Сколько стоит разобрать и вывезти старый деревянный дом?

Большая часть загородных участков ведет свою историю с советских времен. Это участки в деревнях или садовых товариществах, которые достаются в наследство или приобретаются на вторичном рынке. Часто их объединяет одно - старый дом на участке, который морально и физически устарел. В деревнях это традиционные срубы, в товариществах - каркасные дома типа "слепили из того, что было". Ни те, ни другие не отвечают современным требованиям по эстетике, да и площадь таких домов очень скромная. Перед владельцем дома встает вопрос - как разобрать старый дом? И как сделать это дешево?

Чтобы узнать, как подготовить дом к сносу, читайте .

Так сколько стоит сломать дом в рублях?

Разбор любого строения зависит от нескольких параметров - размеров, местоположения, капитальности. Для определения стоимости оптимальным вариантом является проведение обмеров и расчет объема строительного мусора. Только так можно составить точную смету на разбор старого дома. Для этого всегда просите, чтобы на место выехал представитель компании и провел обследование. Это позволит избежать неприятных сюрпризов и увеличения стоимости демонтажа дома .

Особо следует отметить стоимость демонтажа фундамента. Для старых домов очень сложно прогнозировать конфигурацию и глубину его заложения. В связи с этим, рассчитать стоимость демонтажа фундамента до сноса надземной части здания бывает невозможно. Более подробно про демонтаж фундамента читайте .

Если вы знаете размеры дома, то предварительно оценить сколько стоит его сломать можно на калькуляторе ниже. Цены указаны без учета нюансов, которые есть практически в каждом строении. Окончательная стоимость вывоза мусора зависит от местонахождения.

Введите данные

Длина дома

Ширина дома

Материал стен (толщина)

кирпич (>30 см) бревно (20 - 30 см) каркас (

Высота этажа

Высота чердака / мансарды

Вывоз мусора

Способ разбора: не известно

Стоимость разбора: не рассчитано

Объем мусора (контейнер 27м3): не рассчитан

Погрузка мусора: от не рассчитано

Вывоз мусора: от не рассчитано

К кому лучше обратиться, чтобы разобрать дом на даче

У человека, который собрался разобрать старый деревенский дом, есть несколько путей.

1. Разобрать дом самостоятельно. В одиночку, конечно, это неудобно. Один взрослый человек будет разбирать дом 6х6 в течение 12 дней. Если делать это по выходным, за полтора месяца можно управиться. Стоит также вспомнить о вывозе строительного мусора. Заказ, встречу и контроль установки контейнеров вам придется делать самостоятельно. Сколько стоит сломать дом по такому принципу? - Бесплатно! Но не для здоровья.

   Плюсы : работы бесплатно (при условии, что ваше время ничего не стоит)
   Минусы : боль в спине и руках гарантирована, нужен инструмент для всех работающих на разборке дома

2. Нанять разобрать дом мужиков в соседней деревне. Конечно, за бутылку сейчас работать никто не будет, платить придется, причем коммерческая жилка у людей, занимающихся подобными "халтурами" развита хорошо. Понимая, что разобрать дом на даче надо в первую очередь вам, а помощников вокруг немного, такие "халтурщики" смело могут заломить высокую цену. Поскольку вы доверяете демонтаж дома уже посторонним людям, то возникает вопрос ответственности. Наверняка на участке есть деревья, возможно, грядки, забор, наконец. Гарантировать сохранность можно, только если вы возьмете на себя роль прораба. Вывоз строительного мусора после сноса дома по-прежнему на ваших плечах. Таким "специалистам" лучше доверить разобрать сарай, цена в несколько тысяч рублей будет как раз приемлемая. Они могут сделать это на ваших глазах за один день.

Плюсы : не выявлено
Минусы : неадекватная качеству цена

3. Вызвать грузчиков-разнорабочих. В интернете большое количество "компаний", которые оказывают любые неквалифицированные работы типа квартирных переездов, разгрузки вагонов и сноса деревянных домов. Это те же халтурщики из ближайшей деревни, только вышедшие на просторы интернета. Часто от таких компаний можно прямо по телефону услышать предложения сжечь дом или сломать его за один день, независимо от размера. И если мужики из ближайшей деревни чувствуют хоть какую-то ответственность, потому что вы всегда сможете их найти, то такие ребята приедут-уедут и разбирайтесь потом сами, почему при подъеме контейнера электрические провода порвали и на земле оставили. Стоимость работ на уровне профессиональных компаний. Вывоз мусора осуществляют, но если мусор не уместится в оговоренное количество контейнеров, могут и на три буквы вас послать.

