С 1 мая 2017 года смогут работать только те УК, которые будут иметь лицензию. Это разрешение подтверждает право УК на деятельность, связанную с управлением многоквартирными домами (МКД).

Сегодня управляющая компания может получить лицензию после подачи пакета бумаг, на рассмотрение документов отводится 30 дней.

За это время проводится проверка данных, определяется их достоверность. После этого орган, который занимается выдачей разрешения, принимает решение.

Проверкой всех предоставленных бумаг и выдачей лицензий занимается Госжилнадзор. Необходимо уточнить, что разрешение будет действовать только в том субъекте, в котором оно было выдано. Сегодня УК выдаются бессрочные лицензии.

Какие предъявляются лицензионные требования к управляющим компаниям ЖКХ?

Для того, чтобы получить разрешение на управление МКД, управляющая компания обязана соответствовать следующим требованиям:

1. Соблюдать предписания, существующие в отношении раскрытия данных.
2. Иметь нежилое помещение, которое отвечает установленным требованиям.
3. Иметь оборудование, которое требуется для того, чтобы проводить работы при обслуживании жилых домов.
4. Нанять сотрудников. Среди них должны быть сантехники, электрики и специалисты других профессий. Они призваны выполнять работы по обслуживанию домов.

Особые требования предъявляются лицам, которые будут занимать пост руководителя УК.

Можно перечислить следующие :

1. Отсутствие судимости на тот момент, когда подается заявление на получение лицензии.
2. Наличие квалификационного аттестата. Этот документ подтверждает то, что руководитель повысил квалификацию и обладает знаниями, необходимыми для управления домом.
3. Пост руководителя УК должен быть для претендента основным местом работы.

Если все требования соблюдены, управляющая компания получает лицензию.

Лицензионный контроль УК

Лицензионный контроль управляющих компаний в сфере ЖКХ говорит о том, что несмотря на то, что управляющая компания получит лицензию, ее деятельность все равно будет контролироваться.

Если Госжилнадзор выдаст УК предписания, а они не будут выполнены, то суд может назначить административное наказание.

Если оно будет наложено дважды за год, то управляющая компания может лишиться своего права управлять домами.

С другой стороны, жители дома обладают правом вето.

Если управляющая компания даст гарантии того, что качество предоставляемых услуг изменится в лучшую сторону, жители многоквартирного дома могут «спасти» УК путем наложения вето на отзыв лицензии.

Как получить разрешение на деятельность управляющей компании ЖКХ?

Не каждая компания получит разрешение на то, чтобы на профессиональной основе заниматься обслуживанием и управлением жилых домов. Выдача лицензий осуществляется под пристальным вниманием соответствующих структур:

Заявление и пакет документов подают в Госжилнадзор, это учреждение изучает документацию и делает заключение, которое направляют в лицензионную комиссию .

Если заключение Госжилнадзора положительное, то комиссия издает решение, в котором сказано о выдаче лицензии УК. Жилищный надзор, основываясь на решении комиссии, оформляет разрешение. После этого УК получает лицензию.

Для того, чтобы получить лицензию, необходимо подать в Госжилнадзор следующие документы:

• документ ИНН;
• свидетельство о государственной регистрации;
• оригинал выписки из ЕГРЮЛ или копию, которая была заверена в нотариальной конторе;
• устав управляющей компании;
• решение учредителей о том, что создается организация.

Кроме того, в пакет документов должны входить копии трудовых книжек сотрудников УК и их дипломы об образовании.

УК должна иметь нежилое помещение, его можно арендовать, либо оно должно быть в собственности .

В последнем случае свидетельство нужно добавить в пакет. При аренде нужно вложить в пакет копию договора.

Также в пакет необходимо включить техническую документацию на электрический инструмент, который будет использован для проведения работ. Должны быть приложены документы на технические средства и оборудование.

Необходимо в пакет внести бумаги, которые бы подтвердили право собственности на оборудование и технические средства .

Кроме того, следует вложить приказ о том, что назначен руководитель УК, а также о том, что он прошел курсы повышения квалификации.

В пакет, который будет отправлен в Госжилнадзор, все бумаги должны входить в виде копий. Их необходимо заверить у нотариуса, а вот для заверения внутренних документов управляющей компании можно использовать печать.

