Экстерьер здания в основном определяется стилем его наружной отделки. В проекте предусмотрена отделка наружных стен в виде декоративной штукатурки толщиной 3,5 мм. Декоративная штукатурка покрывается слоем фасадной краски бежевых оттенков.
Цоколь здания так же оштукатуривается и облицовывается плиткой, имитирующей натуральный камень. Швы при желании могут быть окрашены. Цоколь имеет серый цвет и создает ощущение монументальности строения, придает зданию некоторую изящность, выразительность.
Лестницы, как и цоколь, облицовываются с торцов плиткой, имитирующей натуральный камень, ступени - керамогранитом. Лестничные ограждения - в голландском стиле из деревянного бруса, покрытого антисептической пропиткой коричневого цвета.
Окна и наружные двери здания темно-коричневые, что сочетается с коричневым цветом кровли и бежевым фасадом. Окна снаружи оборудованы отливами из оцинкованной стали с полимерным покрытием коричневого цвета, внутри - мраморными подоконниками.
Отделка поверхности внутренних стен и перегородок состоит в их оштукатуривании цементно-песчаным раствором слоем толщиной 20 мм. Поверхность штукатурки может быть оклеена обоями или же могут быть нанесены жидкие обои, также возможна декоративное оштукатуривание (с приданием различных форм) и цветная побелка поверхностей стен и перегородок. В санузле поверхность стен отделывается керамической плиткой. Она служит гидроизоляцией стен, необходимой из-за повышенной влажности в этом помещении, и легко моется, что позволяет соблюдать гигиену санузла.
строительство проект конструкция
В помещениях используются натяжные потолки различных текстур, исключением является топочная, где потолок белятся. Использование натяжных потолков позволяет получить идеально гладкую поверхность, исключающую появление трещин, позволяет подобрать индивидуальный дизайн любого помещения. Кроме того несомненным достоинством является простота ухода за поверхностью, а также высокая скорость монтажа.
Внутренняя отделка определяет интерьер здания и может быть выполнена в различных стилях, в зависимости от желания заказчика. Мало того, возможно ее изменение в период эксплуатации жилого дома.
Ведомость отделки помещений
Ведомость отделки помещений представлена в таблице 8.
Таблица 8 - Ведомость отделки
|
Наименование или номер помещения |
Стены, перегородки |
|||
|
Вид отделки |
Площадь, м2 |
Вид отделки |
Площадь, м2 |
|
|
натяжной потолок |
Штукатурка, Шпаклевка, Оклейка обоями |
||
|
Штукатурка, Шпаклевка, Грунтовка, |
Штукатурка, Шпаклевка, Грунтовка, |
|||
|
натяжной потолок |
Штукатурка, гидроизоляция, клей плиточный керамическая плитка |
Ведомость полов
Ведомость полов приведена в таблице 9.
Таблица 9 - Ведомость полов
|
№ помещения |
Наименование помещения |
Стены и перегородки |
Примечание |
|||||
|
Вид отделки |
Вид отделки |
Вид отделки |
||||||
|
Жилая комната |
Отделка на всю высоту стены помещения |
|||||||
|
Моющиеся обои |
||||||||
|
Ванная, санузел |
Керам. плитка |
Керам. плитка |
||||||
|
Прихожая, кладовая, холл | ||||||||
4. Расчетная часть
4.1. Теплотехнический расчет
4.1.1. Теплотехнический расчет наружной кирпичной стены
слоистой конструкции
Зона влажности – влажная.
z ht = 253 суток.
t ht = –4,4 ºС.
t ext = –31 ºС. .
t int = + 21ºС.
Влажность воздуха: = 55 %;
а int = 8,7 Вт/м 2 С.
a ext = 10,8 Вт/м 2 ·°С.
