Жители высотных домов, в которых есть рабочий мусоропровод, частенько замечают наличие неприятного запаха в подъезде. Причина этого одна - управляющая компания не выполняет свои обязанности по промывке и дезинфекции ствола мусоропровода и мусороприемной камеры, что приводит к образованию на стенках ствола жирового и грязевого налета, который, разлагаясь, становится не только источником зловоний, но и эпицентром развития различных инфекций и бактерий. Большинство жителей просто напросто не знают, что мусоропровод и его элементы должны быть очищены, вымыты и продезинфицированы, более того, эти процедуры должны проводиться постоянно, с определенной периодичностью. Назревает ряд вопросов: «Кто должен мыть мусоропровод? Как часто должны мыть мусоропроводы в многоквартирном доме? Какие документы регламентируют сроки и периодичность промывки и дезинфекции мусоропровода?» Среднестатистическому человеку, не знающему, где и в каких документах это прописано, найти что-либо будет крайне проблематично, да и займет много времени, поэтому ниже мы собрали для Вас документы, которые будут незаменимыми помощниками при обращении в службы эксплуатации жилых домов по всей стране с требованием, привести в надлежащее состояние и последующее содержание в чистоте мусоропроводов. И помните: «Чистота - залог здоровья!»

Нормативные документы

1) Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" пункт 5.9.:

5.9.10. Персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать:

а) уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов;

б) очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов;

в) своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожние;

г) вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз;

д) очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером;

е) профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; устранение засоров.

5.9.16. Мусоросборные камеры должны содержаться в чистоте, а после удаления отходов убирается и промывается. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером должна производиться с помощью щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды).

5.9.19. Загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов должны 1 раз в месяц промываться щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). После промывки клапаны следует протирать.

5.9.20. Очистка, промывка и дезинфекция внутренней поверхности стволов мусоропроводов должна производиться регулярно и с применением дезинфицирующих средств по указанию органов Госсанэпидемнадзора.

2) Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» часть II пункт 14 «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов»:

проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;

при выявлении засоров - незамедлительное их устранение;

чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

3) СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населённых мест» пункт 2.2.8.:

2.2.8. Мусоропровод, мусороприемная камера должны быть исправными. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный привод, снабженный резиновыми прокладками в целях герметизации и шумоглушения. В жилых домах, имеющих мусоропроводы, должны быть обеспечены условия для еженедельной чистки, дезинфекции и дезинсекции ствола мусоропровода, для чего стволы оборудуются соответствующими устройствами.
Для дезинфекции каналов мусоропроводов следует применять растворы: лизола (8-5%), креолина (8-5%), нафтализола (15-10%), фенола (3-5%), метасиликата натрия (1-3%). Время контакта не менее 0,5 часа. Металлические емкости, контейнеры и каналы мусоропроводов дезинфицировать хлорактивными веществами и их растворами категорически запрещается.

Средство "Макси-Дез М" отвечает всем требованиям, предъявляемым к дезинфицирующим средствам для проведения дезинфекции мусоропроводов и мусоросборных емкостей.

• Дезинфицирующая активность в отношении всех видов микроорганизмов, в т.ч. бактерий, вирусов, грибов, микобактерий туберкулеза, а также возбудителей особо опасных инфекций.
• Жидкая форма выпуска. Концентрат.
• Хорошая растворимость в воде.
• Отличный моющий эффект. Совместимость с мылами и ПАВ.
• Возможность дезинфекции всеми способами, в т.ч. путем протирания, погружения, орошения.
• Безопасно. 4-й класс опасности при ингаляционном воздействии, нанесении на кожу и введении в желудок. Возможность применения в присутствии людей.
• Время экспозиции: 30 и 60 минут.

Выписка из Инструкции № МДМ-30/09 по применению дезинфицирующего средства «Макси-Дез М», утверждена ФГУН НИИ дезинфектологии Роспотребнадзора

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 1.4. Средство «Макси-Дез М» предназначено для:

«…проведения дезинфекции и мытья систем мусороудаления (мусороуборочное оборудование, инвентарь, мусоросборники, мусоровозы, мусоропроводы и др.)»;

3. ПРИМЕНЕНИЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ДЕЗИНФЕКЦИИ

3.12. Дезинфекция систем и средств мусороудаления проводится в соответствии с Инструкцией по проведению очистки, мойки и дезинфекции систем мусороудаления жилых, административных и общественных зданий (приложение 1 к постановлению главного государственного санитарного врача по г. Москве от 3.04.2002 г. № 1) по режимам, представленным в таблице 2.

Таблица 2. Режимы дезинфекции объектов систем мусороудаления растворами средства «Макси-Дез М».

Средство экономично в применении.