Плюсы : не выявлено
Минусы : неадекватная качеству цена, отсутствие гарантий и уважения к заказчику

4. Нанять компанию, занимающуюся комплексным обслуживанием участков. Такие организации сначала проводят осмотр, составляют смету, подписывают договор. И только после этого, неся полную ответственность, приступают к разбору. Возможно, после демонтажа, вам потребуется привести участок в порядок. В таком случае, обратившись в лишь в одну компанию, вы сможете разобрать дом, выровнять грунт на месте бывшего дома и засеять газон. Причем все работы будут производиться под руководством опытного прораба, который следит за техникой безопасности и сохранностью растений. При заказе у таких компаний не только разобрать дом, цена оказывается выгодной на все услуги в комплексе. Конечно, о вывозе мусора и уборке территории можно не переживать - все будет сделано "под ключ"! Наша компания ЗЕМЛЕЧИСТ практикует именно такой подход в работе.

   Плюсы : выгодная цена на комплексные работы, аккуратность выполнения
   Минусы : сложно найти среди халтурщиков

Если вы решите купить себе земельный участок с какими-либо постройками на нём, может случиться такое, что конструкции непригодны для использования. Вместо того, чтобы «подлатывать» их, зачастую проще демонтировать всю постройку и на её месте возвести новую. Однако не спешите вызывать бригады строителей и бульдозеры, провести разборку старого дома и другой постройки можно своими руками.

Помимо заметной экономии в цене, вы сможете использовать материалы из разбора для нового строительства: строительные леса, основание пола, каркасы дверных проемов – все это можно собрать из старых досок. Даже если дом кирпичный – в нем все равно найдется, что повторно использовать. А если постройка приличного размера, то одних только гвоздей из нее можно получить пару-тройку ведер.

Но не впадайте в безумие в стремлении сэкономить – из досок, которые будут использоваться для черновой работы, выдирать все гвозди не обязательно, их можно загнуть (оставлять торчащими не рекомендуется по технике безопасности).

С чего начать?

Порядок разборки постройки в основном сходится к следующим действиям:

1. Разбирается внутреннее устройство, снимаются утеплители, вытаскиваются все гвозди, снимаются доски.
2. Разбирается крыша здания.
3. Разбираются стены и перекрытия.

Действия просты, однако в отличие от бригады строителей сайта http://stroybiz.com.ua/ru/services/cat/87 вам спешить некуда, поэтому в каждом из этапов есть свои тонкости.

Техника безопасности

Во избежание травм, засорений дыхательных путей и прочих неприятных ситуаций лучше предварительно подготовиться к работам, а именно:

1. Надеть старую плотную одежду и застегнуться, чтобы голых участков тела было как можно меньше.
2. Всегда носить каску и защитные очки, чтобы ненароком не получить бревнышком по голове или стекловаты в глаза.
3. При работе использовать защитные рукавицы, ведь без них можно как минимум наловить заноз, как максимум – лишиться пальцев.

Куда девать материал?

Начинать с гвоздей рекомендуется неспроста. Во-первых, за них вы будете цепляться во время работы, а это травмоопасно. Во-вторых, доски без гвоздей занимают в несколько раз меньше места при укладке, что позволяет экономить место.

Демонтаж зданий внутри лучше начинать с верхних этажей, чтобы избежать обрушения стен. Постарайтесь расположить тяжелые объекты таким образом, чтобы не таскать их лишний раз с места на место. Если на территории есть старенький сарай или тепличка – можно использовать в качестве склада их. При наличии дыр в «складе» его лучше чем-нибудь прикрыть, чтобы материал для будущего строительства не намокал.

