Описание серии II-57:
Серия разработана для массового строительства на основе вибропрокатного производства системы инженера Н.Я. Козлова. Первые представители серии в 5-этажном варианте (1962 г.) основывались на конструктивной системе аналогичной серии К-7. В 1964 г. серия модернизирована путем перехода на плоские панели стен и перекрытий толщиной 140 мм и однослойные панели наружных стен из керамзитобетона.
Вибропрокатное производство изделий, основанное на едином шаге поперечных стен 3,2 м, прошло путь от экспериментального девятиэтажного дома на Звездном бульваре (1965 г.) к двенадцатиэтажным домам серии II-57. Одновременно с выпуском домов этой серии было построено несколько крупных тринадцати-пятнадцатиэтажных жилых домов с различными вариантами планировки и архитектуры фасадов и встроенно-пристроенными магазинами.
Серия II-57 получила широкое распространение в Москве и целом ряде других городов. Существует несколько модификаций серии II-57: II-57-05 и II-57/17 которые отличаются от неё количеством этажей. Этажность серии домов II-57 – 12 этажей, II-57-05 – 9, II-57/17 -17. Здания имеют характерные выпуклые под тупыми углами спаренные балконы (или счетверенные), благодаря чему относительно легко узнаваемы.
Технические характеристики:
- Тип дома: панельный.
- Планировочное решение: состоит из рядовых секций с 1, 2 и 3 комнатными квартирами.
- Этажность: 9, 12 этажей.
- Высота потолков: 2,64 м.
- Технические помещения: техподполье для размещения инженерных коммуникаций.
- Лифты: два пассажирских грузоподъемностью 400 кг, в двенадцатиэтажном варианте один пассажирский 400 кг и грузопассажирский (630 кг);
- Строительные конструкции: наружные стены - трехслойные панели толщиной 320 мм; внутренние - бетонные толщиной 160 мм; перегородки - гипсобетонные 80 мм; перекрытия - бетонные панели толщиной 140 мм.
- Вентиляция: естественная вытяжная на кухне и в санузле.
- Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
- Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке.
Фото дома серии II-57 :
Поэтажный план II-57 :
Дополнительно:
Примеры перпланировок
Перепланировка двухкомнатной квартиры II-57:
Перепланировка трехкомнатной квартиры II-57
Серия II-57 - типичны представитель панельного многосекционного домостроения 60-х - 70-х годов. Возводились в двух вариантах: девяти и двенадцатиэтажном. Визуально дома П-57 можно отличить по форме балконов. Они спарены в форме треугольника. Проектировщиком серии выступал МНИИТЭП, производитель конструкций - ДСК-3. Широкое распространение дома получили в Москве, реже встречаются в Подмосковье.
Основные характеристики возведенных сооружений:
- Годы постройки. 1964-1970 - девятиэтажки, 1971-1978 - двенадцати;
- Место возведения. Москва и Подмосковье
- Стены. Наружные - керамзитобетонные панели толщиной 32 см. Внутренние - железобетонные 16 см. Перегородки - гипсобетон 8 см. Перекрытия - ж/б панели толщиной 140 мм;
- Несущие конструкции. Все внутренние стены;
- Крыша. Плоская. Внутренний водоотвод со сбросом вод на уровне цоколя;
- Фасады облицовывались мелкой плиткой желтого, розового, голубого и салатового цветов;
- Высота дома. 9, 12 этажей;
- Технический подвал для коммуникаций под всем зданием;
- Подъезды. 2 и более;
- Лифт. Два пассажирских. В 12-этажке - пассажирский и грузопассажирский;
- Мусоропровод. Клапан между этажами;
- Лоджии. На каждом уровне;
- Потолки 2,64 м;
- Санузлы. Раздельные во всех планировках, кроме однокомнатных. Ванны стандартные 170 см.
Достоинства серии II-57: достаточное количество вариантов перепланировки, раздельные уборные, технический уровень, развитая инфраструктура районов застройки. Недостатки: небольшая площадь кухонь, балкон в каждой планировке.
Типовая схема секции П-57 с размещением квартир:
Площади помещений:
Варианты планировки квартир II-57
Однокомнатные:
Размеры: 32,6/18,72/8,5 кв.м. В широком коридоре возможно установить встроенный гардеробный шкаф. Все помещения изолированы. Выход на балкон обустроен в спальне. Комната просторная, прямоугольная. К недостаткам можно отнести маленькую площадь кухни, смежную уборную, отсутствие кладовых.
Планировка двухкомнатной П-57:
Размеры: 44,3/27,5/6,3 кв.м. Размеры холла позволяют установить дополнительный шкаф. Все помещения изолированы. Уборная разделена, ванна стандартная 170 см. В спальне встроена небольшая кладовая. Балкон только в одной комнате. Площадь столовой не предусматривает большое количество встроенной бытовой техники.
Трехкомнатные II-57:
Размеры: 63,26/43,83/6,1 кв.м. Самая маленькая площадь столовой, в сравнении с предыдущими вариантами планировок. Холл длинный и узкий. Ванна разделена с туалетом. Две лоджии с выходами из спален. Комнаты изолированы.
Следующий этап обновления комплекса фонда недвижимости в процессе застройки мегаполиса многоэтажными домами связан с проектированием, а также возведением домов типа II-57.
Это весьма распространенные застройки не только в столице, но и в прочих городах, например, в Троицке, Тольятти и так далее.
Отметим, что главная характеристика этой серии – современная технология производства внешних панелей и стыковых соединений, а также отопительная система, в которой не предусмотрено радиаторов. В подобных домах нагревательные элементы устанавливались под подоконниками, а в более поздних версиях проектировщики все же вернулись к радиаторной системе.
