Если деревянный дом уже отслужил свое и не поддается ремонту, то лучшее решение - его демонтаж. Однако, такие типы работ отличаются особой опасностью и нуждаются в тщательной подготовке к их проведению. При наличии определенных навыков и мастерства в данном деле, снос дома можно провести самостоятельно. О том как демонтировать деревянный дом, рассмотрим далее.

Особенности демонтажа старых деревянных домов

Демонтировать любое строение можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами профессионалом. Однако, в любом случае, кроме приложения определенных физических усилий, данный процесс подразумевает утилизацию отходов от разобранного строения.

Кроме того, после демонтажа старого дома, необходимо разровнять участок, очистить его от строительного мусора. В процессе демонтажа деревянных домов существует большое количество опасных моментов, так как несущие конструктивные части здания постепенно разрушаются, существует риск их падения на людей. Поэтому, предпочтительнее всего, заключить специальный договор по сносу дома со специализированными организациями, которые занимаются проведением подобных работ.

Существует три способа выполнения демонтажа старого деревянного дома:

• ручной;
• автоматизированный;
• комбинированный.

Выбор того или иного способа демонтажа дома зависит от индивидуальных особенностей участка на котором расположен дом, от размеров самого дома и сложности всей ситуации. Если здание небольшое, то вполне реально разобрать его вручную.

Однако, в процессе разборки больших домов, которые подвергаются риску падения, лучше нанять специализированные технические средства. Кроме того, данный способ уместен в том случае, если остатки от дома будут использованы в дальнейшем. Так, для демонтажа балок перекрытия потребуется специальный кран. Демонтируя же балки вручную, их необходимо будет распилить.

Тип и порядок проведения работ по демонтажу деревянных домов зависит от таких факторов:

• периметр здания, поддающегося сносу;
• тип здания и материалы, из которых оно было сооружено;
• возможность добраться на участок грузоподъемной техникой;
• наличие дополнительных застроек, не поддающихся сносу.

Как правильно выполнить демонтаж деревянного дома

Для того, чтобы демонтировать старый деревянный дом, недостаточно физических усилий. Необходимо также согласование документации по выполнению данных работ. Для того, чтобы начать демонтажные работы потребуется наличие:

• документов, разрешающих сносить дом или справки из БТИ, что дом будет снесен, если размеры дома не превышают шести метров, а высота не более пяти метров, то достаточно получить справку в местном органе самоуправления;
• проект, согласно которому будут производиться демонтажные работы;
• акт о сносе деревянных домов, который выдается БТИ, после проведения работ по демонтажу;
• далее вносятся специальные записи о том, что данное здание было демонтировано;
• все документы сдаются в архитектурный отдел, в котором выдается справка о разрешении проведения строительных работ на данном участке.

Решившись на снос дома, необходимо прежде всего подготовить вышеперечисленную документацию. Далее следует определить пригодность и непригодность материалов, имеющихся в доме. Изначально определите для себя список материалов, которые будут использованы повторно, к их демонтажу следует относиться с особой осторожностью.

После этого, необходимо демонтировать электричество, водопроводную систему, газоснабжение, при его наличии и другие коммуникации. Далее демонтируются окна, двери, откидываются стекла, так как они в дальнейшем могут поранить людей, работающих на участке. Если вблизи дома не имеется других зданий или построек, а также если к нему можно легко добраться строительной техникой, то рекомендуем воспользоваться автоматизированным способом демонтажа деревянного дома. В противном случае, все работы придется выполнять вручную.

Как выполнить реконструкцию старого дома

Перед тем как узнать об особенностях выполнения реконструкции старого деревянного дома, предлагаем ознакомиться с факторами, которые она за собой влечет. Реконструируя старый дом, вы получите возможность выполнить:

• увеличение жилого пространства в комнатах;
• в некоторых случаях, в процессе реконструкции возводят второй или мансардный этаж;
• переделывают чердак в жилое помещение;
• достраивают к дома пристройки;
• улучшают теплоизоляционные характеристики здания;
• изменяют внешнюю или внутреннюю отделку стен дома;
• заменяют фасад, теплоизолируют стены;
• заменяют кровлю и т.д.

Строительство дома - важный и довольно сложный процесс. Однако, ситуация еще больше усложняется, когда строительные работы ведутся уже на застроенном участке.