Разбираем крышу

Демонтировать крышу лучше в теплое время года (ну или в крайнем случае когда крыша сухая), ведь можно поскользнуться и слететь с высоты постройки. Снимать крышу нужно постепенно, слоями, а не пробивать ее кувалдой. Все снятые материалы, в частности черепицу или шифер, лучше кидать вниз вертикально, иначе они разобьются, а мусор потом убирать в любом случае. Можно конечно постараться использовать и листы с крыши для новой стройки, но это существенно увеличит время, потраченное на демонтаж. Стоит заметить, что при наличии подручных можно аккуратно сгружать мусор, тогда кидать его нет необходимости.

Ломаем стены

После демонтажа внутреннего устройства и разбора крыши здание представляет собой каркас из стен. Если стены кирпичные, то использовать их заново не получится – смело ломайте, начиная с верхних этажей. В случае с деревянными стенами все зависит от состояния бревен – совсем сгнившие бревна лучше просто выбросить. Для их транспортировки вам непременно понадобится помощь (можете попросить соседей, если они есть).

По завершению всех действий вы можете построить на освободившемся участке все что угодно.

Ремонт и поддержание дома в приличном состоянии - трудоемкий процесс и в финансовом, и в моральном плане. Стройматериалы сегодня стоят немало, потому многие владельцы недвижимости предпочитают многочисленным реконструкциям снос старого дома и возведение нового, современного. Стоимость которого, порой, может обойтись дешевле, чем поддержание функционального и эстетического состояния старой постройки.

Зачем необходим такой документ, как разрешение на снос дома

Несмотря на свободу частной собственности, правовой спецификой государства предусмотрена защита прав не только собственников, но и общественных структур, и лиц, у которых снос частного дома может вызвать ряд неудобств, стеснить в правах (например, соседей).

В каких случаях снос дома запрещен законодательством

Законом предусмотрен пункт, в котором описаны правила ухода за историческими зданиями, архитектурными памятками, строениями, являющимися частью заповедных территорий. Если ваш объект подпадает хотя бы под одну из этих категорий, придется потрудиться. В этом случае получить разрешение на снос защищенного объекта недвижимости не просто, а в большинстве случаев - невозможно.

Другие случаи необходимости получения разрешения на снос

Разрешение на снос частного дома потребуется и в том случае, если такие действия могут навредить имущественным интересам лиц, не согласных со сносом, так как это ущемляет их права. К примеру, совладельцев. Сосед, чье жилье или хозяйственная постройка примыкает к объекту сноса как к опоре, безусловно, не поддержит снос частного дома. Проводя такую процедуру нечаянно можно повредить коммуникационную ветку, оставив жильцов без воды. При осуществлении такого мероприятия можно повредить соседский участок, что также приведет к неудачному исходу переговоров по такому вопросу, как снос дома.

Как видите, демонтаж дома не такой легкий процесс. Получение разрешения обусловлено, культурной и физической охраной общества, а также заботой представителей власти о положении лиц, которым такая операция может нанести ущерб. Кроме этого, подобные мероприятия в обязательном порядке заносятся в специальный реестр. Аварийные строения, пребывающие на балансе муниципалитета, отражаются в соответствующих документах.

Кто ответственен за выдачу разрешения

Обладая правом собственности на объект недвижимости, можно получить разрешение на демонтаж дома. Решением таких вопросов занимаются административные органы муниципалитета по месту размещения объекта (в городе, поселке, селе) и архитектурные бюро.

Такое понятие, как «снос» в законодательной базе отсутствует. Вместо него употребляют более точные термины: «демонтаж», «реконструкция».

В последние годы в моде следующая практика: на месте снесенного объекта возводят аналогичную конструкцию, такую же по размерам и площади. В таком случае добиваться разрешения на проведение строительных работ нет необходимости.

Пакет необходимых документов для демонтажа объекта недвижимости

Снос домов частного сектора сопровождается подачей заявления в органы местного самоуправления с просьбой предоставить разрешение на проведение демонтажа объекта. Кроме заявления к пакету документов необходимо приложить:

• документ, подтверждающий личность;
• документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
• документ, подтверждающий право владения земельным участком, на котором находится постройка;
• план участка земли.

Если вы планируете сносить дом семейного типа или дом высотою в 3 этажа и больше, приложите к пакету документов:

• проектную документацию с комплексом технических бумаг;
• согласование с другими жильцами и схему их расселения.