Требования к средствам дезинфекции

4.1. На территории Российской Федерации допускается использование дезинфицирующих средств только при наличии свидетельства о государственной регистрации (регистрационного удостоверения), выданного в установленном порядке Минздравом России, методических указаний по их применению, утвержденных Минздравом России, сертификата соответствия системы ГОСТ Р.

4.2. Для достижения надежного эффекта уничтожения микроорганизмов необходимо соблюдение основных требований, изложенных в методических указаниях на применяемое дезинфицирующее средство, - нормы расхода, концентрации, времени выдержки (контакта), способа применения, кратности обработки, препаративной формы дезинфицирующего средства.

4.3. При выборе дезинфицирующего средства следует учитывать особенности обрабатываемого объекта (материал, форма, размер, наличие загрязнителей органической, неорганической природы и т.п.), биологические свойства циркулирующих микроорганизмов (длительность существования на объектах внешней среды, вид и форма существования, устойчивость к тем или иным классам антимикробных веществ), особенности дезинфицирующих средств (спектр антимикробного действия, действующее вещество и его концентрация, растворимость в воде, способы применения и т.д.).

4.4. В приложении 1 к настоящей Инструкции представлены приоритетные свойства дезинфицирующих средств при их выборе для дезинфекции стволов мусоропроводов и мусоросборных емкостей.

Приложение 1 к постановлению главного государственного санитарного врача по г. Москве от 3 апреля 2002 г. N 1

Компания «ПРАНА-ЭКО» выполняет полный комплекс работ, направленный на решение проблем с эксплуатацией мусороудалителей в многоквартирных домах. В рамках обслуживания мусоропроводов проводятся ремонт, дезинфекция и очистка стволов, устранение засоров и замена поврежденных комплектующих.

Услуги в рамках обслуживания по сервису мусоропроводов

РАБОТЫ	Стоимость с НДС
Мойка, очистка и дезинфекция ствола мусоропровода и клапанов мусоропровода (в расчете на 1 этаж)	800,00р.
Мойка, очистка и дезинфекция клапанов мусоропроводов (в расчете на 1 этаж)	100,00р.
Мойка, очистка и дезинфекция мусороприемных камер (в расчете на 1 мусоропровод)	2 000,00р.
Дезодорация (в расчете на 1 этаж)	250,00р.
Устранение засоров повышенной сложности (в расчете на 1 мусоропровод)	1 000,00р.
Замена клапана (шт)	4 218,50р.
Замена шибера (шт)	8 000,00р.
Капитальный ремонт ствола мусоропровода (пог.м.)	4 000,00р.
Мелкий косметический ремонт мусоропровода, включая покраску поврежденных элементов загрузочных клапанов, ствола мусоропровода (в расчете на 1 этаж)	300,00р.

Мойка, очистка и дезинфекция ствола и клапанов мусоропровода	Стоимость с НДС
Стоимость на 1 мусоропровод (дом 9 этажей)	7 200
Стоимость на 1 мусоропровод (дом 11 этажей)	8 712
Стоимость на 1 мусоропровод (дом 12 этажей)	9 456
Стоимость на 1 мусоропровод (дом 15 этажей)	11 700
Стоимость на 1 мусоропровод (дом 17 этажей)	13 124
Стоимость на 1 мусоропровод (дом 22 этажей)	16 632
Стоимость на 1 дополнительный этаж	750

Ремонт мусоропроводов

Компания «ПРАНА-ЭКО» выполняет не только обслуживание, но и ремонт мусоропроводов. Он включает в себя:

• ремонт шибера в камере, ствола и загрузочных клапанов;

• замену крышек на клапанах;
• монтаж или ремонт устройств очистки и дезинфекции, автоматики пожаротушения;

Собственная производственная база позволяет максимально быстро поставлять комплектующие, тем самым ускоряя процесс ремонта и обслуживания мусоропроводов различных производителей.

Что включает в себя обслуживание мусоропроводов

Специалисты проверяют состояние:

• сварных швов;
• шарнирных, болтовых и подвижных соединений узлов;
• элементов системы мусороудаления.

В случае необходимости во время обслуживания выполняется смазка или покраска элементов мусоропровода. Кроме того, измеряется фактическое сопротивление цепи заземления.

Специалистами компании «ПРАНА-ЭКО» проводятся ревизионные работы, которые включают в себя обследование состояния МП, выявление и устранение поломок в полном соответствии с нормами инструкций эксплуатации жилого фонда в городах РФ.

Эксплуатация мусоропроводных систем требует регулярного проведения мероприятий по очистке. «ПРАНА-ЭКО» предлагает комплекс услуг, включающий прочистку, промывку и дезинфекцию ствола и других элементов. Наши сотрудники используют современное оборудование и профессиональные чистящие средства, что гарантирует оптимальный результат при умеренных затратах. Компания выполняет очистку мусоропроводов любых типов.