Таблица 4.1.1
|
Наименование материала |
|
|
R , м 2 ·°С/Вт |
||
|
Известково-песчаный раствор | |||||
|
Кирпичная кладка из сплошного кирпича | |||||
|
Минераловатные плиты | |||||
|
Вентилируемый фасад |
,
кг/м 3
,Вт/(м·°С)1) D d = (t int – t ht)·z
- D
- t
- t
- z
R req = aD d + b =0,00035·6426,2 + 1,4 =3,6 м 2 ·°С/Вт, где
- R
3) Приведенное сопротивление теплопередаче R 0 r наружных кирпичных стен с эффективным утеплителем жилых зданий рассчитывается по формуле:
R 0 r = R 0 усл r, где
- R 0 r - приведенное сопротивление теплопередаче с учётом коэффициента теплотехнической неоднородности r, который принимаем равным 1, м 2 ·°С/Вт;
- R 0 усл - сопротивление теплопередаче кирпичных стен, условно определяемое без учета теплопроводных включений, м 2 ·°С/Вт.
R 0 r = R req →
R
0 усл
= 3,6/1 = 3, 6 м 2 ·°С
/Вт
R 0 усл = R si + R k + R se , где
- R si = 1/ а int – сопротивление тепловосприятию, м 2 ·°С /Вт;
- R se = 10,8 м 2 ·°С /Вт – сопротивление наружной поверхности;
- R k – термическое сопротивление наружной кирпичной стены слоистой конструкции, м 2 ·°С /Вт.
R k = R 0 усл -(R si +R se) = 3,6-(1/8,7+1/10,8)=3,392 м 2 ·°С /Вт
Отсюда:
=
3,392-0,019-0,630 = 2,743 м 2 ·°С
/Вт
=
· R
ут
=
0,067·2,743 = 0,184 м.
Принимаем толщину утеплителя 190 мм, а толщину воздушной прослойки 60 мм.
Окончательная толщина стены будет равна (510+190+60) = 760 мм.
5) R 0 r = 1 (1/8,7 + 0,019 + 0,630 + 0,185/0,067 + 1/10,8) = 3,618м 2 ·°С/Вт.
Условие
R
0 r
= 3,62 >
=
3,60 м 2 ·°С/Вт
выполняется.
:
= (21-(-31))/(3,6*8,7)=1,66 °С, где
=4°С,
следовательно, условие
=1,66°С
=4°С,
выполняется.
>
:
21 – (21-(-31))/3,6*8,7=19,34 °С, где
-
-
- температура точки росы.
=55%
=19,34°С
>
=11,62°С,
выполняется.
Вывод . Ограждающая конструкция удовлетворяет нормативным требованиям тепловой защиты здания.
4.1.2. Теплотехнический расчет чердачного перекрытия
Исходные данные
Расчет произведен для девятиэтажного жилого дома: г.Архангельск.
Зона влажности – влажная.
Продолжительность отопительного периода z ht = 253 суток.
Средняя расчетная температура отопительного периода t ht = –4,4 ºС.
Температура холодной пятидневки t ext = –31 ºС. .
Расчетная средняя температура внутреннего воздуха t int = + 21ºС.
Влажность
воздуха:
= 55 %;
влажностный режим помещения – нормальный.
Условия эксплуатации ограждающих конструкций – Б.
Коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждения а int = 8,7 Вт/м 2 С.
Коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждения a ext = 12 Вт/м 2 ·°С.
Номера
слоёв – по направлению теплового потока!
Таблица 4.1.2
|
Наименование материала (конструкции) |
|
|
R , м 2 ·°С/Вт |
||
|
Плиты жесткие минераловатные | |||||
|
Пароизоляция - гидроизол | |||||
|
Железобетонные пустотные плиты |
,
кг/м 3
,Вт/(м·°С)1) D d = (t int – t ht)·z ht = (21–(–4,4))·253 = 6426,2 °С·сут, где
- D d - градусо-сутки отопительного периода, °С·сут;
- t int – температура внутреннего воздуха, °С;
- t ht – температура отопительного периода, °С;
- z ht – продолжительность отопительного периода, сут.
2) Нормируемое значение сопротивления теплопередаче наружных стен (по формуле (1) СНиП 23-02-2003 ):
R req = aD d + b =0,00045·6426,2 + 1,9 =4,81 м 2 ·°С/Вт, где
- R req - нормируемое значение сопротивления теплопередаче наружных стен, м 2 ·°С/Вт;
R 0 = R req .
3)
= 4,81– (1/8,7 + 1/12) = 4,61 м 2 ·°С/Вт.
По формуле (7) СП 23-101-2004 , где
-
– термическое сопротивление ограждающей
конструкции.