Правила демонтажа дома

Имея на руках разрешение, собственник может приступить к демонтажу. Проводя такую работу, владелец обязан соблюдать градостроительный регламент и технику безопасности:

1. Подготовить территорию: с мерой обеспечения безопасности соседних участков, дом под снос и прилегающую территорию по периметру ограждают.
2. Отключить коммуникации.
3. Провести уборку на участке после проведения демонтажа объекта.
4. Вывести строительный мусор и провести его полноценную утилизацию.

Размер материального ущерба при сносе дома

Снос частного дома требует немалых затрат. Так, если дом невозможно подвергнуть демонтажу самостоятельно, придется арендовать строительную технику или обратиться за помощью в специальную компанию, специализирующуюся по подобным вопросам.

Даже если удастся сэкономить на демонтаже возвышающейся над землей части дома. возводить фундамент своими руками не получится: придется обращаться к специалистам.

Еще один непростой этап - вывоз мусора и утилизация строительных отходов. Если нет возможности сделать это самостоятельно, то придется прибегать к услугам фирмы, расценки которой зависят от количества нанимаемой техники и рассчитываются по часовому тарифу.

Итак, как видите, снос частного дома представляет собой процесс, требующий немало времени, средств и знаний. Оформляя дом под снос, необходимо следовать юридическим правилам. А приступая к процессу, нужно получить полную информацию о мерах безопасности, согласовать работу с соседями, муниципальными органами, поставить в известность органы учета объектов недвижимости.

Проведя снос частного дома правильно, следуя всем этапам процедуры последовательно и соблюдая прописанные законом инструкции, провести процедуру удастся без особых трудностей и морального ущерба.

Несколько лет назад я приобрёл садовый участок, на котором стояли сарай и дом. Последний был построен в начале 70-х годов прошлого века, как говориться, «из того, что было», и по технологии - «как у соседа».

Дом с мансардой представлял собой каркасную конструкцию. Снаружи он был обит вагонкой, изнутри - необрезной доской, а поверх неё - фанерой. В своё время дом выглядел, наверное, довольно неплохо, но на момент покупки «оброс» проблемами. И главная из них заключалась в том, что из-за деформации столбчатого фундамента дом сильно наклонился в одну сторону.

Мои попытки выправить положение не увенчались успехом - дом продолжал заваливаться. Взвесив все «за» и «против», я решил его разобрать. И no-возможности - аккуратно. При этом исходил из того, что при строительстве нового дома «бэушный» материал наверняка может пригодиться для создания опалубки, чернового пола, строительных лесов, обрешётки и т.д.

Последовательность работ определилась из самых общих соображений - начинать логичнее сверху и постепенно переходить вниз. Так дом не рухнет раньше времени и к тому же первый этаж на начальном этапе можно использовать как склад.

Чтобы не терять времени весной, когда оно бежит быстро, к работам я приступил зимой.

Несколько слов о гвоздях. Пока была зима, оторванные доски внутренней обшивки я оставлял в доме на первом этаже. Сразу же гвоздодёром вытаскивал гвозди, сортировал их и складывал в разные вёдра. Времена, когда умели строить без единого гвоздя, прошли, и у меня за время работы накопилось около 4-х вёдер гвоздей, которые я планировал повторно использовать. Экономия на этом получилась небольшая (при средней цене за 1 кг гвоздей около 100 руб. выходит - около 4-х тысяч). Но тем не менее и такие мелочи могут существенно сократить общие расходы.

Конечно, при этом не надо впадать в крайности, стараясь Конечно, при этом не надо впадать в крайности, стараясь вытащить каждый гвоздь. Во всём нужен разумный подход.

Например, если доски в будущем предполагается использовать для отделки, то гвозди лучше вытащить все, чтобы при их обработке не повредить инструмент. А если доска будет использоваться для вспомогательных целей, скажем на опалубку, то некоторые гвозди можно и загнуть.

Складирование материала.

Почему я начал с гвоздей? Дело здесь не только в экономии, но ещё и в удобстве последующего складирования. Доски с торчащими гвоздями занимают примерно в 3 раза больше места. А когда у тебя всего 6 соток со старым садом и постройками на них, то быстро начинаешь понимать, что площадь надо экономить.

Затраты же времени на вытаскивание гвоздя и на то, чтобы его загнуть, - почти одинаковые.