Например, после получения в наследство дома сорокалетней давности, существует два варианта - полный снос дома и строительство нового на пустом участке или частичная реконструкция дома. Во втором варианте можно снести только стены, а фундамент оставить и на его почве соорудить новое здание. Кроме того, существует вариант оставления и стен, а снос - только межкомнатных перегородок и перепланировка помещений.

Демонтаж половины деревянного дома - еще один вариант реконструкции. Это уместно в том случае, если одна из частей дома отслужила свое, а вторая еще вполне пригодна к эксплуатации.

Однако, в любом случае, перед проведением реконструктивных работ изначально следует определить общее состояние дома, его стен, фундамента, кровли. В соотношении с полученными результатами следует определить пригодность или непригодность дома к реконструкции.

Если фундамент был изготовлен из железобетона, при этом, на нем не имеется трещин, он хорошо выдерживает нагрузку от дома, то на его основе можно соорудить новое сооружение практически из любых материалов.

Снос демонтаж домов из дерева своими руками

Чаще всего в процессе демонтажа деревянных домов используется ручной метод выполнения работ. Это происходит прежде всего из-за того, что на участке имеются стесненные условия работы и доступ крупногабаритной техники является закрытым.

Кроме того, дерево - достаточно хрупкий, по сравнению с бетоном или кирпичом материал, который легко демонтировать самостоятельно, не применяя дополнительное техническое оборудование.

В процессе ручного демонтажа сооружений из дерева потребуется наличие перфоратора, отбойного молотка, контейнеров, в которые будет погружаться мусор. Также, выполнять работу должны минимум три человека. Так как некоторые из деревянных балок, можно будет использовать в дальнейшем, а с их транспортировкой два человека вряд ли справятся.

Обратите внимание на фундамент, чаще всего под строительство деревянного дома обустраивают столбчатые фундаменты, которые со временем перекашиваются и деформируют здание. В таком случае, процесс демонтажа деревянного дома усложняется.

Все работы проводятся сверху к низу. Поэтому, изначально следует начинать с кровли. В качестве отделки для кровли чаще всего используется шифер или черепица. Возможен вариант их дальнейшего использования в процессе заливки садовых дорожек или в процессе перекрытия хозяйственных построек. В первом случае, черепицу не обязательно сохранять целой, а вот во втором - необходимо позаботиться о сохранении целостности черепицы. Кроме того, из шифера удастся сделать неплохое ограждение, которое в дальнейшем можно покрасить.

Шифер следует снимать с кровли в вертикальном положении, то же самое делается и с черепицей. Обустраивается так называемая лестница, по которой материалы аккуратно спускают на землю.

Далее разбирается кровля, если балки перекрытия и доски не испортились, то их можно использовать в процессе строительства нового дома. Однако, перед применением все материалы должны быть хорошо отшлифованы и покрыты антисептическим раствором.

Обратите внимание на гвозди, они извлекаются из дерева с помощью специального приспособления, которое называется гвоздодером. Гвозди практически не подлежат вторичному использованию, так как, во-первых они покрыты коррозией, что отрицательно скажется на дереве, в которое они вбиваются, а во вторых, их нужно выравнивать перед использованием, а на это потребуется много времени. Гораздо проще и дешевле купить новые.

Доски необходимо аккуратно складывать на участке таким образом, чтобы они не занимали много места. Кроме того, рекомендуем изначально сортировать материалы по их составу и назначению: фанера, доски пригодные и непригодные для использования, брус, балки и т.д.

Материалы, которые будут в дальнейшем использоваться для строительства рекомендуется складывать на уклоне, в противном случае, они будут покрыты водой. Также, они должны быть защищены от воздействия ультрафиолета и влаги. Для того, чтобы выполнить временную гидроизоляцию материала, воспользуйтесь рубероидом или пленкой их полиэтилена.

Утеплитель в соотношении с его типом, чаще всего утилизируется. Для утепления старых деревянных домов раньше использовали опилки и известь. Рекомендуем опилки расфасовать по мешкам, они пригодятся в качестве удобрения в саду или в палисаднике.

Если вдруг в качестве утеплителя использовали стекловату, то перед началом работы с ней оденьте специализированную одежду, а также маску. Они защитят вас от осколков, вызывающих аллергию и зуд. С помощью веника увлажните материал, такие образом от стекловаты не будет подниматься пыль.

