Профессия оценщика довольно новая, она появилась в нашей стране в 90-е годы, когда стали развиваться рыночные отношения. В настоящее время оценочные компании активно набирают обороты и являются довольно выгодным направлением бизнеса.

Для того чтобы открыть оценочную компанию, необходимо для начала самому стать специалистом в этом деле. Среди профессиональных требований к оценщику отмечается наличие высшего образования, лучше экономического. Кроме того, вам нужно получить дополнительное профессиональное образование по направлению «Оценка бизнеса». В дальнейшем для работы оценщиком придется каждые три года повышать квалификацию. К биографии оценщика тоже существуют требования. Это отсутствие неснятой или непогашенной судимости за экономическое преступление, а также за любое преступление средней тяжести или особо тяжкое преступление.

Учтите, что в настоящее время оценкой может заниматься физическое лицо, работающее в оценочной компании по договору или в качестве индивидуального предпринимателя. В настоящее время получать лицензию на право заниматься оценочной деятельности не нужно. Однако ответственность за качество оценки ужесточилась. Если раньше оценочную компанию за некачественную оценку лишали лицензии на один год, то теперь оценщик, который выполнил работу с нарушениями, не будет иметь возможности работать по данному направлению.

Но помните, что все оценщики должны состоять с одной из саморегулирующих организаций (СРО). Чтобы вступить в нее, надо отвечать требованиям законодательства. Кроме наличия образования, деятельность каждого оценщика должна быть застрахована на сумму не менее 300 тыс. руб. Чем выше сумма страхового покрытия, тем лучше. При вступлении в СРО необходимо заплатить вступительный взнос и взнос в компенсационный фонд (минимум 30 тыс. руб.). Он создается для того, чтобы возместить потребителю ущерб, причиненный некачественной оценкой.

При открытии оценочной компании учтите, что в ее штате должно состоять не менее двух оценщиков. В настоящее время именно заказчики устанавливают требования к оценочным компаниям. Например, банки работают только с аккредитованными у них оценщиками, а значит, вам придется подстраиваться под них. В больших городах в штате оценочной компании должно состоять не менее пяти человек, таковы требования заказчиков. Заметьте, что предпочтение отдается тем оценочным компаниям, которые кроме ответственности своих сотрудников застраховали еще и свою ответственность юридического лица, чего по закону можно не делать.

Оценка — понятие широкое. Оценивать можно недвижимость, бизнес, коллекции и т.д. Это означает, что в услугах оценщиков нуждаются время от времени почти все. Таким образом, создавая оценочную фирму, вы имеете шанс довольно быстро окупиться, если штат вашей фирмы будет состоять из грамотных профессионалов, а сама фирма получит хорошее продвижение.

Определитесь, какую именно оценочную фирму вы хотите открыть. Это может быть как фирма широкого профиля, в которой есть специалисты по оценке разных видов имущества, так и узкоспециализированная фирма. Все зависит от того, что будет более нужным и прибыльным в вашем городе.

Соберите команду профессионалов. Для оценочной фирмы штат сотрудников имеет особое значение, поскольку хороших оценщиков немного, и выпускают их только определенные вузы. Кроме того, если вы открываете оценочную фирму широкого профиля, то вам понадобятся специалисты по оценке очень разных видов имущества, найти которых будет сложно. Будьте готовы к тому, что особо редких специалистов придется переманивать из уже существующих фирм.

Арендуйте офис в центре города, в котором вы могли бы принимать клиентов. К офису должно быть удобно подъехать, позаботьтесь о парковочных местах. Мебель для офиса можно взять в аренду, чтобы сэкономить.

Зарегистрируйте свою фирму. Выгоднее всего создать общество с ограниченной ответственностью — ООО. Для этого можно нанять юридическую фирму, занимающуюся регистрацией, чьи услуги стоят в настоящее время недорого (7-15 тысяч рублей). Можно зарегистрировать ООО и самостоятельно, если разработать учредительные документы, правильно заполнить регистрационную форму, заплатить государственную пошлину (4 тысячи рублей) и подать пакет документов в налоговую инспекцию.

Окупаемость вашего бизнеса зависит от его продвижения. Постарайтесь найти клиентов еще до открытия оценочной фирмы. Как правило, если вы или сотрудники фирмы занимались оценочной деятельностью раньше, это не так сложно, поскольку остаются старые связи. Также клиентов можно найти через профессиональные сообщества тех, кто нуждается в услугах оценщиков (риелторов, коллекционеров и т.д.). Для частных клиентов важно, чтобы у вас был сайт, поскольку они чаще всего пользуются именно этим способом поиска оценщиков.

Видео по теме

Если спросить мужчину, что его толкает в бизнес, то скорее всего его ответ будет из разряда – нужно заработать деньги, чтобы начать хорошо жить, приобрести все, о чем мечтал… Ну, а если этот же вопрос задать женщине, то первое, что она скажет – это дать все самое лучшее детям, сделать так, чтобы они ни в чем не нуждались.

Так получилось и в истории жизни героини этого рассказа – Елены Копыловой, которая живет в маленьком поселке Ува, Удмуртской Республики и которая смогла открыть свою оценочную компанию (фирму). Окончив педагогический институт, она пришла работать в школу. Ежедневная круговерть, детские глаза, желание быть нужной и полезной своим ученикам первое время закрывали глаза на то, что мала зарплата и ее хватает лишь на самое насущное и необходимое. Любимый муж только видит усталые глаза жены, а дети получают внимание по остаточному принципу.