К складированию материала надо отнестись внимательно, чтобы не пришлось перетаскивать доски и брёвна с места на место несколько раз. Надо заранее продумать все дальнейшие действия при строительстве.

Например, если планируются земляные работы, то доски лучше отнести от будущего котлована подальше, чтобы они не мешали работе. Кроме того, для штабелей лучше выбрать место повыше. Тогда они не окажутся в луже после дождя или от талого снега весной. Также желательно под них положить непрозрачный материал, чтобы под ними не росла трава. Я для этой цели использовал рубероид, который снимал со стен и крыши.

Кроме того, в качестве временного склада я использовал старую теплицу. Многие стёкла в ней были выбиты, поэтому, чтобы на доски не капал дождь, я её также накрыл рубероидом.

Опилки, стекловата и техника безопасности. После демонтажа внутренней отделки мансарды я спустился на первый этаж. Хочу лишний раз отметить, что на первом этапе стойки не трогал, чтобы не допустить обрушения, а отрывал только обшивку.

В качестве утеплителя в перекрытии первого этажа были использованы опилки и мелкая стружка вперемежку с известью. Добавка извести - очень старый и надёжный способ избавиться от мышей. Во всяком случае следов пребывания этих надоедливых грызунов в опилках я не обнаружил. А вот в стекловате им жилось вольготно..

Опилки оказались сухими, поэтому я их тоже решил приберечь «на всякий случай» - насыпал в полиэтиленовые мешки и поставил под крышу. В будущем они могут пригодиться по прямому назначению, а если нет, то пойдут на удобрение.

Под обшивкой первого этажа была уложена стекловата. Это создало дополнительную проблему, поскольку работать с ней небезопасно, а по прошествии стольких лет она рассыпалась в руках, что создавало лишние трудности.

Чтобы потом не чесаться, я предпринял меры предосторожности. Во-первых, надел одежду из плотной ткани и застегнулся на все пуговицы. Надел на голову специальный шлем, а на руки - две пары перчаток (сначала - тканевые, а сверху - резиновые). Нужно сказать, что часто и эту защиту стекловата прокалывала, и я потом мучился, пытаясь вытащить ломкие занозы.

Во-вторых, я надел очки и респиратор.

И, в-третьих, чтобы стекловата при разборке меньше пылила, я предварительно обрызгивал её водой, а извлечённые куски утеплителя сразу укладывал в полиэтиленовые мешки объёмом 120 л. Это, по-моему, оптимальный размер по весу и по объёму. Однако если стекловата - очень мокрая, то лучше использовать мешки на 60 л, делая снизу гвоздём несколько отверстий для стока воды.

Здесь уместно сказать ещё несколько слов о технике безопасности. Работа по разбору старых зданий часто не обходится без травм.

Например, при разборке крыши я, стоя снизу на лестнице, пытался оторвать карнизную доску фронтона. Но не рассчитал сил, она оторвалась и упала мне на голову, незащищённую даже кепкой. Хорошо, что ржавый гвоздь только разодрал кожу на голове, а не воткнулся в голову. Но накладывать швы в травмопункте всё равно пришлось. Поэтому настоятельно советую всем, кто готовится к подобным работам, - соблюдайте технику безопасности!

Снос и разборка крыши старого дома.

После того, как внутренняя обшивка и утеплитель были сняты, я полез на крышу. На дворе уже стояла весна, снег сошёл, и крыша была не скользкой.

Сначала снял шифер. Его после удаления гвоздей сбрасывал, стараясь по возможности направлять листы вниз вертикально, чтобы они втыкались в землю, а не падали плашмя. В последнем случае они наверняка бы разбивались. Я не планировал использовать шифер в будущем, но исходил из того, что чем аккуратнее снять его, тем меньше будет осколков, которые тоже потом придётся собирать. А предпринимать какие-то специальные меры по сохранению листов я не стал, поскольку это значительно замедлило бы работу.

После шифера я снял металлические полосы для крепления рубероида, а затем и сам рубероид.

Помощники.

Когда кровля была снята, продолжать разборку крыши в одиночку было неудобно, и для этой работы мне пришлось нанять помощников. Учитывая, что всё остальное я делал сам, на снос дома затратил в 7 раз меньше средств, чем если бы нанял для этого бригаду “разрушителей”. Конечно, я значительно проиграл во времени, но зато выиграл в деньгах и в возможности повторно использовать материалы. Наёмные рабочие никогда бы не стали церемониться с моими досками, поскольку им необходимо сделать работу как можно быстрее.

