Реконструкция дачного дома. Основные мероприятия

Слово «реконструкция» для многих людей звучит пугающе, особенно если этот процесс предстоит выполнять самостоятельно. Оно и понятно, так как это не ремонт и даже не капитальный ремонт – на самом деле, это глобальная перестройка. Так сказать, восстановление постройки с целью возобновления ее жилого состояния – этот процесс может даже включать такой этап, как полную замену стен, что бывает крайне редко. В большинстве случаев их просто дублируют, снимая с них нагрузку. Именно о таком ремонте под названием «реконструкция дачного дома» мы и поговорим в данной статье, в которой вместе с сайтом сайт разберемся с технологиями и материалами, которые используются для этих целей.

Реконструкция дачного дома фото

Реконструкция дачного дома: несколько слов о целесообразности

Несомненно, самый простой и легкий способ избавиться от старой постройки – это снести ее полностью и на этом же месте возвести новое здание. В некоторых случаях это обойдется даже дешевле, чем проведение ремонтно-восстановительных работ. Но бывают и такие ситуации, когда по каким-либо причинам сделать это не получается или данная затея оказывается попросту нецелесообразной. Оказаться таковой она может в следующих случаях.

Когда в упадок пришел не весь дом, а один или несколько его элементов – к примеру, крыша или стены. В такой ситуации проще заменить эти элементы, чем сносить постройку и потом возводить на ее месте новую. Но вот парадокс – безболезненно можно заменить только крышу. Если речь идет о реставрации или замене стен, то она потянет за собой и переделку крыши – к этому нужно быть готовым.
Реконструкция дачного дома своими руками с целью его увеличения в размерах. Сравнительно безболезненно в такой ситуации можно только пристроиться к существующему дому – и реконструкция дачного дома производится с минимумом повреждений для старого строения. Максимум, что здесь придется сделать, это пробить проход из старой части дома в новую и, естественно, облагородить его. Другое дело, когда дом планируется наращивать в высоту – тут уже без реконструкции стен и не обойтись никак. Эти элементы должны надежно выдерживать вес всего того, что вы собираетесь нагрузить на них сверху.

О том, как производится реконструкция старого дачного дома, смотрите в этом видео.

Во всех остальных случаях ремонт и реконструкция своими руками имеет смысл только тогда, когда дом уже находится на стадии разрушения и находиться в нем страшно – по большому счету, когда дом в таком состоянии, его нужно тщательно обследовать. Возможно, единственно верным решением будет его снос.

Как реконструировать дачный дом: восстановление отдельных элементов

Каждая часть дома реконструируется по-разному – для них всех существуют свои технологии, и это немудрено, так как делаются они из различных материалов и разными способами. Изучить их полностью в одной статье не получится, но сложить свое мнение об этих процессах и решить для себя, насколько они сложные, вполне реально. Так что данная информация предоставляется исключительно для ознакомления – никаких цифр, расчетов, тонкостей и нюансов в нужном количестве вы здесь не найдете. Начнем по порядку, снизу вверх.

Реконструкция фундамента дачного дома. Пусть вам не кажется это странным, но основание дома, как и любой его элемент, можно изменить, усовершенствовать и при необходимости даже заменить полностью. Все эти операции производятся примерно по одной схеме. Фундамент, а вернее небольшая его часть примерно в метр-полтора длиной, откапывается, разрушается (арматура, естественно, сохраняется и даже добавляется новая), после чего на старое место заливается новый бетон. Таким способом фундамент можно заменить под всем домом. Если речь идет об усилении фундамента с целью надстройки еще одного этажа, то технология выглядит несколько иначе. Фундамент откапывается до самого низа, рядом с существующим основанием делается армирующий каркас, после чего вокруг старого фундамента попросту выливается новый. Он как бы связывает по всему периметру старое основание дома, тем самым усиливая его несущую способность. Как вариант, с шагом в полтора-два метра заливаются так называемые «быки» – столбики, в задачи которых входит поддерживать старое основание. Последний вариант используется, дабы предотвратить растрескивание основания, но не для его усиления.
Реконструкция фундамента дачного дома фото
Реконструкция стен дачного домика. Этот процесс целиком и полностью зависит от их материала. Но в целом сводится, опять-таки, к усилению несущей способности стены. В случае с деревянными стенами данная операция невозможна – такие дома просто сносят, особенно если говорить о каркасных строениях. Но ежели речь идет о нормальных постройках из кирпича или прочих прочных материалов, то их реконструкция производится примерно по одной схеме. Попросту говоря, снаружи дома возводят новую стену, а пространство между новыми и старыми блоками заполняют бетоном, предварительно армировав его сеткой из металла. Как вариант, если старые стены уже ни на что не годятся, их сносят внутрь дома, предварительно заменив над строением кровлю. Такое бывает очень редко, и в большинстве случаев крышу просто перекладывают на новые стены, а вместо бетона используют утеплитель (например, жидкий пенопласт).
Достройка и реконструкция дачного дома фото
. Здесь может быть два варианта решения вопроса – реконструкция крыши дачного дома может быть как частичной, так и полной. Она может предусматривать как замену кровельного покрытия, так и полную переделку стропильной части. К глобальной реконструкции прибегают в двух случаях – либо когда она покосилась (это говорит о сгнившей стропильной части), либо когда планируется устройство жилого . Последнее бывает намного чаще, так как реконструкция мансарды дачного дома, а вернее переделка чердака в жилое помещение, это отличный способ увеличить площадь жилого пространства не в ущерб территории дачного участка. В таких ситуациях старую крышу просто сносят и вместо нее устанавливают так называемую ломаную крышу, которая позволяет ходить по чердаку в полный рост. В некоторых случаях, когда речь идет просто о восстановлении несущей стропильной части, прибегают к частичной замене ее элементов или банального усиления методом установки дополнительных стропил.
Реконструкция крыши дачного дома фото