После этого демонтируется внутренняя обшивка здания. Далее в процессе разборки дома демонтируют стены. Если дом выполнен из бревен, то они поочередно снимаются и убираются с участка.

Демонтаж фундамента своими руками

Существует большое количество фундаментов, различающиеся как по материалам, из которых они выполнены, так и по технологии их возведения. В соотношении с данными характеристиками, различают несколько методов их демонтажа:

• ручной - с помощью отбойного молотка, кувалды, лома и подобных инструментов;
• использование гидравлического молота, экскаватора и другой тяжелой техники;
• специальные разъедающие составы для демонтажа фундамента;
• с помощью подрыва динамитных установок;
• с помощью ультразвуковых волн;
• с помощью гидроклина.

Первый вариант - самый простой и дешевый. Он актуален в том случае, если необходимо демонтировать фундамент с не глубоким заложением. Кроме того, в том случае, если к участку не может добраться специализированная техника, демонтаж дома и фундамента производится вручную.

С помощью экскаватора удается не только быстро демонтировать фундамент, но и избавиться от строительного мусора, так как его чаша сразу же погружает его в специальные контейнеры.

С помощью гидромолота удается демонтировать фундамент монолитного типа, выполненный из железобетона. Однако, для удаления армирования рекомендуется использовать еще и гидроножницы.

К нестандартным способам демонтажа фундамента относятся следующие варианты: динамит, ультразвук и гидроклин. Первый вариант актуален в том случае, если вблизи участка не имеется других построек. В противном случае, взрыв может плохо сказаться на состоянии их фундаментов. После взрыва бетон становится мелкой крошкой, которую даже не нужно удалять. Данный способ отличается высокой стоимостью, поэтому не пользуется популярностью.

Если основание фундамента находится слишком глубоко в земле, то рекомендуется использовать жидкости, которые разъедают строительные материалы. Для этого, в бетонном основании необходимо просверлить отверстие, а затем залить в него жидкость. По истечению двух-трех дней, бетон крошиться и разрушается. Такие же последствия будут после воздействия на фундамент ультразвуковых волн. Однако, стоимость данных способов демонтажа фундамента, также довольно высокая.

Для того, чтобы разобрать бетонный или железобетонный фундамент, рекомендуется использование гидроклина. С помощью данного инструмента удается разобрать различные по составу фундаменты без посторонних звуков, пыли и мусора. Так как инструмент отличается небольшими размерами, с его помощью демонтируется фундамент, находящийся внутри помещения.

Для того, чтобы определить приблизительную стоимость демонтажа фундамента, следует учесть такие характеристики:

• общая площадь фундамента;
• тип и состояние строения;
• наличие вблизи участка других домов, расстояние до фундамента;
• наличие подъездной дороги;
• способ, согласно которому разбирается фундамент.

Именно от данных факторов напрямую зависит стоимость проведения работ по демонтажу фундамента и время их выполнения.

Сколько стоит разобрать и вывезти старый деревянный дом?

Большая часть загородных участков ведет свою историю с советских времен. Это участки в деревнях или садовых товариществах, которые достаются в наследство или приобретаются на вторичном рынке. Часто их объединяет одно - старый дом на участке, который морально и физически устарел. В деревнях это традиционные срубы, в товариществах - каркасные дома типа "слепили из того, что было". Ни те, ни другие не отвечают современным требованиям по эстетике, да и площадь таких домов очень скромная. Перед владельцем дома встает вопрос - как разобрать старый дом? И как сделать это дешево?

Чтобы узнать, как подготовить дом к сносу, читайте .

Так сколько стоит сломать дом в рублях?

Разбор любого строения зависит от нескольких параметров - размеров, местоположения, капитальности. Для определения стоимости оптимальным вариантом является проведение обмеров и расчет объема строительного мусора. Только так можно составить точную смету на разбор старого дома. Для этого всегда просите, чтобы на место выехал представитель компании и провел обследование. Это позволит избежать неприятных сюрпризов и увеличения стоимости демонтажа дома .