Разборка стен и перекрытия цоколя.

После того, как наружная обшивка стен была снята, остался каркас, состоящий из старых брусьев и брёвен. Наибольшую трудность представляли брёвна, которые использовались в качестве балок перекрытия - они были самыми тяжёлыми. После вытаскивания брёвен из гнёзд я перекатывал их по направляющим на край каркаса и сбрасывал вниз. Катать легче, чем носить. Когда верхние брёвна были сняты, каркасы стен я завалил в разные стороны.

Нижнее перекрытие, простоявшее почти 2 года в воде, было сырым и тяжёлым, но каких-либо трудностей его разборка для меня уже не представляла. С длинными брёвнами, служившими нижней обвязкой, мне помог сосед. (Дружите с соседями и помогайте друг другу!)

Шурупы удалить снос инструменты Extractor бурильные долото комплект сломанный поврежденный…

134.28 руб.

Бесплатная доставка

★★ ★★ ★★ ★★ ★★ (4.60) | Заказы (6)

Если деревянный дом уже отслужил свое и не поддается ремонту, то лучшее решение - его демонтаж. Однако, такие типы работ отличаются особой опасностью и нуждаются в тщательной подготовке к их проведению. При наличии определенных навыков и мастерства в данном деле, снос дома можно провести самостоятельно. О том как демонтировать деревянный дом, рассмотрим далее.

Особенности демонтажа старых деревянных домов

Демонтировать любое строение можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами профессионалом. Однако, в любом случае, кроме приложения определенных физических усилий, данный процесс подразумевает утилизацию отходов от разобранного строения.

Кроме того, после демонтажа старого дома, необходимо разровнять участок, очистить его от строительного мусора. В процессе демонтажа деревянных домов существует большое количество опасных моментов, так как несущие конструктивные части здания постепенно разрушаются, существует риск их падения на людей. Поэтому, предпочтительнее всего, заключить специальный договор по сносу дома со специализированными организациями, которые занимаются проведением подобных работ.

Существует три способа выполнения демонтажа старого деревянного дома:

• ручной;
• автоматизированный;
• комбинированный.

Выбор того или иного способа демонтажа дома зависит от индивидуальных особенностей участка на котором расположен дом, от размеров самого дома и сложности всей ситуации. Если здание небольшое, то вполне реально разобрать его вручную.

Однако, в процессе разборки больших домов, которые подвергаются риску падения, лучше нанять специализированные технические средства. Кроме того, данный способ уместен в том случае, если остатки от дома будут использованы в дальнейшем. Так, для демонтажа балок перекрытия потребуется специальный кран. Демонтируя же балки вручную, их необходимо будет распилить.

Тип и порядок проведения работ по демонтажу деревянных домов зависит от таких факторов:

• периметр здания, поддающегося сносу;
• тип здания и материалы, из которых оно было сооружено;
• возможность добраться на участок грузоподъемной техникой;
• наличие дополнительных застроек, не поддающихся сносу.

Как правильно выполнить демонтаж деревянного дома

Для того, чтобы демонтировать старый деревянный дом, недостаточно физических усилий. Необходимо также согласование документации по выполнению данных работ. Для того, чтобы начать демонтажные работы потребуется наличие:

• документов, разрешающих сносить дом или справки из БТИ, что дом будет снесен, если размеры дома не превышают шести метров, а высота не более пяти метров, то достаточно получить справку в местном органе самоуправления;
• проект, согласно которому будут производиться демонтажные работы;
• акт о сносе деревянных домов, который выдается БТИ, после проведения работ по демонтажу;
• далее вносятся специальные записи о том, что данное здание было демонтировано;
• все документы сдаются в архитектурный отдел, в котором выдается справка о разрешении проведения строительных работ на данном участке.

Решившись на снос дома, необходимо прежде всего подготовить вышеперечисленную документацию. Далее следует определить пригодность и непригодность материалов, имеющихся в доме. Изначально определите для себя список материалов, которые будут использованы повторно, к их демонтажу следует относиться с особой осторожностью.