Кроме всего прочего, под таким понятием, как реконструкция дачного дома, подразумевают его полную перепланировку, то есть переустановку внутренних перегородок. Это самая простая задача, с которой может столкнуться человек в процессе ремонта дачного домика – здесь все предельно просто, и самое главное – правильно определить, где внутренняя несущая стена, а где действительно простенок, на котором не лежит нагрузка. Если сделаете это, то все остальное, как говорится, мелочи. Несущие стены ни в коем случае трогать нельзя, а вот простенки можно смело сносить и вместо них возводить новые межкомнатные перегородки, располагая их так, как вам нужно. Кстати, сделать их можно из различных материалов – это может быть и стандартный кирпич, и газобетонные блоки и даже гипсокартон. Выбирать здесь только вам – подойдут, в принципе, любые материалы.

И в заключение темы о том, как производится реконструкция дачного дома, скажу несколько слов о замене или восстановлении перекрытий в доме – реально выполнить это только тогда, когда она изготовлена из дерева. Только в этом случае можно произвести замену балок поодиночке, а также замену настила и, соответственно, подшивки. В принципе, можно заменить и бетонное перекрытие, но это довольно сложная технологическая операция, для которой нужны особые приспособления, расчеты и, безусловно, понадобится разбирать крышу. В большинстве случаев, если выходит из строя бетонное перекрытие, это означает, что и само строение уже никуда не годится.

Вы зашли на страницу «Реконструкция дачного дома», а это значит, что у Вас возникли определенные сложности с загородным домом.

Итак, какую проблему нам нужно решить?

Пол прогнил, «дышит», постоянные сквозняки
Фундамент разрушился, перекосился, лопнул
Сгнил нижний венец
Крыша протекает (в районе трубы, во время дождя, во время оттепели)
Нужно утеплить фасад (щели между бревен, дует из-под окон, дом быстро остывает)
Хочется обновить внешний вид дачи
Требуется перепланировка дома
Из холодного чердака сделать теплую мансарду
Хотите сделать пристройку, веранду, террасу
Список можно продолжать почти бесконечно…

Уже больше пятнадцати лет я занимаюсь ремонтом и реконструкцией загородных домов . Приходилось работать с такими домами, на которые другие «специалисты» махнули рукой. Но я считаю, что безвыходных ситуаций не бывает. Профессионализм, опыт и творческий подход к решению проблемы действительно могут сотворить чудо!

Возможны ситуации, когда проблему бывает сложно точно описать словами, грамотным техническим языком. Позвоните мне, и мы начнем диалог, уже на этом этапе я пойму, как я смогу Вам помочь. Если у Вас есть фотографии дома – это серьезно облегчит постановку «диагноза». Присылайте фотографии мне на почту, по ним я быстрее во всем разберусь. После первого диалога приеду на объект, посмотрю на месте, что и как можно сделать, обсужу с Вами возможный ход работ. Нет нерешаемых проблем! Думаю, Вы даже удивитесь, когда узнаете, сколько есть вариантов решения именно Вашей…

Реконструкция деревянного дома начинается с aундамента. Обычно — это одна из самых проблемных частей старого дома, поскольку часто их делают максимально экономно и с технологическими нарушениями. С течением времени под весом старого дома вся конструкция все глубже погружается в грунт. Чаще всего под старыми деревянными домами, требующими реконструкции, обнаруживается ленточный или столбчатый фундамент, да еще и расположенный выше уровня промерзания. Чтобы оценить весь объем работ, мы проводим обследование наружней часть фундамента, а при необходимости откапываем и заглубленную часть. Бывае так, что фундамент отсутствует вовсе, а цоколь уложен на грунт.

Моя бригада, под моим постоянным руководством и при моем непосредственном участии, сможет профессионально и качественно выполнить такие работы по достройке и реконструкции дачных домов как:

Сооружение

Посмотрите в разделе «Наши работы» на те ситуации, в которых нам удалось найти оптимальное решение!