,
где
-
=0,142
м 2 ·°С/Вт
- термическое сопротивление Ж/Б плиты
перекрытия;
-
- термическое сопротивление слоя
пароизоляции, м 2 ·°С/Вт;
-
- термическое сопротивление утепляющего
слоя, м 2 ·°С/Вт.
4,61 – (0,142 + 0,024) = 4,44 м 2 ·°С/Вт.
4)
=
4,44·0,08 = 0,355 м.
По формуле (6) СП 23-101-2004 , где
-
- толщина утепляющего слоя, м.
Принимаем толщину утепляющего слоя равной 360 мм.
5)
=1/8,7
+ (0,142 + 0,024 + 0,360/0,08) + 1/12 = 4,86 м 2 ·°С/Вт,
где
-
-
фактическое сопротивление теплопередаче,
м 2 ·°С/Вт.
Условие,
=
4,86
м 2 ·°С/Вт
>
R
req
= 4,81 м 2 ·°С/Вт,
выполняется.
6)
Проверяем выполнение условия
:
= (21-(-31))/(4,86*8,7)=1,23 °С, где
-
расчётный температурный перепад, °С.
Согласно
табл. 5 СНиП 23-02-2003
=3°С,
следовательно, условие
=1,23°С
=3°С,
выполняется.
7)
Проверяем выполнение условия
>
:
21 – (21-(-31))/4,86*8,7=19,77 °С, где
-
- температура внутренней поверхности
наружного стенового ограждения, °С;
-
- температура точки росы.
Согласно
приложению (Р) СП для температуры
внутреннго воздуха +21°С и относительно
влажности
=55%
=11,62°С,
следовательно, условие
=19,77°С
>
=11,62°С,
выполняется.
Вывод . Чердачное перекрытие удовлетворяет нормативным требованиям тепловой защиты здания.
ГОСТ 21.501-93
МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ
СИСТЕМА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ
РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ
МЕЖГОСУДАРСТВЕННАЯ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМИССИЯ
ПО СТАНДАРТИЗАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОМУ НОРМИРОВАНИЮ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (МНТКС)
Предисловие
1 РАЗРАБОТАН Центральным научно-исследовательским и проектно-экспериментальным институтом по методология организации, экономике и автоматизации проектирования (ЦНИИпроект), проектным институтом (Промстройпроект), Проектным институтом № 2 (ПИ-2), Центральным научно-исследовательским и проектным институтом индивидуального экспериментального проектирования жилища ЦНИИЭПжилища)
ВНЕСЕНМинстроем России
2 ПРИНЯТ Межгосударственной научно-технической комиссией по стандартизации и техническому нормированию в строительстве 10 ноября 1993 г.
3 ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 1 сентября 1994 г. в качестве государственного стандарта Российской Федерации Постановлением Минстроя России от 12 августа 1994 г. № 18-10
4 ВЗАМЕН ГОСТ 21.107-78, ГОСТ 21.501-80, ГОСТ 21.502-78 и ГОСТ 21.503-80
МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ
Система проектной документации для строительства
ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ ГОСТ
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ 21.501-93
РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ
System of design documents for construction.
Rules for execution of architectural
and construction working drawings
Датавведения 1994-09-01
Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления архитектурно-строительных рабочих чертежей (архитектурных решений и строительных конструкций*, включая рабочую документацию на строительные изделия**), зданий и сооружений различного назначения.
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ
1.1. Архитектурно-строительные рабочие чертежи выполняют в соответствии с требованиями ГОСТ 21.101, а также настоящего стандарта.
При выполнении рабочих чертежей металлических конструкций следует руководствоваться соответствующими стандартами Системы проектной документации для строительства (СПДС).
1.2. Рабочие чертежи архитектурных решений и строительных конструкций, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, выполняют в составе основных комплектов, которым присваивают марки в соответствии с ГОСТ 21.101.
По рабочим чертежам марки АР, при необходимости, составляют спецификацию оборудования по ГОСТ 21.110.
1.3. Условные графические изображения строительных конструкций и их элементов приведены в приложении 1.
1.4. На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов по ГОСТ 21.113.
Требования к точности функциональных геометрических параметров зданий, сооружений и конструкций должны быть увязаны с требованиями к точности изготовления изделий (элементов конструкций), разбивки осей и установки элементов конструкций путем расчета точности по ГОСТ 21780.