После этого, необходимо демонтировать электричество, водопроводную систему, газоснабжение, при его наличии и другие коммуникации. Далее демонтируются окна, двери, откидываются стекла, так как они в дальнейшем могут поранить людей, работающих на участке. Если вблизи дома не имеется других зданий или построек, а также если к нему можно легко добраться строительной техникой, то рекомендуем воспользоваться автоматизированным способом демонтажа деревянного дома. В противном случае, все работы придется выполнять вручную.

Как выполнить реконструкцию старого дома

Перед тем как узнать об особенностях выполнения реконструкции старого деревянного дома, предлагаем ознакомиться с факторами, которые она за собой влечет. Реконструируя старый дом, вы получите возможность выполнить:

• увеличение жилого пространства в комнатах;
• в некоторых случаях, в процессе реконструкции возводят второй или мансардный этаж;
• переделывают чердак в жилое помещение;
• достраивают к дома пристройки;
• улучшают теплоизоляционные характеристики здания;
• изменяют внешнюю или внутреннюю отделку стен дома;
• заменяют фасад, теплоизолируют стены;
• заменяют кровлю и т.д.

Строительство дома - важный и довольно сложный процесс. Однако, ситуация еще больше усложняется, когда строительные работы ведутся уже на застроенном участке.

Например, после получения в наследство дома сорокалетней давности, существует два варианта - полный снос дома и строительство нового на пустом участке или частичная реконструкция дома. Во втором варианте можно снести только стены, а фундамент оставить и на его почве соорудить новое здание. Кроме того, существует вариант оставления и стен, а снос - только межкомнатных перегородок и перепланировка помещений.

Демонтаж половины деревянного дома - еще один вариант реконструкции. Это уместно в том случае, если одна из частей дома отслужила свое, а вторая еще вполне пригодна к эксплуатации.

Однако, в любом случае, перед проведением реконструктивных работ изначально следует определить общее состояние дома, его стен, фундамента, кровли. В соотношении с полученными результатами следует определить пригодность или непригодность дома к реконструкции.

Если фундамент был изготовлен из железобетона, при этом, на нем не имеется трещин, он хорошо выдерживает нагрузку от дома, то на его основе можно соорудить новое сооружение практически из любых материалов.

Снос демонтаж домов из дерева своими руками

Чаще всего в процессе демонтажа деревянных домов используется ручной метод выполнения работ. Это происходит прежде всего из-за того, что на участке имеются стесненные условия работы и доступ крупногабаритной техники является закрытым.

Кроме того, дерево - достаточно хрупкий, по сравнению с бетоном или кирпичом материал, который легко демонтировать самостоятельно, не применяя дополнительное техническое оборудование.

В процессе ручного демонтажа сооружений из дерева потребуется наличие перфоратора, отбойного молотка, контейнеров, в которые будет погружаться мусор. Также, выполнять работу должны минимум три человека. Так как некоторые из деревянных балок, можно будет использовать в дальнейшем, а с их транспортировкой два человека вряд ли справятся.

Обратите внимание на фундамент, чаще всего под строительство деревянного дома обустраивают столбчатые фундаменты, которые со временем перекашиваются и деформируют здание. В таком случае, процесс демонтажа деревянного дома усложняется.

Все работы проводятся сверху к низу. Поэтому, изначально следует начинать с кровли. В качестве отделки для кровли чаще всего используется шифер или черепица. Возможен вариант их дальнейшего использования в процессе заливки садовых дорожек или в процессе перекрытия хозяйственных построек. В первом случае, черепицу не обязательно сохранять целой, а вот во втором - необходимо позаботиться о сохранении целостности черепицы. Кроме того, из шифера удастся сделать неплохое ограждение, которое в дальнейшем можно покрасить.

Шифер следует снимать с кровли в вертикальном положении, то же самое делается и с черепицей. Обустраивается так называемая лестница, по которой материалы аккуратно спускают на землю.

Далее разбирается кровля, если балки перекрытия и доски не испортились, то их можно использовать в процессе строительства нового дома. Однако, перед применением все материалы должны быть хорошо отшлифованы и покрыты антисептическим раствором.