Вот пример того, как выглядит старый деревянный дом после достройки и реконструкции:


До		После

На постройке дачного дома очень часто экономят. Материалы подешевле, окна потоньше, крыша попроще. И это вполне понятно, ведь этим домом мы пользуемся всего несколько месяцев в году. Однако в итоге такая экономия приводит к тому, что постройка быстро приходит в негодность. Да и полноценно наслаждаться отдыхом в таком помещении эком-класса тоже не всегда получается. Реконструкция дачного дома, выполненная специалистами компании «Брусвянка», поможет вам при небольших затратах изменить ситуацию к лучшему.

Стоимость работ

Что вам даст реконструкция и ремонт дачного дома?

1. Ваша дача прослужит вам еще много лет. Реконструкция дачного дома позволит полностью заменить все пришедшие в негодность элементы конструкции дома, а оставшиеся материалы обрабатываются специальными составами, предотвращающими гниение, отсыревание, окисление и т. д.

2. Вы расширяете полезную площадь. Это можно сделать различными способами:

переоборудовать обычный чердак в полноценную мансарду
соорудить пристройку, привязавшись к фундаменту
за счет реконструкции крыши сделать, прилегающую к загородному дому, зону для барбекю или крытую парковку

3. Вы можете пользоваться дачей круглый год. Реконструкция и ремонт дачного дома позволит утеплить и изолировать помещение так, что в нем будет комфортно находиться в холодное время года. Теперь даже зимой вы сможете отдохнуть здесь от городской суеты.

4. Ваш дачный участок станет настоящим произведением искусства. Мы изготовим для вас изящные скамейки и беседки, сочетающиеся с обновленным стилем дома. Наш ландшафтный дизайнер поможет вам оформить клумбы, газоны и садовые дорожки.

Как происходит достройка и реконструкция дачных домов?

1. Клиент, которому требуется реконструкция дачи, звонит или приходит лично в наш офис. Наши специалисты выясняют все пожелания заказчика, отвечают на интересующие его вопросы, предлагают различные варианты по переделке здания.

2. В удобное для клиента время наш технический специалист выезжает на участок, где будет проводиться реконструкция садового дома, делает все необходимые замеры, фото- и видеосъемку.

3. Наши инженеры разрабатывают подробный технический проект с учетом всех пожеланий клиента. На этом же этапе составляется смета материалов и рассчитывается стоимость реконструкции дачного дома.

4. Мы закупаем стройматериалы или помогаем клиенту с их приобретением. Если у заказчика все необходимое уже имеется в наличии, мы работаем с тем, что есть, но в этом случае мы не несем ответственности за качество материалов.

5. Наши специалисты приступают к работе. Вся достройка и реконструкция дачных домов проводится поэтапно, и каждая стадия оплачивается клиентом отдельно. То есть вам совершенно не обязательно вносить всю сумму сразу.

Заказав у нас проектирование и возведение дачной пристройки для веранды, кухни, котельной, санузла или жилой комнаты, Вы можете рассчитывать на полный цикл строительных работ. Каждая осуществляемая нами перестройка дома подразумевает индивидуальный подход, в котором учитываются как личные пожелания заказчика, так и рациональность реализации заказа. Под рациональностью подразумевается выбор оптимальных строительных материалов, типа фундамента, кровли, фасада, а также конструктивные и архитектурные особенности строения, перечень внутренних работ. Мы гарантируем высокую скорость разработки и воплощения проекта, обеспечивая при этом безупречное качество предоставляемых услуг.

свайно-винтовой фундамент;
кровля из металлочерепицы;
ограждения;
половая террасная доска.

Стоимость работ: 55 тыс. руб. Стоимость материалов: 85 тыс. руб. Срок: 1 неделя.

Размер: 3 х 6 метров. Базовый вариант:

свайно-винтовой фундамент;
кровля из металлочерепицы;
наружная отделка: вагонка;
утепление;
окна.

Стоимость работ: 110 тыс. руб. Стоимость материалов: 140 тыс. руб. Срок: 2 недели.

Размер: 3 х 6 метров. Базовый вариант:

свайно-винтовой фундамент;
кровля из металлочерепицы;
наружная отделка: вагонка;
внутренняя отделка: вагонка, половая доска;
утепление;
окна.

Стоимость работ: 170 тыс. руб. Стоимость материалов: 205 тыс. руб. Срок: 3 недели.

Надстройки над домом

Мансардный этаж - это действительно выгодное решение, позволяющее расширить полезную площадь дома без строительства боковых пристроек. Мы выполним для вас строительство мансардной крыши, а также строительство крыши любой конфигурации и сложности с устройством мансардного этажа или без. Наш профессионализм позволяет нам реализовывать все пожелания заказчика.

При возведении второго этажа используется в основном каркасная (финская, канадская) технология, к основным преимуществам которой относятся: легкий вес конструкций, высокая теплоэффективность, быстрота возведения, легкость внутренней и наружной отделки. Над вторым этажом обычно делают холодный чердак, который является также складом. Перед началом работ производится исследование несущей способности стен первого этажа и фундамента. При необходимости мы производим ремонт стен и фундамента.