Параметр | Значение |
---|---|
Альтернативное наименование: | II-57 |
Регионы строительства: | Основные районы завстрой домов серии II-57 в Москве – это Кунцево, Чертаново, Теплый стан, Можайский, Зеленоград, Рязанский проспект, Гольяново, Измайлово, Коньково, Котловка, Мещанский, Академический, Востряково, Бутырский, Обручевский, Головинский.
Кроме того, дома этой серии возводились в городах Троицк, Ликино-Дулево, Харьков, Тольятти, Набережные Челны |
Технология строительства: | панельный |
По периоду строительства: | брежневка |
Годы строительства: | 1963-1970: девятиэтажные, 1971-1978: двенадцатиэтажные |
Перспектива сноса: | Сносу не подлежат |
Количество секций/подъездов: | 2 и более |
Количество этажей: | 9, 12, несколько 17-этажных экспериментальных домов |
Высота потолков: | 2.64 м |
Балконы/лоджии: | На всех этажах балконы треугольной или прямоугольной формы. |
Санузлы: | Санузлы раздельные, ванны – стандартные, длиной 170 см. |
Лестницы: | Двухмаршевые лестницы из сборных железобетонных ступеней и площадок. |
Мусоропровод: | С загрузочным клапаном на межэтажной площадке |
Лифты: | Два пассажирских лифта (грузоподъемность по 400 кг).
В 12-этажной версии один пассажирский (400 кг) и один грузопассажирский (630 кг) |
Количество квартир на этаже: | 4 |
Площади квартир: | Общая/жилая/кухня |
1-комнатная квартира 34-35/17-18/8-9 | |
2-комнатная квартира 45-46/29-30/6-7 | |
3-комнатная квартира 61-62/41-42/6-7 |
Вентиляция: | Естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне |
Стены и облицовка: | Наружные стены представляют собой трехслойные керамзитобетонные панели толщиной 32 см. |
Внутренние несущие стены – ЖБ-панели толщиной 16см. | |
Межкомнатные перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм. Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 14 см. | |
Дома облицованы керамической или глазурованной мелкоразмерной плиткой желтого, голубого, розового либо салатового цветов. | |
Тип кровли: | Плоская, внутренний водосток со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя. |
Производитель: | ДСК-3 |
Проектировщики: | МНИИТЭП |
Достоинства: | Раздельные санузлы, много возможностей для перепланировки. Изолированные комнаты, встроенные антресоли и шкафы. |
Недостатки: | Маленькие площади кухонь, в 9-этажной версии нет грузовых лифтов. |
Дома серии II-57 можно узнать без проблем. Тут фасады имеют выпуклые, спаренные балконы, однако есть и такие модификации строений, у которых балконы имеют прямоугольную форму. Кроме домов на двенадцать этажей, можно назвать прочие исполнения II-57:
- дома на 9 этажей – II-57-05;
- дома на 17 этажей – II-57/17.
Примечательно, что в 12-этажных домах разработчики решили впервые установить лифты для подъема грузов. Эксперименты не обошли и 17-этажные дома. Здесь в качестве опор применялись только сборные железобетонные рамы. Следовательно, строения получили название «дом на куриных ножках». Заметим, что с 2000 года в столице осуществляются работы, направленные на санацию строений рассматриваемой серии. Пока что об их сносе не ведется речи.
Отделка фасадов и главные конструктивные особенности
Внешне панели домов серии II-57 представлены 3х-слойным керамзитобетоном, толщина которого составляет 320 мм. Внутренние стены дома – несущие. Они выполнены на основе железобетонных конструкций, толщина – 160 мм. Межкомнатные перегородки созданы с гипсобетона, толщина которого составляет 80 мм.
Между этажами перекрытия – с железобетонных панелей – 140 мм.
Под зданием имеется просторное подвальное/техническое помещение. В нем находятся различного рода коммуникации и прочие сети. Дома по периметру фасада облицованы кафелем – керамическим, глазурованным или мелкоразмерной плиткой – голубого, розового или желтого цвета. Что касается отопительной системы, водоснабжения, то они запитаны от централизованной сети города. Из недостатка можно назвать только некачественную шумоизоляцию стен, а также плохую вентиляцию.
Планировка квартир
Стандартно на этаже находилось по одной двухкомнатной и однокомнатной квартире, и по 2 “трешки”.
Если рассматривать стандартную планировку трехкомнатной квартиры, то тут представлены встроенные антресоли и шкафы. Также стоит отметить изолированные комнаты, а также раздельный санузел. Что касается кухонь, то в серии домов II-57 они небольшие. А за счет того, что стало меньше несущих стен, то и появились новые возможности в перепланировке.
Тип дома:
панельный.
Планировочное решение:
состоит из рядовых секций с 1, 2 и 3 комнатными квартирами.
Этажность:
12 этажей.
Высота потолков:
2,64 м.
Технические помещения:
техподполье для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты:
два пассажирских грузоподъемностью 400 кг.
Строительные конструкции:
наружные стены — трехслойные панели толщиной 320 мм; внутренние — бетонные толщиной 160 мм; перегородки — гипсобетонные 80 мм; перекрытия — бетонные панели толщиной 140 мм.
Вентиляция:
естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Водоснабжение:
холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление:
мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке.
Схемы планировок однокомнатной квартиры серия II-57:
серия II-57 планировка с размерами 1-х комнатная квартира
Схемы планировок двухкомнатной квартиры серия II-57:
серия II-57 планировка с размерами 2-х комнатная квартира
Схемы планировок трехкомнатной квартиры серия II-57:
серия II-57 планировка с размерами 3-х комнатная квартира