1.5. На архитектурно-строительных, рабочих чертежах (на изображениях фундаментов, стен, перегородок, перекрытий) указывают проемы, борозды, ниши, гнезда и отверстия с необходимыми размерами и привязками.
* Под строительной конструкцией понимают часть здания, сооружения определенного функционального назначения (каркас здания, покрытие, перекрытие и др.), состоящую из элементов, взаимно связанных в процессе выполнения строительных работ.
** Под строительным изделием понимают элемент строительной: конструкции (колонна, ферма, ригель, плита перекрытия, панель стены, арматурный каркас и др.), изготовляемый вне места его установки.
ОСНОВНОЙ КОМПЛЕКТ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ АРХИТЕКТУРНЫХ РЕШЕНИЙ
2.1. В состав основного комплекта рабочих чертежей архитектурных решений включают:
1) общие данные по рабочим чертежам;
2) планы этажей, в т. ч. подвала, технического подполья, технического этажа и чердака;
3) разрезы;
4) фасады;
5) планы полов (при необходимости);
6) план кровли (крыши);
7) схемы расположения элементов сборных перегородок*;
8) схемы расположения элементов заполнения оконных и других проемов*;
9) выносные элементы (узлы, фрагменты);
10) спецификации к схемам расположения в соответствии с ГОСТ 21.101.
2.2. Общие данные по рабочим чертежам
2.2.1. В состав общих данных по рабочим чертежам, кроме сведений предусмотренных ГОСТ 21.101, включают ведомость отделки помещений по форме 1 (при отсутствии основного комплекта рабочих чертежей интерьеров).
Ведомость отделки помещений
Площадь, м 2
Примечания:
1. Количество граф определяется наличием элементов интерьера, подлежащих отделке.
2. Площади отделки помещений рассчитывают по соответствующим нормативным документам.
2.2.2. В общих указаниях в дополнение к сведениям, предусмотренным ГОСТ 21.101, указывают:
1) класс ответственности здания (сооружения);
3) степень огнестойкости здания (сооружения);
4) характеристику стеновых и изоляционных материалов**;
5) указания по устройству гидроизоляции и отмостки**;
6) указания по наружной отделке здания (сооружения)**;
7) указания о мероприятиях при производстве работ в зимнее время.
2.3. Планы этажей
2.3.1. При выполнении плана этажа положение мнимой горизонтальной секущей плоскости разреза принимают на уровне оконных проемов или на 1 / 3 высоты изображаемого этажа.
В случаях, когда оконные проемы расположены выше секущей плоскости, по периметру плана располагают сечения соответствующих стен на уровне оконных проемов.
* Схемы расположения металлических элементов сборных, перегородок и заполнения оконных проемов выполняют в составе рабочих чертежей металлических конструкций. Схемы расположения элементов сборных железобетонных перегородок выполняют, как правило, в составе основного комплекта рабочих чертежей железобетонных конструкций.
** Приводят, если нет соответствующих указаний на чертежах.
2.3.2. На планы этажей наносят:
1) координационные оси здания (сооружения);
2) размеры, определяющие расстояния между координационными осями и проемами, толщину стен и перегородок, другие необходимые размеры, отметки участков, расположенных на разных уровнях;
3) линии разрезов. Линии разрезов проводят, как правило, с таким расчетом, чтобы в разрез попадали проемы окон, наружных ворот и дверей;
4) позиции (марки) элементов здания (сооружения), заполнения проемов ворот и дверей (кроме входящих в состав щитовых перегородок), перемычек, лестниц и др.
Допускается позиционное обозначение проемов ворот и дверей указывать в кружках диаметром 5 мм;
5) обозначения узлов и фрагментов планов;
6) наименования помещений (технологических участков), их площади, категории по взрывопожарной и пожарной опасности (кроме жилых зданий).
Площади проставляют в нижнем правом углу помещения (технологического участка) и подчеркивают. Категории помещений (технологических участков) проставляют под их наименованием в прямоугольнике размером 5х8 (h ) мм.
Для жилых зданий, при необходимости, на планах указывают тип и площадь квартир. При этом площадь проставляют в виде дроби, в числителе которой указывают жилую площадь, в знаменателе - полезную.
