Бизнес-центр Балчуг расположен по адресу Москва, Садовническая Набережная, 9 и соответствует по техническим параметрам классу. БЦ состоит из общей площадью 0 м² . Объект оснащен системами кондиционирования (сплит системы). Надежная конструкция пожаротушения (спринклерная система пожаротушения). Приняты меры для комфорта и безопасности.

• Прилегающая территория
• Охрана

Инфраструктура БЦ Балчуг

Инфраструктура объекта включает отделение банка. Балчуг находится в современном и обустроенном районе Замоскворечье, принадлежащем к округу ЦАО (Центральный административный округ). Инфраструктура соответствует требованиям крупных компаний и предприятий. В шаговой доступности расположены остановки для общественного транспорта: автобусов, маршрутных такси и троллейбусов.

Дополнительно на цену влияют следующие параметры: наличие и количество парковочных мест, возраст здания, контроль доступа посетителей и ряд других факторов. На сайте представлены подробные презентации каждого блока, содержащие фотографии, планировки и цены. Специалист компании Relocom составит подробный список свободных блоков с учетом требований вашей организации. Оставьте заявку или позвоните нам и мы оперативно подберем оптимальный блок напрямую от собственника, сэкономив Ваше время и деньги. Являясь посредником, агентство недвижимости Relocom не берет комиссию с арендатора.

Дом 9 по улице Садовнической сегодня смотрит на нас из-за строительной сетки. Длинный уличный корпус рассечен двумя эркерами над подъездами. Внутри владения стоят еще два корпуса. Это работа архитектора Э.К. Нирнзее. Их пытаются сжечь, затопить и истребить нынешние владельцы участка. Однако крепкая архитектура столетней давности им явно не по зубам.

Владение № 9 было куплено Ефимом Ермиловичем Приваловым с торгов в 1896 году. Оно занимало тогда всю ширину квартала, один его фасад выходил на Садовническую улицу, а другой - на Раушскую набережную Москвы-реки. Разделение участка на два, на северную и южную части, произошло только в 1904 году. Северную, выходящую на реку часть, купили соседи - Общество электрического освещения.

На южной, приваловской части, вдоль Садовнической улицы стоял длинный двухэтажный дом 1-й половины XIX века в 18 окон. Это был скромный по отделке, рядовой для классической Москвы дом. Незадолго до разделения участка, в 1903 году, Привалов подаёт прошение о разрешении ему надстроить существующий дом на три этажа. При этом от старого дома оставались только капитальные стены. Старые окна закладывались, а новые, большие, пробивались в других местах. Оформление фасада тоже делалось заново. Полностью менялась и планировка: от старого здания не осталось ничего, кроме части капитальных стен первых двух этажей. В результате получился пятиэтажный доходный дом, протяжённый фасад которого разделён двумя эркерами высотой от второго этажа до пятого. В эркерах - лестницы. Чтобы сильнее выделить лестницы и дать на них больше света, применено вертикальное остекление, окна охватывают несколько этажей сразу. До сих пор дом сохранял уникальную аутентичную расстекловку эркеров выпуклым «лунным» стеклом в форме сот. Первый этаж, как и в старом доме, предназначался под магазины, поэтому в нём - широкие витрины. Автором этого проекта стал тогда еще совсем молодой и неизвестный архитектор Эрнст Нирнзее. В 1900-м году он только получил диплом гражданского архитектора, и мотивы, по которым купец Привалов доверил ему строительство доходного дома, неизвестны. Зато совершенно ясно, почему последующие корпуса владения хозяин тоже строил по проекту этого архитектора.
К 1913 году Привалов собрал деньги на строительство ещё одного шестиэтажного корпуса во дворе (строение № 2). Естественно, что проект был заказан Нирнзее. Высокий дом немного напоминает крепость - да и в оформлении фасадов архитектор прибегает к готическим элементам: венчает здание угловая башенка, заметная с набережной Водоотводного канала, но совершенно не видная с улицы. Центр увенчан аттиком с декоративными стрельчатыми окошками-арочками, а, согласно проекту, слева от него должна была располагаться витражная розетка. Сейчас там просто заложенное кирпичом круглое слуховое окно. Обилие готических элементов нарастает снизу вверх: первые два этажа здания отделаны классическим рустом, далее окна украшены стрельчатыми арками и круглыми розетками. Выше всех - готическая башенка.

