните шикарный вид из окна, сняв жалюзи, привлеките внимание к уголку для чтения, оставив там небрежно лежащий плед и журнал;
• Для создания расслабляющей домашней атмосферы включите спокойную музыку джаз или блюз;
• Приятные запахи придают уют любому помещению. Удачным решением будет накануне визита покупателей испечь булочки с корицей, поставить в вазу ароматные цветы, зажечь аромалампу. Исследования показали, что амбре розмарина и белого чая способствует быстрой продаже недвижимости.

Кроме того, воздействовать на желающего купить у Вас жилье, необходимо с психологической точки зрения. Например, если ожидается приход семьи, в которой есть дети, пахнуть должно сахаром, вафлями и прочими приятными для детей сладостями.

Когда приходит молодая пара, им гораздо приятнее будет ощущать в воздухе ваниль или клубнику, создающие романтическую атмосферу. Кофейный аромат не только является любимым практически для всех категорий людей, но и способен вобрать в себя все остальные неприятные запахи в доме.

Итоги

При подготовке дома к продаже нужно следовать главному совету – смотреть на него глазами покупателя, и тогда придать своему жилью привлекательность и продать его получится легко, быстро и выгодно!

Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.