Ствол мусоропровода, осуществляющий удаление твердых бытовых отходов, непрерывно контактирует с большим количеством потенциальных загрязнителей. Несвоевременная дезинфекция приводит к размножению бактериальной и грибковой флоры, способной не только стать источником неприятного запаха, но также неблагоприятно отразиться на санитарно-эпидемической обстановке. Как показывает практика, периодическая полная чистка и промывка ствола позволяет практически полностью исключить подобные последствия. Ниже мы расскажем о процедуре подробнее.

Узнайте цену прочистки мусоропровода в вашем доме, сделав заявку!

Как Вас зовут? Электронная почта: Контактный телефон:

Сообщение:

Особенности промывки ствола мусоропровода

Данная операция выполняется не реже двух раз в год. Промывка предусматривает удаление грязи со стенок ствола при помощи мощной водяной струи, давление которой превышает 200 бар. На этом этапе очистки удаляется значительная часть бактерий и плесневых грибков, являющихся причиной неприятного запаха из мусоропровода. После прочистки обязательно выполняется обеззараживание.

Заказ очистки мусоропровода

Для того чтобы заказать прочистку ствола мусоропровода, уточнить цену и сроки выполнения работ, свяжитесь с офисом «ПРАНА-ЭКО», находящимся в Москве.

Что такое мусоропровод, по какому принципу он работает в многоквартирном доме? Из этой статьи вы узнаете о том, какую роль занимают мусоропроводы в утилизации отходов в реалиях нашей страны, какое у них устройство, правила пользования, как проводится обслуживание и в каких случаях их заваривают?

Мусоропровод в многоэтажке: от А до Я

Мусоропровод предназначен для сбора отходов. Это удобно: для утилизации мусора жильцам не нужно каждый раз выходить из подъезда. Достаточно просто открыть шлюз (загрузочный клапан мусоропровода), выбросить мусор и всё. От квартиры - шагов десять, максимум, пятнадцать. Экономит много времени и сил.

Но куда бытовые отходы попадают после этого? Утилизацией занимаются коммунальные службы. В каждом подъезде есть специальное помещение, куда попадает весь мусор. Бак, установленный там, регулярно опорожняют (или должны так делать). Несвоевременная очистка контейнера может стать причиной неприятного запаха в подъезде и поводом для жалобы на коммунальщиков.

Как он устроен?

Давайте попробуем описать устройство мусоропровода. По сути, это труба, которая проходит по вертикали от подвала до верхнего этажа. С определённой периодичностью встречаются ответвления - это шлюзы, в которые жильцы выбрасывают отходы. Они расположены или на этажах, или между ними. В самом низу мусоропровода тоже установлен шлюз - его закрывают на время ремонта или санитарной обработки мусоросборочного помещения, чтобы рабочим ничего на голову не свалилось.

Кроме того, в трубе находятся и приспособления, которые гасят скорость падающего мусора. Всё-таки, девять или больше этажей свободного падения - уже опасно. И оборудование будет быстро изнашиваться. Вот для этого гасители и нужны: чтобы падающий мусор не наделал неприятностей по прибытию.

От пожаров внутри мусоропровода должны защитить система мойки и дезинфекции. Кроме поддержания относительно нормального санитарного состояния внутри трубы, она может препятствовать возгоранию. Предусмотрены также автоматические системы изоляции мусоропровода на случай пожара.

Сверху - вентиляция, без чего уж точно не обойтись. Своевременная очистка и регулярное обслуживание не дают мусоропроводу сильно пахнуть. Но если коммунальщики не слишком активно поддерживают чистоту, или содержание мусоропровода никого не интересует, неприятный запах обеспечен.

Где встречается?

Мусоропровод - явление достаточно распространённое. Большинство крупных многоквартирных домов спроектировано и построено с учётом этой детали - в них присутствует мусоропровод. То есть, сейчас дома с мусоропроводом распространены.

Одно "но": очистка мусоропровода и поддержание его в пригодном состоянии - удовольствие дорогое. Далеко не всегда и не везде мусоропровод поддерживают в полностью рабочем состоянии. Увы, таковы реалии жизни в нашей стране: многие мусоропроводы не обслуживаются так как это нерентабельно. Действительно, ведь намного проще заварить мусоропровод, точнее заварить все клапаны мусоропровода на этажах и забыть про него.

Часто так и делают. Во многих домах, где не могут позволить себе содержание мусоропровода, его попросту перекрывают. С одной стороны, жильцам потребуется больше усилий. С другой - лучше так, чем терпеть неприятный запах из-за того, что мусоропровод не обслуживают.

И не только в России!

Казалось бы, изобретение не такое уж и сложное. Но до определённого времени в Европе оно не было слишком распространено. Причина проста: трудность сортировки мусора. С бытовыми отходами там намного сложнее - большая часть уходит в переработку, так что, каждый гражданин обязан сортировать свои отходы. Но усовершенствованная конструкция мусоропровода прижилась в Европе и довольно-таки активно используется.