Вопросы для получения разрешения на деятельность

Каждый тест на экзамене содержит вопросы для получения лицензии ЖКХ.

Претендент на должность руководителя управляющей компании должен успешно сдать квалификационный экзамен.

Для этого ему необходимо ответить на 100 вопросов. На прохождение теста дается 2 часа, нужно правильно ответить на 86 вопросов. Ответы на каждый вопрос многовариантные, но правильный ответ всего один.

Проведение квалификационного экзамена находится в ведении лицензионной комиссии.

Проходить испытание может лицо, о котором нет сведений в реестре, содержащем сведения о дисквалифицированных лицах. Тестирование проводится на компьютере. Претендент должен принести с собой паспорт, плата за экзамен не взимается.

Для того, чтобы получить допуск к экзамену, претендент должен написать заявление. Его подают в лицензионную комиссию.

Уведомление о допуске будет получено в течение 15 дней с того момента, как комиссия получит заявление. Но это будет сделано минимум за 5 дней до даты проведения нового экзамена. Срок действия аттестата – 5 лет.

Как купить УК с лицензией?

УК, решив получить лицензию, должна быть готова к некоторым трудностям, ведь к претендентам на получение разрешения предъявляются жесткие требования.

Именно поэтому в ряде случаев выгоднее не получать лицензию, а уже сразу купить управляющую компанию ЖКХ с лицензией. Такая фирма уже имеет разрешение на управление МКД.

Заключив сделку, покупатель получает в свое распоряжение организацию со всеми сертификатами. Воспользоваться предложением могут строительные и сервисные организации, а также предприятия ЖКХ на стадии реорганизации или реформы.

Как проверить наличие разрешения на деятельность УК?

Проверить лицензию управляющей компании ЖКХ можно на портале ГИС ЖКХ .

Там можно найти полный список УК, которые получили лицензию и имеют право предоставлять услуги населению.

Также получить данные можно на портале Госуслуги , введя в окно поиска данные УК.

Реестр лицензий управляющих компаний в сфере ЖКХ

Для того, чтобы посмотреть данные из реестра, необходимо зайти на сайт Госжилнадзора. Далее необходимо перейти в раздел «Лицензирование».

Перейдя в него, необходимо найти «Реестры». В этом подразделе будет указана вся информация об УК и полученной лицензии.

В каких случаях возможен отзыв лицензии?

Отзыв лицензии у управляющей компании ЖКХ может произойти по решению суда. Основанием может стать заявление, которое подает Госжилнадзор.

Если площадь всех МКД, находящихся под управлением УК, принять за 100%, и впоследствии УК теряет право управлять 15% площадей, то разрешение на управление домами может быть аннулировано на 3 года.

При этом данные руководителя управляющей компании будут внесены в федеральный реестр, а сам он лишается права заниматься этой деятельностью.

Но в данной ситуации необходимо помнить о праве вето, которым могут воспользоваться жильцы .

Необходимо сказать и об административных штрафах, которые могут быть выписаны УК за нарушения. Их размер доходит до 200 тыс. руб.

Заключение

Каждая организация, которая планирует работать в сфере обслуживания МКД, должна иметь лицензию. Получить ее можно, подав документы в Госжилнадзор. Руководитель УК должен сдать квалификационный экзамен.

13 января 1945 года Тюменский исполком областного Совета депутатов трудящихся обратился с просьбой в Наркомпрос об открытии при Тюменском облоно областного ИУУ.

В сентябре на семинар директоров ИУУ в город Свердловск был направлен учитель Петр Хайновский. В октябре 1945 года приказом заведующего облоно на должность заведующей учебной частью ИУУ была назначена Н. Докшина. С этого времени аппарат, состоявший из двух работников, включается в работу с педагогическими кадрами области.

С сентября 1945 года по январь 1947 года сорок пять педагогов прошли обучение на курсах при центральном институте повышения квалификации. Через семинары, проведённые областным ИУУ, прошли подготовку 40 заведующих районными отделами народного образования и столько же инспекторов, 167 директоров, завучей и преподавателей средних школ рабочей и сельской молодежи.

С1948-1949 учебного года эта система начала действовать в нашей области, став важнейшим направлением работы коллектива института. За год через систему очно-заочного обучения прошло 649 человек, из них 506 учителей первых — четвёртых классов.