Допускается наименования помещений (технологических участков), их площади и категории приводить в экспликации по форме 2. В этом случае на планах вместо наименований помещений (технологических участков) проставляют их номера.
Для жилых зданий экспликацию помещений, как правило, не выполняют;
7) границы зон передвижения технологических кранов (при необходимости).
Экспликация помещений
2.3.3. Встроенные помещения и другие участки здания (сооружения), на которые выполняют отдельные чертежи, изображают схематично сплошной тонкой линией с показом несущих конструкций.
2.3.4. Площадки, антресоли и другие конструкции, расположенные выше секущей плоскости, изображают схематично штрихпунктирной тонкой линией с двумя точками.
2.3.5. Примеры выполнения планов этажей здания приведены в приложении 2.
2.3.6. К планам этажей выполняют:
1) ведомость перемычек по форме 3.
Примеры заполнения ведомости и спецификации элементов перемычек приведены в приложении 3;
2) спецификации заполнения элементов оконных, дверных и др. проемов, щитовых перегородок, перемычек, замаркированных на планах, разрезах и фасадах - по форме 7 или 8 приложения 7 ГОСТ 21.101.
Пример выполнения спецификации элементов заполнения проемов приведен в приложении 3.
Ведомость перемычек
2.4. Разрезы и фасады
2.4.1. Линии контуров элементов конструкций в разрезе изображают сплошной толстой основной линией, видимые линии контуров, не попадающие в плоскость сечения, - сплошной тонкой линией.
2.4.2. На разрезы и фасады наносят:
1) координационные оси здания (сооружения), проходящие в характерных местах разреза и фасада (крайние, у деформационных швов, несущих конструкций, в местах перепада высот и т. п.), с размерами, определяющими расстояния между ними (только на разрезах) и общее расстояние между крайними осями;
2) отметки, характеризующие расположение элементов несущих и ограждающих конструкций по высоте,
3) размеры и привязки по высоте проемов, отверстий, ниш и гнезд в стенах и перегородках, изображенных в разрезах;
4) позиция (марки) элементов здания (сооружения), не указанные на планах.
На фасадах указывают также типы заполнения оконных проемов, материал отдельных участков стен, отличающихся от основных материалов.
Допускается типы оконных проемов указывать на планах этажей;
5) обозначения узлов и фрагментов разрезов и фасадов.
Примеры выполнения разрезов приведены в приложении 4, фасадов и их фрагментов - в приложении 5.
2.5. Планы полов и кровли (крыши)
2.5.1 На планы полов наносят:
1) координационные оси: крайние, у деформационных швов, по краям участков с различными конструктивными и другими особенностями и с размерными привязками таких участков;
2) обозначения уклонов полов;
3) тип полов. Обозначения типов полов проставляют в кружке диаметром 7 мм;
4) отметки в местах перепадов полов.
Стены здания (сооружения) и перегородки на планах полов изображают одной сплошной толстой основной линией.
На планах полов указывают элементы здания (сооружения) и устройства, влияющие на конструкцию пола (проемы ворот и дверей, деформационные швы, каналы, трапы и др.), границы участков с различной конструкцией пола.
Деформационные швы изображают двумя тонкими сплошными линиями, границы участков пола - пунктирными линиями.
2.5.2. Планы полов допускается совмещать с планами этажей.
2.5.3. К планам полов составляют экспликацию полов по форме 4.
Пример выполнения плана полов приведен в приложении 6.
Экспликация полов
* Тип пола по рабочим чертежам.
** При применении типовой конструкции пола приводят только дополнительные данные.
2.5.4. На план кровли (крыши) наносят:
1) координационные оси: крайние, у деформационных швов, по краям участков кровли (крыши) с различными конструктивными и другими особенностями с размерными привязками таких участков;
2) обозначения уклонов кровли;
3) отметки или схематический поперечный профиль кровли;
4) позиции (марки) элементов и устройств кровли (крыши).
На плане кровли (крыши) указывают деформационные швы двумя тонкими линиями, парапетные плиты и другие элементы ограждения кровли (крыши), воронки, дефлекторы, вентшахты, пожарные лестницы, прочие элементы и устройства, которые указывать и маркировать на других чертежах нецелесообразно.