После 1917 года во владении № 9 было образовано жилищное товарищество рабочих и служащих соседней электростанции, которую переименовали в 1-ю МГЭС им. товарища Смидовича.

В 1960-х годах двор дома №9 славился на всю улицу. Сюда собирались парни «подраться», у девочек были свои компании, зачастую враждебно относившиеся к «чужим». Густо заселенные квартиры - коммуналки на 3-4 семьи делали двор похожим на улей. Кухни корпуса №1 до сих пор хранят следы разделения на две-три зоны. Дома считались «простыми» по сравнению с соседним домом №11, где проживали не только рабочие ГЭС, но и руководящий состав станции. Но внутренний декор квартир домов владения 9 говорит об обратном. Претерпев два поджога весной и летом 2011 года, дом по-прежнему хранит старинные двери с аутентичной столяркой, филенками и резьбой, аутентичные рамы, уникальные «лунные» стекла в эркерах подъездов, тянутые карнизы и лепное убранство на потолках некоторых квартир. В настоящее время все три корпуса выселены, в части подъездов находится муниципальная охрана.

В 1896 году Ефим Ермилович Привалов с торгов приобрел в собственность владение по улице Садовническая, 9, расположенное . Занимавшее в то время весь квартал здание одним своим фасадом выходило на , а вторым - на улицу Садовническую.

В 1904 году участок разделили на южную и северную части. Северная часть, выходящая на реку, была выкуплена Обществом электрического освещения. Южная часть осталась во владении Привалова.

Приваловская часть представляла собой стоящий вдоль улицы Садовнической длинный, по отделке очень скромный дом в два этажа. Еще до разделения на два участка Привалов подал прошение о разрешении надстройки этого этого здания на три этажа. Разрешение было получено, и перестройка началась.

Строительство доходного дома на Садовнической, 9 было доверено начинающему архитектору Эрнсту Нирнзее, только в 1900 году получившему диплом. Остались неизвестными мотивы, побудившие Привалова доверить строительство этому молодому архитектору. Но, тем не менее, дома для Привалова он построил.

От былого строения сохранили только капитальные стены. Заложили старые окна, большие новые пробили в других местах. Заново оформлен фасад, полностью поменялась и планировка. В итоге получился доходный дом в пять этажей.

Рассекающие здание два эркера над подъездами начинаются на втором и заканчиваются на пятом этаже. В них расположились лестницы со сплошными вертикальными окнами из «лунных» лиловых стекол в форме выпуклых сот. На 1 этаже разместились магазины с широкими окнами-витринами.

В 1909 году Ефим Ермилович становится депутатом Московской городской Думы и продолжает быть им до самого роспуска Думы в ноябре 1917 года. В 1913 году он принял решение о строительстве во дворе своего владения на Садовнической улице еще одного корпуса в 6 этажей. Проект опять заказывается Эрнсту Нирнзее.

Новый дом (строение №2) отличается от уже существующего тем, что в оформлении его фасада используются готические элементы. Здание увенчано угловой башенкой, над центром аттик со стрельчатыми декоративными окнами. Слева, по проекту, должна была быть витражная розетка, вместо которой сейчас круглое слуховое окно, заложенное кирпичом.

Снизу вверх количество элементов в готическом стиле возрастает. Классический руст применен для отделки двух нижних этажей дома. Круглыми розетками и стрельчатыми арками украшены окна. Владение по Садовнической улице, 9 стало своеобразным музеем архитектора Эрнста Нирнзее, представляющим рост его мастерства в разные периоды творчества.

До революции квартиры в приваловских домах пользовались популярностью среди интеллигенции среднего достатка. В бывшей 56 квартире в 1914-1916 годах находилась редакция известного журнала «Млечный путь», с которым сотрудничали А. Новиков-Прибой, С. Есенин, Б. Пильняк, И. Северянин и другие поэты и писатели.

После революции 1917 года в доме расположилось жилищное товарищество первой МГЭС им. товарища Смидовича, бывшей электростанции. В шестидесятых годах квартиры во владении стали коммунальными, на 3-4 семьи каждая. Кухни поделили на 2-3 зоны.

Не смотря на это, до сих пор сохранился бывший внутренний декор в квартирах. Еще и сейчас существуют старинные резные филенчатые двери, аутентичные рамы, лепнина на потолках помещений, уникальное «лунное» остекление эркеров. И это несмотря на два поджога здания в 2011 году.