ТОИУУ становится своеобразным цехом новаторской мысли. Начиная с 1953 года, на протяжении целого ряда лет в институте проводилась экспериментальная работа по созданию и внедрению в школьную практику программированных печатных пособий по основным предметам учебного плана. Идея создания их принадлежала заведующему кабинетом методических пособий института Н. Тилюпо. В апреле 1953 года в областном центре впервые прошёл Всероссийский семинар методистов институтов ИУУ по ознакомлению с методикой преподавания русского языка по новым печатным пособиям. С 1963 года разрабатываются подобные тетради по математике, химии, иностранному языку и географии.

В шестидесятые годы во многих школах Российской Федерации успешно утвердился магнитофонный курс немецкого языка для учащихся пятых-восьмых классов, разрабо­танный работником института Ф. Эмихом.

В начале 90-х годов в области насчитывалось 37 тыс. учителей, более 27 тыс. дошкольных работников. В сентябре 1991 года по решению исполкома Тюменского областного совета народных депутатов на базе областного института усовершенствования учителей открывается институт повышения квалификации педагогических кадров, получивший статус высшего учебного заведения. Ректором была назначена А.Б. Китайгородская — заслуженный учитель школы РФ.

Учитывая острую нехватку в учебных заведениях социальных педагогов, школьных психологов, институт начинает переподготовку кадров на эти специальности.

В 1995 году в ИПК на­считывается уже восемь кафедр. Первой была кафедра психологии и дефектологии.

На данный момент в ТОГИРРО действуют 9 кафедр и 2 лаборатории.

В феврале 2009 года Тюменский областной государственный институт развития регионального образования включён в официальный реестр "Надёжная репутация", что является стандартом сертификации финансовой устойчивости, качества продукции и услуг. Институтом получены медаль и сертификат на право использования логотипа реестра "Надёжная репутация".

В настоящее время институт готовится к сертификации системы менеджмента качества по стандартам ISO и ENQA.

Курсы и семинары, проводимые институтом

Курсы повышения квалификации (72 часа):

• "Разработка и использование электронных учебно-методических комплексов учебного назначения".
• "Создание электронных курсов в программной модульно-ориентированной среде MOODLE".
• "Разработка электронных, учебных тренажёров для тренировки памяти и запоминания сложного учебного материала".
• "Проектирование электронных курсов для дистанционного обучения".
• "Мультимедиа в образовании" — создание презентаций в PowerPoint согласно правилам, требованиям эргономики и дизайна, с гиперссылками, звуком и видео; использование мультимедийных технологий в проектной деятельности педагогов и учащихся.

Cеминары от 4-х до 24-х часов по темам:

• "Информатизация образования";
• "Создание единого информационного пространства ОУ";
• "Современные технологии в образовании для учреждений НПО и СПО";
• "Использование ИКТ технологий и интернет-ресурсов для подготовки к урокам";
• Мастер-класс по темам: "Образно-игровые программы" и "Использование информационно-коммуникационных технологий в работе с дошкольниками".

Мы готовы организовать курсы и семинары как на базе ТОГИРРО, так и выехать в общеобразовательные учреждения с целью организации и проведения курсов на вашей базе во время школьных и студенческих каникул.

Предварительные заявки на курсы и семинары оформляйте заранее.

Для педагогов

Вы — работник образования. Вам необходимо повысить свою квалификацию. Сегодня 9 кафедр и 2 лаборатории ТОГИРРО через курсовую подготовку обеспечивают повышение квалификации работников образования:

• руководителей образовательных учреждений,
• заместителей руководителей ОУ,
• руководителей и воспитателей ДОУ,
• учителей начальных классов,
• учителей-предметников,
• преподавателей СПО, НПО,
• педагогов-организаторов,
• психологов, логопедов,
• педагогов дополнительного образования детей,
• патронатных воспитателей, классных руководителей, социальных педагогов,
• воспитателей коррекционных ОУ,
• педагогов-воспитателей учреждений интернатного типа,
• воспитатели групп продлённого дня, школы полного дня,
• социальных педагогов,
• школьных инспекторов, инспекторов КДН,
• специалистов опорных базовых кабинетов по профилактике зависимости от ПАВ.