Особо следует отметить стоимость демонтажа фундамента. Для старых домов очень сложно прогнозировать конфигурацию и глубину его заложения. В связи с этим, рассчитать стоимость демонтажа фундамента до сноса надземной части здания бывает невозможно. Более подробно про демонтаж фундамента читайте .

Если вы знаете размеры дома, то предварительно оценить сколько стоит его сломать можно на калькуляторе ниже. Цены указаны без учета нюансов, которые есть практически в каждом строении. Окончательная стоимость вывоза мусора зависит от местонахождения.

Введите данные

Длина дома

Ширина дома

Материал стен (толщина)

кирпич (>30 см) бревно (20 - 30 см) каркас (

Высота этажа

Высота чердака / мансарды

Вывоз мусора

Способ разбора: не известно

Стоимость разбора: не рассчитано

Объем мусора (контейнер 27м3): не рассчитан

Погрузка мусора: от не рассчитано

Вывоз мусора: от не рассчитано

К кому лучше обратиться, чтобы разобрать дом на даче

У человека, который собрался разобрать старый деревенский дом, есть несколько путей.

1. Разобрать дом самостоятельно. В одиночку, конечно, это неудобно. Один взрослый человек будет разбирать дом 6х6 в течение 12 дней. Если делать это по выходным, за полтора месяца можно управиться. Стоит также вспомнить о вывозе строительного мусора. Заказ, встречу и контроль установки контейнеров вам придется делать самостоятельно. Сколько стоит сломать дом по такому принципу? - Бесплатно! Но не для здоровья.

   Плюсы : работы бесплатно (при условии, что ваше время ничего не стоит)
   Минусы : боль в спине и руках гарантирована, нужен инструмент для всех работающих на разборке дома

2. Нанять разобрать дом мужиков в соседней деревне. Конечно, за бутылку сейчас работать никто не будет, платить придется, причем коммерческая жилка у людей, занимающихся подобными "халтурами" развита хорошо. Понимая, что разобрать дом на даче надо в первую очередь вам, а помощников вокруг немного, такие "халтурщики" смело могут заломить высокую цену. Поскольку вы доверяете демонтаж дома уже посторонним людям, то возникает вопрос ответственности. Наверняка на участке есть деревья, возможно, грядки, забор, наконец. Гарантировать сохранность можно, только если вы возьмете на себя роль прораба. Вывоз строительного мусора после сноса дома по-прежнему на ваших плечах. Таким "специалистам" лучше доверить разобрать сарай, цена в несколько тысяч рублей будет как раз приемлемая. Они могут сделать это на ваших глазах за один день.

Плюсы : не выявлено
Минусы : неадекватная качеству цена

3. Вызвать грузчиков-разнорабочих. В интернете большое количество "компаний", которые оказывают любые неквалифицированные работы типа квартирных переездов, разгрузки вагонов и сноса деревянных домов. Это те же халтурщики из ближайшей деревни, только вышедшие на просторы интернета. Часто от таких компаний можно прямо по телефону услышать предложения сжечь дом или сломать его за один день, независимо от размера. И если мужики из ближайшей деревни чувствуют хоть какую-то ответственность, потому что вы всегда сможете их найти, то такие ребята приедут-уедут и разбирайтесь потом сами, почему при подъеме контейнера электрические провода порвали и на земле оставили. Стоимость работ на уровне профессиональных компаний. Вывоз мусора осуществляют, но если мусор не уместится в оговоренное количество контейнеров, могут и на три буквы вас послать.

Плюсы : не выявлено
Минусы : неадекватная качеству цена, отсутствие гарантий и уважения к заказчику

4. Нанять компанию, занимающуюся комплексным обслуживанием участков. Такие организации сначала проводят осмотр, составляют смету, подписывают договор. И только после этого, неся полную ответственность, приступают к разбору. Возможно, после демонтажа, вам потребуется привести участок в порядок. В таком случае, обратившись в лишь в одну компанию, вы сможете разобрать дом, выровнять грунт на месте бывшего дома и засеять газон. Причем все работы будут производиться под руководством опытного прораба, который следит за техникой безопасности и сохранностью растений. При заказе у таких компаний не только разобрать дом, цена оказывается выгодной на все услуги в комплексе. Конечно, о вывозе мусора и уборке территории можно не переживать - все будет сделано "под ключ"! Наша компания ЗЕМЛЕЧИСТ практикует именно такой подход в работе.