Пример выполнения плана кровли приведен в приложении 7.
2.6. Схемы расположения элементов сборных перегородок, заполнения оконных и других проемов
2.6.1. Схемы расположения элементов сборных перегородок (кроме панельных железобетонных), заполнения оконных и других проемов выполняют с учетом требований п. 3.3.
2.6.2. Допускается схему расположения элементов сборных перегородок совмещать с планами этажей.
Пример выполнения схемы расположения элементов сборных перегородок приведен в приложении 8.
2.6.3. Схему расположения элементов заполнения оконных проемов составляют на заполнение каждого типа. Сплошное заполнение между двумя смежными координационными осями учитывают как заполнение одного типа.
При комплектной поставке панелей с заполненными проемами схему расположения элементов заполнения не выполняют.
Пример выполнения схемы расположения элементов заполнения оконных проемов приведен в приложении 9.
Ведомость помещений — документ, содержащий информацию обо всех помещений и их характеристиках. Также может содержать площади подсчета площадей, коэффициенты и другие дополнительные поля.
С принятием постановления Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301 в Российской Федерации была введена систему государственного учета жилищного фонда всех форм собственности. В рамках указанной системы осуществляется объектов жилищного фонда.
Несмотря на существенное ограничение случаев применения документов, сформированных в ходе инвентаризации, данные технического учета по-прежнему являются актуальным источником информации для различных видов отчетности, а выписки и выкопировки из являются самостоятельными документами.
Одним из видов технической документации на помещения, в том числе квартиру, является дефектная ведомость. Данный документ не является формализованным бланком и представляет собой акт, составленный по итогам визуального обследования помещения на предмет выявления недостатков объекта с целью предстоящего их устранения в процессе ремонта.
Практическое значение этого документа сложно переоценить, ведь он выступает основанием для подготовки сметного расчета на предстоящие ремонтные работы в помещении, а также служит средством обоснования произведенных расходов. Дефектная ведомость используется только при текущем или частичном капитальном ремонте и не подменяет собой проектную документацию при строительстве или реконструкции объектов капитального строительства.
Для составления дефектной ведомости может создаваться комиссия с участие заказчика и подрядчика работ, а также специалиста, уполномоченного на составление данного документа. Помимо визуального обследования помещения, в зависимости от целевого назначения ведомости, одновременно происходит осмотр имущественного комплекса, в котором находится помещение, инженерных коммуникаций и т.д. Комплексное обследование позволяет включить в состав ведомости исчерпывающий перечень конструктивных элементов помещения, требующих проведения восстановительных работ.
Дефектная ведомость представляет собой таблицу, в которую вносятся следующие данные:
- список выявленных дефектов и работ, необходимых для их устранения;
- объем и единицы измерения предстоящих работ;
- особые условия выполнения работ, при их наличии.
Составлением данного акта и описанием недостатков помещения занимаются специалистами в области сметных работ, однако в состав комиссий по выявлению дефектов могут включаться иные эксперты с технической подготовкой. Утверждение ведомости происходит путем подписания ее членами комиссии, а также представителями заказчика и подрядчика.
В случае, если предстоит выполнение комплексных ремонтных работ в нескольких помещения целого здания, дефектная ведомость составляет на каждое помещение в отдельности, после чего формируется единый сметный расчет. Также в качестве приложения к ведомости включаются схемы, планы, и иные технические документы в отношении объекта.
Ведомость образец
Законодательство не регламентированы обязательные требования к оформлению дефектной ведомости. Тем не менее, типовой образец ведомости можно сформировать с учетом требований, предъявляемых к аналогичным учетным документам. В состав ведомости должны входить следующие элементы:
- наименование бланка, его реквизиты (номер, дата);
- реквизиты субъекта, оформляющего ведомость (физическое лицо или предприятие);
- сущность предстоящих работ с указанием конкретного объекта их выполнения;
- объем запланированных работ с указанием единиц измерения;
- подписи лиц, участвовавших в проведении обследования и формировании перечня работ по устранению выявленных дефектов.
Типовой образец ведомости можно скачать на нашем сайте, а оформление документа рекомендуется доверить квалифицированным специалистам нашей компании.