Вы — работник образования. Возможно, со стажем. Возможно, с большим опытом. Но… Вашему образовательному учреждению требуются специалисты другого профиля, или Вы просто решили сменить специальность .

Институт предлагает переподготовку педагогических кадров по специальностям :

• психология и педагогика,
• логопедия,
• психология,
• менеджмент организации в сфере образования,
• иностранный язык,
• социальная педагогика.

ТОГИРРО продолжает работу по новой форме обучения — накопительной системе повышения квалификации, которая позволяет педагогам:

• самостоятельно конструировать образовательный маршрут с учётом своих профессиональных потребностей;
• выбирать наиболее приемлемые для себя сроки обучения;
• получать образование непрерывно.

Для руководителей образовательных учреждений

Вы — руководитель образовательного учреждения. Вы хотите перевести Ваше образовательное учреждение в режим развития, поднять его в организационном и методическом плане на высокий современный уровень, добиться высоких образовательных результатов. Или Ваше образовательное учреждение планирует принять участие в конкурсе по национальному проекту.

ТОГИРРО имеет большой опыт в:

• разработке образовательных программ школы;
• разработке концепций и программ развития;
• руководстве экспериментальными площадками в образовательных учреждениях;
• экспертизе педагогической деятельности и учебных программ;
• разработке учебно-методических пособий;
• организации и проведении тематических семинаров, консультаций, тренингов, мастер-классов, обучающих модулей, в том числе по организации воспитательной работы с учащимися.

ТОГИРРО предлагает консультации по:

• подготовке учреждений к лицензированию и аттестации;
• организации профильного обучения и предпрофильной подготовке;
• работе с программой net-школа.

ТОГИРРО проводит подготовку тьюторских команд (на уровне ОУ, района, города) по вопросам:

• организация инновационной деятельности;
• управление ОУ в новых условиях модернизации;
• воспитательные аспекты деятельности ОУ;
• управление развитием образования на муниципальном уровне.

Для учащихся и родителей

Вы — учащийся 9-11 классов. Впереди — итоговая аттестация и вступительные экзамены, учёба в ВУЗе.

Тесная связь со школой, ориентация на современные методики, информированность в нормативно-правовой сфере, отслеживание передового педагогического опыта позволяют ТОГИРРО сегодня расширить сферу деятельности и предложить свои услуги старшеклассникам:

• Подготовительные курсы к Единому государственному экзамену.
• Тренировочные тестирования 4-11-х классов — ЕГЭ, ГИА (от 120 рублей за тестирование).
• Элективные курсы (занятия по выбору профиля обучения в 9-10-х классах).
• Консультации и подготовка к олимпиадам , конкурсам.
• Проведение психологического мониторинга (индивидуального и группового) познавательной активности, а также личностной сферы.
• Консультации психологов.
• Диагностика детей 6-7 лет на готовность к школе. Помощь в выборе программы обучения.

Психологический центр ТОГИРРО предлагает принять участие в тренингах и семинарах:

• "Школа лидерства. Как быть успешным в жизни", "Как успешно сдать экзамен без волнения".
• Родительская школа: "Как общаться с подростком", "Обучение и воспитание ребёнка-инвалида", "Стиль семейного воспитания для Вашего ребёнка".
• Профориентационные занятия.
• Психолого-педагогическое консультирование по вопросам трудностей в обучении и их предупреждения, коррекционная работа по их преодолению.
• Семинары-тренинги для начинающих предпринимателей: "Работа с клиентом, законы общения, мастерство переговоров, работа с возражениями".
• Семинар-тренинг для педагогов коллективов ДОУ, ОУ, НПО (СПО), сотрудников коммерческих организаций на тему: "Командообразование".

Для всех желающих ТОГИРРО п редлагает и такие виды услуг, как:

• Корпоративное обучение английскому языку, языковые стажировки.

• Курсы "Основы компьютерной грамотности и компьютерных технологий".

• Обучение в аспирантуре ТОГИРРО по специальности 13.00.01 — "Общая педагогика, история педагогики и образования".
• Курсы "Охрана труда и пожарно-технический минимум".

• Полиграфические и редакционно-издательские услуги.
• Услуги информационно-библиографического центра.
• Публикация работ в ежегодном сборнике научных и практических материалов.
• Публикация работ в ежеквартальном научно-практическом журнале.