   Плюсы : выгодная цена на комплексные работы, аккуратность выполнения
   Минусы : сложно найти среди халтурщиков

Большой опыт наших бригад и наличие компактной техники для работы на загородных участках позволяет быстро и аккуратно демонтировать любое строение: каркасный дом, бревенчатую избу, сарай, кирпичный гараж или остатки старого фундамента.

Сколько стоит разобрать дом?

Самый дешевый вариант – полностью механизированный снос. Снести строение погрузчиком и загрузить в мусорный контейнер. Но этот вариант не всем подходит по многим причинам.

Стоимость демонтажа дома можно приблизительно узнать по объему. Например, снос 1 кубометра каркасного дома стоит от 240 рублей, а демонтаж кирпичного строения – от 340 рублей за кубометр. Существуют и скидки, например, при отсутствии внутренних перегородок. И наценки: при сносе сгоревших строений объем работ увеличивается.

Точный расчет производится после осмотра объекта. Выезд осуществляется, как правило, не позднее двух дней после обращения.

На стоимость также влияют наличие мебели, сантехники и прочих вещей, которые необходимо сохранить.

Демонтаж фундамента стоит дороже, чем снос дома и рассчитывается отдельно. Цена зависит от материала, кубатуры и количества армирующих элементов, если таковые имеются.

Наличие и качество подъездных путей к объекту сноса также влияет на стоимость демонтажа. При вывозе мусора крупнотоннажные грузовики и контейнеры обходятся дешевле. Но они не смогут подъехать к объекту без достаточно твердой и ровной дороги. Отсюда может возникнуть необходимость использования дополнительной техники, для доставки к грузовикам, или самосвалы повышенной проходимости. Это может привести к увеличению цены сноса.

Порядок слома строений

Подготовка к сносу начинается с выезда на объект нашего специалиста, осмотра и замеров строения, подлежащего демонтажу. Если найден консенсус по стоимости, Вы подписываете договор на проведение работ и назначается день выезда бригады.

К моменту начала работ необходимо провести отключение строения от всех коммуникаций: перекрыть газовую магистраль и воду, отключить от электросети, вынести вещи. Вынос мебели Вы можете осуществить самостоятельно или поручить нашей бригаде.

Разборка дома начинается с кровли. Если покрытие удается снять без повреждений, возможно его повторное использование.

Стены из дерева разбираются ручным инструментом и, в зависимости от состояния, их материалы могут использоваться для других конструкций или «на дрова»

Кирпичные стены демонтируются при помощи отбойных молотков, экскаватора или гидромолота. Кирпичный и бетонный бой может быть использован на участке для отсыпки дороги или устройства дренажа.

Инструменты и механизмы для сноса строений.

Как говорится, ломать – не строить, и все-таки, ломать следует аккуратно, поскольку многие стройматериалы подлежат повторному использованию. Также по соседству могут быть здания и зеленые насаждения, которые совсем не предполагается сносить.

Для разрушения легких одноэтажных конструкций, если стройматериалы сохранять не требуется, мы используем гусеничные погрузчики, которые не оставляют глубоких следов и обладают большим сдвигающим усилием.

Но там, где требуется ручной труд, не обходится без отбойных молотков и болгарок, если сносится кирпичный дом, и гвоздодеров и топоров, если строение из дерева.

Конечно, ручная работа аккуратнее, но дольше и дороже, поскольку кроме физических усилий требует слаженных действий всей бригады и соблюдения повышенных мер безопасности.

Сроки демонтажа.

Конечно, все зависит от размера постройки и строительных материалов.

Деревянный сарай можно снести за несколько часов. Бревенчатую избу реально разобрать за 2-3 дня с сохранением всех бревен. Кирпичный гараж без внутренних перегородок разбивается гидромолотом за пару часов. Дом в два этажа площадью примерно 200 метров со внутренними перегородками может потребовать 10-12 дней.

Точные сроки и стоимость определит замерщик во время осмотра и зафиксирует все в договоре.

Важно!

Мы работаем только на частных объектах. Не сносим многоквартирные дома и промышленные объекты.

Перед оформлением договора Вам необходимо будет подтвердить свои права на сносимый объект или право собственности на земельный участок, на котором расположен объект сноса.