Обратите внимание на гвозди, они извлекаются из дерева с помощью специального приспособления, которое называется гвоздодером. Гвозди практически не подлежат вторичному использованию, так как, во-первых они покрыты коррозией, что отрицательно скажется на дереве, в которое они вбиваются, а во вторых, их нужно выравнивать перед использованием, а на это потребуется много времени. Гораздо проще и дешевле купить новые.

Доски необходимо аккуратно складывать на участке таким образом, чтобы они не занимали много места. Кроме того, рекомендуем изначально сортировать материалы по их составу и назначению: фанера, доски пригодные и непригодные для использования, брус, балки и т.д.

Материалы, которые будут в дальнейшем использоваться для строительства рекомендуется складывать на уклоне, в противном случае, они будут покрыты водой. Также, они должны быть защищены от воздействия ультрафиолета и влаги. Для того, чтобы выполнить временную гидроизоляцию материала, воспользуйтесь рубероидом или пленкой их полиэтилена.

Утеплитель в соотношении с его типом, чаще всего утилизируется. Для утепления старых деревянных домов раньше использовали опилки и известь. Рекомендуем опилки расфасовать по мешкам, они пригодятся в качестве удобрения в саду или в палисаднике.

Если вдруг в качестве утеплителя использовали стекловату, то перед началом работы с ней оденьте специализированную одежду, а также маску. Они защитят вас от осколков, вызывающих аллергию и зуд. С помощью веника увлажните материал, такие образом от стекловаты не будет подниматься пыль.

После этого демонтируется внутренняя обшивка здания. Далее в процессе разборки дома демонтируют стены. Если дом выполнен из бревен, то они поочередно снимаются и убираются с участка.

Демонтаж фундамента своими руками

Существует большое количество фундаментов, различающиеся как по материалам, из которых они выполнены, так и по технологии их возведения. В соотношении с данными характеристиками, различают несколько методов их демонтажа:

• ручной - с помощью отбойного молотка, кувалды, лома и подобных инструментов;
• использование гидравлического молота, экскаватора и другой тяжелой техники;
• специальные разъедающие составы для демонтажа фундамента;
• с помощью подрыва динамитных установок;
• с помощью ультразвуковых волн;
• с помощью гидроклина.

Первый вариант - самый простой и дешевый. Он актуален в том случае, если необходимо демонтировать фундамент с не глубоким заложением. Кроме того, в том случае, если к участку не может добраться специализированная техника, демонтаж дома и фундамента производится вручную.

С помощью экскаватора удается не только быстро демонтировать фундамент, но и избавиться от строительного мусора, так как его чаша сразу же погружает его в специальные контейнеры.

С помощью гидромолота удается демонтировать фундамент монолитного типа, выполненный из железобетона. Однако, для удаления армирования рекомендуется использовать еще и гидроножницы.

К нестандартным способам демонтажа фундамента относятся следующие варианты: динамит, ультразвук и гидроклин. Первый вариант актуален в том случае, если вблизи участка не имеется других построек. В противном случае, взрыв может плохо сказаться на состоянии их фундаментов. После взрыва бетон становится мелкой крошкой, которую даже не нужно удалять. Данный способ отличается высокой стоимостью, поэтому не пользуется популярностью.

Если основание фундамента находится слишком глубоко в земле, то рекомендуется использовать жидкости, которые разъедают строительные материалы. Для этого, в бетонном основании необходимо просверлить отверстие, а затем залить в него жидкость. По истечению двух-трех дней, бетон крошиться и разрушается. Такие же последствия будут после воздействия на фундамент ультразвуковых волн. Однако, стоимость данных способов демонтажа фундамента, также довольно высокая.

Для того, чтобы разобрать бетонный или железобетонный фундамент, рекомендуется использование гидроклина. С помощью данного инструмента удается разобрать различные по составу фундаменты без посторонних звуков, пыли и мусора. Так как инструмент отличается небольшими размерами, с его помощью демонтируется фундамент, находящийся внутри помещения.

Для того, чтобы определить приблизительную стоимость демонтажа фундамента, следует учесть такие характеристики:

• общая площадь фундамента;
• тип и состояние строения;
• наличие вблизи участка других домов, расстояние до фундамента;
• наличие подъездной дороги;
• способ, согласно которому разбирается фундамент.

Именно от данных факторов напрямую зависит стоимость проведения работ по демонтажу фундамента и время их выполнения.