Так прошло почти десять лет. И на каком-то этапе пришло осознание, что если ничего не изменить, то так будет всю жизнь и единственное что изменится – это количество здоровья, которое потом не вернешь ни за какие деньги и вот…
Нет, давайте лучше спросим ее саму, что же случилось такого, что заставило нашу героиню так круто поменять свою жизнь.

Как открыть оценочную фирму с нуля и с чего начать - бизнес Елены Копыловой

- Лена скажите, а что вас подтолкнуло к шагу уйти со школы?
- Знаете, как-то в одно лето мой сын подошел ко мне и попросил его отправить вместе с классом, отдыхать в летний лагерь на море. И путевка то стоила всего ничего, а в нашей семье не было на это денег. И что самое страшное, даже не предвиделось из какой статьи семейного бюджета их выделить. Я пошла в РУНО (Районное управление народного образования) и попросила материальную помощь. На меня посмотрели, как на сумасшедшую и отказали.

Отказали учителю, который для района принес награду «Педагог года Удмуртии», вырастил кучу медалистов и победителей школьных олимпиад и кучи всяких других учеников, которые благодаря моей работе с ними стали студентами многих ВУЗов России. И как то в одно мгновение меня осенило и я приняла решение – «нужно уходить». Тут же написала заявление об уходе и вышла на улицу из РУНО безработной!

- Елена, а скажите, почему встал выбор начать собственное дело, а не искать новую работу?
- Еще работая в школе, я прочитала книги Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа» и «Квадрант денежного потока» и вот эти книги и мое решение заставили меня сделать выбрать только в пользу открытия собственного дела. НЕ работать на дядю, иметь при этом потолок в зарплате и как бы ты хорошо не работал, все равно не станешь богатым и обеспеченным человеком, потому что ни на одном рабочем месте оно тебе не принадлежит, и ты его не передашь по наследству своим детям.

- Лена, скажите, а почему именно открыли оценочную компанию и с чего вы начали?
- Знаете, начать свой бизнес сегодня очень просто. И не нужно для этого заоблачного стартового капитала, сегодня очень важно понять, в чем твое конкурентное преимущество, где на какой стезе ты можешь стать лучшим? Понимаете, сегодня время всеобщего изобилия, люди не испытывают дефицита в чем-либо, ни в товарах, ни в услугах и они готовы отдать свои заработанные деньги только за профессиональные услуги или лучший для них товар.

Посмотрите два магазина, одинаковые вещи, одинаково висят – в одном покупатели уходят с покупками, а во второй заглянут и выходят – в чем секрет? Только в профессионализме продавца! Такие профессионалы стоят очень дорого. Я посмотрела на себя и поняла, - единственное, что я умею – это хорошо общаться с людьми и находить с ними общий язык. И в тот же день сосед попал в аварию и его страховая компания по сути обманула наполовину страховой стоимости страховки. И тогда я поняла – вот оно – помогать людям грамотно и профессионально оценивать транспортные средства при продаже, аварии или просто при покупке. Так было принято решение о начале самостоятельной деятельности и я решила открыть оценочный бизнес .

- Вы открыли ИП, расчетный счет, а потом?
А потом я училась, вложила почти все скопленные деньги для прохождения стажировки и потом собирала нужные документы. Это оказалось настоящей головной болью, потому что мало собрать нужные документы, куда важнее зарегистрировать их в соответствующих организациях, потому, что данный сегмент рынка очень плотно занят. Но, я женщина и передо мной стояли глаза сына, который просил путевку в лагерь на море, и я преодолела все, и официально открылась 1 ноября 2011 года.

Вначале даже не было офиса и я ездила на стареньком «матисе» на каждый вызов, потом был маленький уголок в торговом центре, потом купленная «однушка» под СВОЙ офис!
Потом был постоянный профессиональный рост и накопление нужных знаний для того, чтобы стать лучшей!!!

- Что было самое сложное в начале?
- Самое сложное – это непонимание близких мне людей. Муж, который, испугавшись ответственности соответствовать своей жене, ушел в самый трудный момент. Отсутствие денег – мы покупали курицу и делили ее на пять частей, и варили суп из пакетиков за 15 рублей. Потом отсутствие клиентов, слезы в подушку и желание вернуться в школу, где все просто и понятно. Пусть маленькая зарплата, но есть. НО я преодолела все и только благодаря опять своим детям, которые стойко продержались, не ныли, не тормошили – купи, а молча, поддерживали меня…

- А что сейчас изменилось?
- Я сегодня имею три оценочные компании в разных районных центрах по соседству, сегодня оборот денег такой, что я спокойна за будущее своих детей. Кстати старший после окончания института будет открывать от моего имени филиал оценочной фирмы в столице Удмуртии, младшая учится в школе и в этом году ездила в лагерь по углубленному изучению английского языка на все лето на Мальту. Просто подумайте, смогла ли обычная учительница подарить своей дочери такую возможность? Я практически все свободное время провожу с семьей. Мы много ездим, путешествуем, отдыхаем и обязательно все вместе.

Сегодня я поняла, что очень перспективен информационный бизнес оказания обучающих услуг. Я заключила контракт с одной из бизнес–тренинговой компанией о чтении цикла лекций об успешном старте в бизнесе и первых шагах в нем. Одним словом я снова буду делать то, что умею лучше всего – учить. Только в школе я учила физике учеников, а сейчас учу успешности взрослых людей!

- Елена, что бы вы хотели пожелать тем, кто только начинает первые шаги или даже еще только решается стартануть в бизнес?
- Две вещи очень важны в этом деле – не останавливаться в самом начале, действовать, действовать и никогда не сдаваться. А второе – оставаться женщиной – нежной, чувственной и трепетной – помните, что главная миссия женщины – это любить и быть любимой!!!