На практике, дефектная ведомость составляется с использованием всех доступных видов технической документации на целое здание и отдельные помещения. Для этого могут использоваться кадастровые паспорта, технические планы, а также иные документы, оформленные в процессе осуществления технического и кадастрового учета.
Так как по каждому виду работ, указанных в дефектной ведомости, предстоит в последующем обосновать произведенные расходы, от точности описания дефектов и планируемых мероприятий по их устранению зависит итоговый результат взаиморасчетов между заказчиком и подрядчиком.
Экспликация помещений
Ведомость помещения ( помещения) представляет собой самостоятельный документ, оформленный по итогам проведения технической инвентаризации объекта недвижимости. Помимо этого, может быть результатом архитектурно-проектных работ в отношении помещения.
Ведомость помещения оформляется в виде сводной таблицы, которая включает в себя следующие данные:
- этажность сооружения капитального строительства;
- номер объекта;
- определенное целевое назначение помещения;
- технические характеристики: высота, площадь и т.д.
Практическое значение в настоящее время существенно ограничено, однако она оформляется в процессе получения разрешительной документации на , а также при проведении внутренней инвентаризации имущественных активов предприятий для уточнения данных бухгалтерского учета.
В системе кадастрового учета ведомость помещений не используется, так как аналогичные сведения представляются в виде технического плана. Если возникает необходимость получить помещения по результатам технической инвентаризации, проведенной до 2013 года, она оформляет по данным архива . Именно эти органы осуществляли мероприятия по техническому учету и инвентаризации жилищного фонда до введения в действие системы кадастрового учета.
В сведениях, представленных в таблице ведомости помещения, указываются характеристики всех единиц, входящих в ее состав. На примере квартиры, в состав будут включаться данные по всем комнатам и вспомогательным помещениям. Площадь всех комнат будет учитываться как основной показатель данного параметра, тогда как остальные помещения будут составлять вспомогательную площадь квартиры.
Помимо отдельного самостоятельного помещения может оформляться аналогичная документация на целый имущественный комплекс. Ведомость здания представляет собой совокупность таблиц всех помещений в данном сооружении, а соотношение их с поэтажным планом объекта позволит получить наглядную картину расположения помещений в разрезе поэтажных схем.
Компания стремится постоянно совершенствовать технические решения при строительстве домов.
Инженеры Брусника. Сибакадемстрой выделяют две категории качества — производственное и потребительское. Потребительское — это функции и возможности для человека, эргономика и эстетика. Производственное — насколько надежно это построено, безопасно, ремонтопригодно и долговечно.
Это позволяет шире смотреть на процесс строительства и уделять внимание деталям, важным для повседневной жизни будущих жителей.
Входная дверь
Вентиляция в квартире
Приточный клапан решает задачу притока воздуха без необходимости открывать окна, а фильтры внутри клапана дополнительно очищают воздух. В комнате всегда свежий воздух.
Боковое подключение радиаторов
В квартирах установлена горизонтальная разводка отопления. Нет стояков около окон, мешающих установке мебели. Выводы для радиаторов сделаны из стены — удобно мыть пол, не нужно вырезать отверстия в ламинате.
Что мы строим
Европейский берег
Микрорайон на набережной Оби
21 дом с видом на набережную реки Обь. В микрорайоне проживает около 5000 семей. Много места для занятия спортом и прогулок — площадки для мини-футбола и стритбола, тренажёры, игровые площадки для детей, велосипедные дорожки.
Панорама
Квартал с видом на город
Квартал на левом берегу Оби, на улице Немировича-Данченко, в 5 минутах от метро «Студенческая». 8 домов объединены общей архитектурной концепцией. Вдоль первой линии квартала проходит променад с видом на город и реку Обь.
На Декабристов
Квартал в тихом центре
Квартал расположен на пересечении улиц Декабристов и Сакко и Ванцетти, в 10 минутах от центра. В пешей доступности - метро «Октябрьская». Два дома квартальной застройки и башня выполнены в едином стиле и объединены аллеей.
Дунаевский
Квартал в Калининском районе
Квартал находится на пересечении улиц Дунаевского и Объединения. 4 дома спроектированы по принципу квартальной застройки с зелёным сквером в центре. У квартир на первых этажах есть террасы — собственные огороженные участки двора.
